УИД 77RS0003-02-2025-005937-86

Гр. дело № 02-3755/2025

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 04 августа 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В., 

при секретаре Акимовой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3755/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивированным тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который является сыном супруга истца ФИО3, вселен и зарегистрирован в жилом помещении по просьбе последнего. В июне 2022 года ответчик выехал из квартиры истца, забрав все принадлежащие ему вещи. С указанного периода ответчик проживает на территории иного государства, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в квартире не появляется, препятствий в пользовании ему не чинилось. Основываясь на указанных обстоятельствах, истец ФИО1 просит прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением по адресу*****, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы заявленного иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, с учетом письменной позиции последнего по делу, по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорной является квартира *****, собственником которой является истец ФИО1, на основании *****.

В настоящее время в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1; ответчик ФИО2 (с ****); третье лицо ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 указала, что в июне 2022 года ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры, проживает на территории иностранного государства, в РФ включен в реестр иностранных агентов с 27.12.2024, в связи с чем, разрешение вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета спорной квартиры в досудебном порядке не представляется возможным. Ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключал.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, членом семьи собственника не является, приобрел иное место жительства, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает возможным прекратить право пользования ответчика ФИО2 спорным жилым помещением по адресу: ****.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, не может этого сделать, поскольку ответчик, который является для собственника посторонним лицом, не снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ФИО2, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *****, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,  

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ****) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт ****) жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт ****) с регистрационного учета жилого помещения по адресу: ****, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.08.2025.

Судья: Т.В. Перова