Дело № 2-3833\17 23 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Васильеве Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по уплате государственной пошлины, 

У с т а н о в и л :

Истец указывает, что 31 октября 2014 года между ОАО Банк «Открытие» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***> на сумму кредита в размере 1798000 рублей. Истец указывает, что срок предоставления кредита 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита с условий уплаты процентов по ставке 13,75% годовых, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита на дату фактического возврата кредита (включительно). Истец указывает, что кредит имеет целевое назначение и предоставлен для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по строительному адресу: 

<

адрес>, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 22,33 кв.м., расположенного на 11 этаже, путем участия в долевом строительстве по договору от 31.10.2014г., заключенному между ЗАО * и ФИО1. Как указывает истец, в течение срока действия кредитного договора ФИО1 неоднократно допущено нарушение обязательств по возврату денежных средств банку и уплате процентов, в результате чего у заемщика образовалась задолженность по кредитному договору. Как указывает истец, по состоянию 21.10.2016г. сумма задолженности составляет 1865678 рублей 44 коп., из которых: 1750146 руб.49 коп. – основной долг, 1315 руб. – проценты на просроченный основной долг, 96160 руб.36 коп. – просроченные проценты, 11730 руб.77 коп. – пени за просрочку уплаты процентов, 6325 руб.82 коп. – пени за просрочку возврата основного долга. Истец указывает, что обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены ипотекой квартиры по вышеуказанному адресу. В связи с изложенным истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать сумму задолженности в размере 1865678 руб.44 коп., расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: на квартиру по вышеуказанному адресу, установив начальную продажную стоимость квартиры в сумме 2283009 руб.. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит расторгнуть кредитный договор, взыскать сумму задолженности в размере 2703059 руб.41 коп., расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: на квартиру по вышеуказанному адресу, установив начальную продажную стоимость квартиры в сумме 2283009 руб.. Истец – ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» - представитель ФИО3 (по доверенности от 30.08.2017г.) – в судебное заседание явилась, сообщила о том, что в настоящее время отсутствует задолженность по кредитному договору от 31.10.2014г..

Ответчик – ФИО1 – в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив, что погасила задолженность.

Ответчик – ФИО2 – в судебное заседание не явилась. Сведения о рассмотрении дела судом были направлены по известному адресу места жительства ФИО2. По сообщению почтовой организации ФИО2 не является за получением судебных извещений. С учетом изложенного суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ФИО2.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела 31 октября 2014 года между ОАО Банк «Открытие» (после реорганизации и последующего изменения фирменного наименования – ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***>. Согласно п. 1.1 указанного кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства (кредит), а заемщик обязуется возвратить их кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях настоящего договора, в том числе: сумма кредита 1798000 рублей 00 копеек, срок кредита 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка по кредиту: 15,75% годовых в течение периода от даты фактического предоставления кредита до окончания процентного периода, в течение которого заемщик предоставил кредитору свидетельство о праве собственности на предмет залога или выписку из Единого государственного реестра прав в отношении предмета залога; 15% годовых в течение период с даты, следующей за датой окончания процентного периода, в течение которого заемщик предоставил кредитору свидетельство о праве собственности на предмет залога в отношении предмета залога, содержащих отметку о регистрации единственного обременения в виде залога. Как указано в п. 1.1 кредитного договора, размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита, рассчитанный в соответствии с п. 3.11 настоящего договора, составляет 23724 рублей. Согласно Разделу 5 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы проченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора\уполномоченного кредитором лица (включительно). При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочку по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Согласно п. 1.3 кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры по строительному адресу: 

<

адрес>, состоящей из 1 комнаты, путем участия в долевом строительстве по договору от 31.10.2014г., заключенному между ЗАО * и ФИО1. 

Материалами дела подтверждается, что банком предоставлен кредит в сумме 1798000 рублей ФИО1 31.10.2014г.. Вышеуказанный договор участия в долевом строительстве от 31.10.2014г. и залог имущественных прав по нему зарегистрированы в установленном законом порядке 25 ноября 2014 года. 

Как подтверждается материалам дела заемщик неоднократно допустила просрочку ежемесячного платежа, в связи с чем у заемщика образовалась задолженность по кредитному договору от 31.10.2014г.. По состоянию на 21.10.2016г. сумма задолженности составила 2703059 руб.41 коп.. 

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГПК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку иное не предусмотрено законом и договором, кредитный договор от 31.10.2014г. признается действующим до момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что к настоящему времени ответчиком полностью возвращена сумма кредита, уплачены проценты за пользованием кредитом, а также уплачены пени за просрочку внесения платежей. То есть обязательства сторон по кредитному договору надлежащим образом исполнены. При данных обстоятельствах суд считает, что основания для расторжения кредитного договора от 31.10.2014г., взыскания суммы задолженности по указанному договору с ответчика в пользу банка отсутствуют, в связи с чем считает необходимым в удовлетворении указанных исковых требований и требований о взыскании расходов по уплате государственной пошлины отказать.

Согласно п. 4 ст. 329 ГК РФ прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая, что обязательства банка и заемщика, вытекающие из кредитного договора от 31.10.2014г., прекращены надлежащим исполнением, что влечет прекращение обеспечивающего их обязательства, суд считает необходимым в удовлетворении требований банка об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по уплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья