Дело № 2-1150/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Сальниковой Е.Н. 

при секретаре Киринович А.В.

с участием ст. пом. прокурора Казаровой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

06 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 14.11.2016г, заключенному между истцом и ФИО3. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 18.11.2016г. До настоящего времени один из бывших членов его семьи (ФИО2) не снялась с регистрационного учета в приобретенной квартире. В данной квартире ответчик не проживал много лет, личных вещей в квартире не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в результате чего истец вынуждена нести расходы по коммунальным платежам.

Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что приобрела квартиру у ФИО4, бывшего мужа ответчика, на тот момент он с ней уже не проживал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещения о слушании дела были направлены судом по адресу места регистрации. 

Также в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО5, ФИО6

Свидетель ФИО5, проживающая по адресу: 

<

адрес>, состоящая в должности заместителя председателя правления ТСЖ «Дом с фонтаном», суду показала, что истец купила квартиру по адресу: 

<

адрес> у ФИО4. В квартире были зарегистрированы ребенок и бывшая жена ФИО2 ФИО2 в квартире не проживала, ФИО4, проживал в квартире один, ребенка он выписал, где в настоящее время находится ФИО2 неизвестно.

Свидетель ФИО6 суду показала, что истец обратилась в агентство «Центр недвижимости» 

<

адрес> с целью приобретения квартиры. Продавцом выступил ФИО4 При заключении договора купли-продажи продавец обязался снять с регистрационного учета. Ребенка ФИО4 выписал, с бывшей женой вел переговоры, но уже на тот момент они были в разводе. При осмотре квартиры вещей ответчика не было обнаружено.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.11.2016г. (л.д.14, 15), договором купли-продажи от 14.11.2016г. (л.д. 10-13).

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» 12.01.2017 г., на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с 26.12.2006г. состоит прежний жилец – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, ответчик не является членом семьи нового собственника, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Суд, считает, что в удовлетворении требований истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения следует отказать. 

Согласно ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Сальникова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.03.2017 года.