Дело № 2-554/2023 УИД 36RS0016-01-2023-000555-96.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач «07» июля 2023 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Стаценко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному образованию Хрещатовское сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации Хрещатовского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 65,2 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1568 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство по закону, но не оформившей своих наследственных прав после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании своих требований истец указала на следующее, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Его наследница по закону первой очереди супруга ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. Она является её наследницей по закону первой очереди. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство от 17.07.2008 года, выданным ФИО4, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за №. В состав наследственного имущества, входит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № 6, заложенной в 2022 году, лицевой счет №, администрации Хрещатовского сельского поселения от 17.05.2023 года ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве частной собственности жилой дом по вышеуказанному адресу, который построен в 1970 году, запись о праве собственности наследодателя ФИО2 на него в похозяйственной книге произведена 01.01.1991 году. Иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется, в частности, документов, подтверждающих предоставление земельного участка для строительства жилого дома, разрешения на строительство и акта приемки жилого дома в эксплуатацию, сведения о жилом доме не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. По этим причинам нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство на жилой дом. Кроме того, в состав наследства входит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1568 кв. м., предоставленный ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства постановлением № от 17.05.1992 года главы администрации Хрещатовского сельсовета. Названное постановление в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, предусматривающего возникновение гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, является основанием возникновения у ФИО2 права собственности на земельный участок. До создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в Калачеевском районе Воронежской области до 17.12.1998 года) документом, подтверждающим право собственности лица на земельный участок, было свидетельство на право собственности на землю, которое ФИО2 не выдавалось ответчиком. Свидетельство на право собственности на землю не было выдано ФИО2 ввиду его смерти, то есть по независящим от него причинам. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 31.01.1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31.01.1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 года № 1551-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам нехозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым нехозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких нехозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6). По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, которыми подтверждается право собственности на жилой дом. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, от неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Хрещатовского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, так же содержащее признание ответчиком исковых требований.

Изучив материалы дела, суд полагает признание иска ответчиком судом принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследницей к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти ФИО1 серии № (л.д. 7), копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 17.07.2008 г. нотариусом ФИО4 (л.д. 8).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 17.07.2008 г. нотариусом ФИО4 следует, что наследство состоит из суммы компенсации к выплатам по закрытым счетам, принадлежавшим ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была жена ФИО1.

Таким образом, наследницей к имуществу ФИО2 является ФИО3.

ФИО2 на момент смерти принадлежали жилой дом площадью 65,2 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1568 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 6 администрации Хрещатовского сельского поселения Калачеевского района Воронежской области, заложенной в 2022 году, лицевой счет № (л.д. 9), копией постановления главы администрации Хрещатовского сельсовета Калачеевского района Воронежской области от 17 мая 1992 года № 12 «О закреплении права собственности на земельные участки» (л.д. 15), копией справки администрации Хрещатовского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области № 142 от 07.06.2023 г. (л.д. 16).

Площадь индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 65,2 кв.м., что подтверждается копией технического плана (л.д. 10-14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 16.06.2023 г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1568 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, адрес ориентира: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. (л.д. 25).

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 27.06.2023 г. сведения об объекте недвижимости: дом площадью 65,2 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. (л.д. 27).

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО2 не были зарегистрированы права собственности на жилой дом площадью 65,2 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1568 кв. м. Наследодателем ФИО1 не были надлежащим образом оформлены наследственные права на указанное выше имущество и не были зарегистрированы права в качестве собственника недвижимости.

То обстоятельство, что наследодатель ФИО1 при жизни не зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом не может ущемлять наследственных прав истца на указанное наследственное имущество.

Таким образом, истец как наследник ФИО1 имеет право собственности в порядке наследования на имущество, принадлежащее ФИО1, а именно на жилой дом площадью 65,2 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1568 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

При таких обстоятельствах суд полагает данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 65,2 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1568 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство по закону, но не оформившей своих наследственных прав после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья: /Ю.Н. Маликов/.