Дело № 2-246/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

10 июня 2019 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Брындя М.А.,

при секретаре - Чарушниковой Е.А.,

с участием: истца - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третье лицо ОМВД России по Нижнегорскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, с учетом уточнения исковых требований, о признании утратившей права пользования ? долей жилого дома №№ по 

<

адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 11.04.1987 истцу принадлежит право собственности на ? жилого дома №№ по 

<

адрес> С 09.06.2006 ответчик была зарегистрирована в указанном доме как член семьи, так как являлась супругой сына истца. 11.10.2011 сын истца и ответчик расторгли брак, сын уехал на территорию Украины, где находится до настоящего времени с семьей. Ответчик со своим сыном вывезла личные вещи и имущество, принадлежащее им, и выехала в домовладение по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ответчику на праве наследства. Ответчик не является членом семьи истца, в доме не проживает, в содержании домовладения, оплате коммунальных услуг и иных услуг, связанных с содержанием дома, не участвует и игнорирует выполнение требования о снятии с регистрационного учета. Регистрация ответчика не дает истцу права в полной мере пользоваться и распоряжаться своим домом.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске мотивам, также пояснила, что зарегистрировала ответчицу в своем доме, как супругу своего сына, после расторжения брака между ее сыном и ответчицей, последняя собрала вещи и выехала из дома, также против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, а также не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит причину неявки ответчика в судебное заседание не уважительной и возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель ОМВД России по Нижнегорскому району в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражения по делу отсутствуют. 

В поданных суду пояснениях представитель ОМВД России по Нижнегорскому району указывает, что ФИО3 является собственником ? жилого дома №№ по 

<

адрес>. В вышеуказанном доме ответчик зарегистрирована с 16.03.2011, но не проживает, обязательства по содержанию домовладения, коммунальным платежам и иным платежам, связанным с содержанием жилого дома не исполняет. Ответчица не является членом семьи истца, в доме не проживает, в содержании домовладения, оплате коммунальных услуг и иных услуг, связанных с содержанием дома не участвует и игнорирует выполнение требования о снятии с регистрационного учета, а потому истец вправе в судебном порядке защитить свое право владения, пользования, распоряжения, путем признание ее утратившей права на жилую площадь.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. № 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно договору купли-продажи №№ от 11.04.1987, удостоверенному нотариусом Нижнегорской госнотконторой, ФИО3 купила у ФИО1 ? долю жилого дома с соответствующей долей надворных и хозяйственных построек, расположенный 

<

адрес>, согласно отметке БТИ указанная ? доля дома зарегистрирована БТИ за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, кн. №№ стр. 105 №№ (л.д.12-13).

Согласно постановлению администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 12.09.2018 №547 «Об отмене адресного номера жилого дома с присвоением нового», отменен адресный номер жилого дома по адресу: 

<

адрес>, присвоен адресный номер жилому дому: 

<

адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО3 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №№, право зарегистрировано на основании договора купли-продажи №№ от 11.04.1987 (л.д.32-35).

Согласно справке с места жительства и о составе семьи администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №641 от 12.03.2019, ФИО3 проживает 

<

адрес>, имеет нижеследующий состав семьи: сын – ФИО2, бывшая невестка – ФИО4 (л.д.15).

В соответствии с записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №№ по 

<

адрес>, ФИО4 зарегистрирова по указанному адресу с 09.02.2006 (л.д.9-11).

Из ответа ОВМ ОМВД России по Нижнегорскому району №64/7902 от 25.04.2019 следует, что ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 09.02.2006 (л.д.27).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно решению Нижнегорского районного суда АР Крым от 30.09.2011 по гражданскому делу №№ брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО5 расторгнут.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчик собственником дома, как и членом семьи истца не является, на протяжении длительного времени в доме не проживает, а также то, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами и иных оснований для пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования ? долей жилого дома №№, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, через Нижнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в окончательной форме 10.06.2019.

Председательствующий