Дело № 2-196/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 августа 2017 года село Старое ФИО1

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Яфизова М.А.,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Исполнительному комитету Большецильнинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, Дрожжановскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан и налоговой инспекции МРИ ФНС РФ № 8 по РТ о прекращении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Большецильнинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан и Дрожжановскому отделу Управления Росреестра по Республике Татарстан и просила прекратить запись в Едином государственном реестре прав право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование своих требований истец указывает, что в связи с тем, что в кадастровом реестре была допущена орфографическая ошибка – вместо кадастрового № указан кадастровый №, с неё была удержана большая сумма земельного налога. 

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала свои требования и пояснила, что в 2003 году она переехала в 

<

адрес> РТ и приобрела земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ улица 

<

адрес> была переименована на улицу 

<

адрес>. Начиная с 2003 года с неё необоснованно взыскивали земельный налог на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по 

<

адрес>. Решением Дрожжановского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ были устранены ошибки, допущенные регистрирующим органом при оформлении данного земельного участка. Однако в решении не было указано, с какого времени прекращена запись в ЕГРП. По этой причине налоговая инспекция не может произвести перерасчет. 

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования в судебном заседании признал и пояснил, что ФИО2 с 2003 года принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. До 2007 года улица носила название 

<

адрес>. Земельный участок по 

<

адрес> никогда ФИО2 не принадлежал. На данном земельном участке расположен дом культуры 

<

адрес>. Другого земельного участка на территории Большецильнинского сельского поселения ФИО2 не имеет. 

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика была привлечена налоговая инспекция МРИ ФНС РФ № 8 по Республике Татарстан. 

В судебном заседании на основании ходатайства ответчика с согласия истицы ФИО2 межмуниципальный отдел по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Росреестра по РТ был исключен из числа ответчиков и в соответствии со ст. 43 ГПК РФ привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Представители соответчика и третьего лица в суд не явились, извещены о месте и времени рассмотрении я дела. 

Представитель третьего лица просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей соответчика и третьего лица. 

Выслушав объяснения сторон и исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. 

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с положениями статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако при регистрации указанного земельного участка была допущена техническая ошибка – неверно был указан кадастровый номер. Вместо кадастрового № был указан кадастровый №. Также установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым № является Большецильнинский Совет местного самоуправления Дрожжановского района Республики Татарстан.

Решением Дрожжановского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав право собственности за ФИО5 на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав право собственности за Советом Большецильнинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО5 на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Изменить в государственном кадастре недвижимости адрес земельного участка с кадастровым № с: 

<

адрес> на: 

<

адрес>.

На основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором выдано ФИО2 свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако в пункте 1 резолютивной части решения суда не была указана дата, с какого времени прекращена запись в ЕГРП на спорный земельный участок.

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются представленными в суд документами, а также объяснениями сторон.

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Других земельных участков, в том числе с кадастровым №, или же с кадастровым № по 

<

адрес>, за ФИО2 не зарегистрировано. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав право собственности за ФИО5 на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Дрожжановский районный суд РТ. 

Председательствующий: М.А.Яфизов