Дело № 2-680/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года, р.п. Сосновка Тамбовской области.

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А.,

при секретаре Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Стёжинского сельского совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой Х, расположенный по Х, общей площадью 25,00 кв.м.

В судебном заседании она требования поддержала и пояснила, что с 1961 года с момента завершения строительства является единоличным собственником жилого дома,. Земельный участок предоставлен ей в собственность на основании постановления администрации села № 17 от 15 июня 1992 года. 27 октября 1992 года выдано свидетельство о праве собственности на землю за номером х.

В настоящее время она не может оформить право собственности на дом, поскольку на дату строительства, то есть на 1961 год разрешительные документы на строительство не выдавались и акт о принятии дома в эксплуатацию в сельской местности не составлялся. Она всю жизнь прожила в этом доме, зарегистрирована в нем, уплачивает налоги и сборы, но оформить в собственность не может. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на указанное строение. 

Представитель ответчика – глава администрации Стёжинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области Б.С.В. исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Подтвердил, что жилой Х возведен ею в 1961 году в порядке индивидуального жилищного строительства, земельный участок был выделен ей в пользование. По похозяйственной книге села здание значится за ней с 1961 года на основании индивидуального жилищного строительства. Она зарегистрирована и фактически проживает в этом доме. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности с 1992 года. Домовладение отвечает требования градостроительных и противопожарных правил и норм и может эксплуатироваться без ущерба интересам государства и общества.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Частью 1, частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Конституцией РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из выписки из похозяйственной книги № 2 (лицевой счет № 

<

***>) домовладение х по Х значится за ФИО1 с 1961 года на основании индивидуального строительства. Домовладение расположено на земельном участке площадью х кв.м., принадлежащем ей на праве собственности. 

Помимо письменных материалов, данный факт подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля дочери истицы – Я.В.Ю., ХХ.ХХ.ХХХХ рождения, которая пояснила, что с рождения проживала в этом доме вместе с родителями. Никто их права на дом не оспаривал. По настоящее время мать живет в нем и следит за его состоянием. 

Согласно материалам дела разрешение на строительство не выдавалось, поскольку в соответствии с действующим на тот период времени законодательством оно не требовалось. Данный факт подтверждается справкой администрации Сосновского района Тамбовской области № 1323 от 20 июня 2017 года, в соответствии с которой документы архивного фонда Стёжинского сельсовета за 1961 год, разрешение на строительство дома в селе Х, на хранение в архив администрации Сосновского района не поступали (л.д. 13).

Справкой № 270 от 05 июля 2017 года признано, что дом возведен в соответствии с градостроительными нормативами, строительными, санитарными, противопожарными нормами и правилами, может эксплуатироваться без всяких ограничений.

Постановлением администрации Стёжинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № 49 от 19 мая 2017 года, уточнен адрес нахождения дома ФИО1: - Х. 

В домовладении истица фактически проживает более 56 лет, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, ухаживает за ним и оплачивает налоги (л.д. 6). 

Согласно техническому паспорту от 25 мая 2017 года, общая площадь дома составляет 25 кв.м., жилая – 25 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН – 36,3 кв. метров (л.д. 8-12).

Домовладение находится на земельном участке площадью 4100 кв.м., принадлежащем истице, с кадастровым номером х (л.д. 5).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что так же подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП Управления Росреестра по Тамбовской области от 31 мая 2017 года № 68-0-1-122/5520/2017-177.

Поскольку домовладение в 1961 году возведено самой истицей и эксплуатируется ею на протяжении 56 лет, каких-либо нарушений при его возведении не допущено, требования градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил соблюдены, суд не находит оснований для отклонения заявленных требований и признает право собственности истицы на данное строение.

При подаче иска, согласно чеку-ордеру от 04 июля 2017 года, истицей оплачена государственная пошлина в размере 2 355 рублей. 

По смыслу ст.98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право на возмещение понесенных им судебных расходов за счет другой стороны. Однако принимая во внимание, что истица в судебном заседании отказалась от возмещения затрат на оплату государственной пошлины, в подтверждение чего представила письменное заявление, суд не находит оснований для взыскания указанных судебных расходов с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, уроженкой села Х право собственности на жилой Х, общей площадью 25,00 кв.м., площадью для внесения сведений в ЕГРН – 36,3 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 4100 кв.м. с кадастровым номером х, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства по адресу: Х.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня рассмотрения дела судом апелляционной инстанции. 

Окончательный текст решения подготовлен 10 августа 2017 года.

Судья С.А. Амирасланов Решение не вступило в законную силу.