Дело № копия 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яйский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Ильченко В.М.

при секретаре ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Яя

«11» февраля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кайлинского сельского поселения, Администрации Яйского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кайлинского сельского поселения, Администрации Яйского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что ФИО9

Таким образом, согласно официальных ответов государственных учреждений, в отношении спорного жилого дома и земельного участка под ним, в установленном порядке прав не зарегистрировано.

С момента вселения в данный жилой дом, она в нем постоянно проживала, никуда не уезжала, владела им открыто, добросовестно и непрерывно более ФИО10.

Просит суд установить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО8, действующий по устному ходатайству, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просив признать право собственности на данный жилой дом в порядке приобретательской давности.

Представитель ответчика, Администрации Яйского муниципального района, ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что данный жилой дом не относятся к муниципальной собственности.

Представитель ответчика, Администрации Кайлинского сельского поселения, ФИО5, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Свидетели ФИО6, ФИО7, в судебном заседании пояснили, что проживают с ФИО1 на одной улице, хорошо ее знают, в своем доме ФИО1 проживает с 2003 года, ранее данный дом был заброшен, она отремонтировала его и стала в нем проживать с согласия сельсовета, производит ремонты, обрабатывает земельный участок, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, от него поступили письменные пояснения по делу, в которых просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истица ФИО1 с 2003 года постоянно проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта от 17.01.2019г., подготовленного филиалом ФИО12. 

Также согласно справки филиала № БТИ 

<

адрес> от ФИО13. право собственности на спорный жилой дом в БТИ 

<

адрес> ранее не зарегистрировано. 

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО14 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО15.

Согласно справки администрации Кайлинского сельского поселения от ФИО17.

В судебном заседании установлено, что с 2003 г. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом № по 

<

адрес> более 15 лет. Данный жилой дом был построен в 1949 году и был заброшен, в последующем отремонтирован истицей.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Иных лиц, оспаривающих право собственности истицы на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, не имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего на момент возникновения правоотношений), право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального Закона РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №. Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ. согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом.

Оснований для отказа в иске у суда нет, поскольку, в противном случае, это ущемило бы законные права и интересы по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом истицы ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кайлинского сельского поселения, Администрации Яйского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО18. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.М. Ильченко

Верно. Судья: В.М. Ильченко 

Решение вступило в законную силу 

«12» марта 2019 года. Судья: В.М. Ильченко