Дело № 2 – 574/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановская обл., гор. Тейково 19 апреля 2017 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Макаровой Е.А.

при секретаре Михайловой Н.С. 

с участием представителя истца ФИО14,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО1, наследниками к имуществу которой являлись ее супруг – ФИО2 и ее дети: ФИО3 (брат истца) и сам истец. Супруг и брат проживали вместе с ФИО9И. и фактически приняли оставшееся после нее имущество в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО1 – ФИО2 и в доме остался проживать только брат истца – ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственных дел после смерти матери, отца и брата не заводилось, однако истец своими фактическими действиями принял оставшееся от указанных лиц недвижимое имущество, передав ключи от дома своей дочери - ФИО15 (ФИО7), а также выдав доверенность на оформление наследства другой дочери – ФИО6 Дочь истца – ФИО7 по настоящее время проживает в доме родителей, поддерживает его в состоянии, пригодном для проживания, а также обрабатывает земельный участок. 

Исходя из изложенного, ссылаясь на положения ст. 218, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО4 просил суд: включить в состав наследственной массы следующее имущество: дом площадью 51,8 кв.м и земельный участок площадью 781 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Тейковский муниципальный район, 

<

адрес>, признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец – ФИО4, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил для участия в деле своего представителя – ФИО14

Представитель истца – ФИО14 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ввиду юридической неграмотности ФИО4 своевременно с заявлением о принятии наследства после смерти брата – ФИО3, не обратился, однако выдал доверенность для оформления наследственных прав на свою дочь – ФИО8, а другой дочери сразу после смерти брата разрешил переехать в дом, передав ключи от жилого помещения. Поскольку в настоящее время возникла необходимость в передаче данного имущества на праве собственности ФИО7, доверитель обратился в суд с настоящим иском. 

Представитель ответчика – Администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального район 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, по существу заявленного иска возражений не высказал, полагался в решении на усмотрение суда (л.д. 49). 

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК Российской Федерации, с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии истца и представителя ответчика. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО7, ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

Судом в судебном заседании установлено, что ФИО5 (после замужества – ФИО15) ФИО1 на праве собственности принадлежало домовладение (дом и земельный участок) по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону от 21.02.1962г., ДД.ММ.ГГГГ соответственно, а также по договорам дарения 3/14 и 1/14 долей в указанном домовладении, заключенным 08.08.1961г., ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 13-16).

Земельный участок, площадью 781 кв.м, на котором расположено указанное домовладение ДД.ММ.ГГГГ передан ФИО9И. в собственность, что подтверждено свидетельством № о праве собственности на землю (с учетом распоряжения главы администрации 

<

адрес> о подтверждении действительности решения администрации от 30.10.1992г. и признании технической ошибки в нем)/л.д. 17,31/. 

ФИО9И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти 1-ФО № (л.д. 7).

Ближайшими родственниками умершей являлись ее супруг – ФИО2 и дети: ФИО3, ФИО4, что подтверждено свидетельством о регистрации брака, свидетельствами о рождении (л.д. 10,11,12).

Из имеющихся в деле справок Администрации Нерльского городского поселения №№, 38, 39 от 01.03.2017г. следует, что на момент смерти ФИО9И. фактически с ней проживали ее супруг и сын – ФИО2 и Н.А.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти 1-ФО № (л.д. 8), а брат истца – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из указанных справок Нерльского городского поселения, на день смерти ФИО3 в спорном доме по месту жительства более никто не зарегистрирован. 

Согласно сообщениям нотариусов ФИО11, ФИО12, наследственного дела к имуществу умерших ФИО9И., А.А., Н.А. не заводилось (л.д. 43,47). 

Вместе с тем, согласно пояснениям представителя истца, ФИО4 совершил фактические действия по принятию наследства в виде спорного домовладения (жилого дома и земельного участка) по адресу: 

<

адрес>, в подтверждение чего представил свидетелей. 

Так, свидетель ФИО7 (дочь истца) в судебном заседании показала, что после похорон дяди (ФИО3) отец передал ей ключи от домовладения для того, чтобы дочь постоянно жила в доме и осуществляла меры по сохранности наследственного имущества. После 40-го дня со смерти ФИО3 свидетель с супругом въехала в спорное домовладение и проживает в нём до настоящего времени. Ею постоянно предпринимаются меры по сохранению имущества и обработке земельного участка (проведен косметический ремонт, вставлены новые окна, проведено централизованное водоснабжение).

Из показаний свидетеля ФИО9 (бывшей супруги истца) следует, что она фактически занималась организацией всех похорон (и свекрови, и свекра и деверя) и по ее просьбе ФИО4 передал ключи от дома их дочери – ФИО7, которая на 40-й день после похорон переехала в спорный дом и проживает в нём по настоящее время, поддерживая дом в пригодном для проживания состоянии. 

Указанные показания также подтверждаются и показаниями ФИО10, который в судебном заседании подтвердил, что домовладение ФИО7 поддерживает и постоянно в нём проживает. 

Данные показания свидетелей ничем не опровергнуты, не противоречат друг другу, а потому, признаются судом допустимым и достоверным доказательством по делу. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Статьей 1111 ГК Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из вышеустановленных обстоятельств (круга наследников и отсутствия регистрации прав на спорное недвижимое имущество до 1998 года), суд приходит к выводу, что ФИО4, являясь единственным наследником своего брата – ФИО3 по закону, вступил в права наследства, фактически приняв меры к сохранению домовладения, передав ключи своей дочери, а также и сам пользовался им и земельным участком как своим собственным и предпринимал меры для сохранности этого имущества, то есть принял имущество наследодателя, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению. 

То обстоятельство, что ФИО2 и ФИО3 при жизни не зарегистрировали за собой право собственности на земельный участок и дом по адресу: 

<

адрес>, не препятствует включению данного недвижимого имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны от Администрации Нерльского городского поселения, суд считает возможным, удовлетворяя требования ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признать за истцом в порядке наследования право собственности на домовладение площадью 51,8 кв.м, жилой 30,7 кв.м и двух сараев при нём, земельный участок с кадастровым № площадью 781 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить домовладение общей площадью 51,8 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м и площадью 781 кв.м, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: 

<

адрес> состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на домовладение общей площадью 51,8 кв.м, жилой 30,7 кв.м и двух сараев при нём и земельного участка площадью 781 кв.м, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Макарова Е.А.

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2017 года.