Дело № 2-434/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г. Курчатов

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,

при секретаре Берибесовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями, обязании передать ключи и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями, обязании передать ключи и вселении в жилые помещения, мотивируя свои требования тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. № и 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилые помещения № и № фактически объединены, пригодны для проживания, вход в них осуществляется через общий коридор. В настоящее время она не может реализовать свое право на пользование жилыми помещениями по причине того, что в нем проживают ответчики, которые препятствуют ей в пользованию жилыми помещениями. По данному факту она обращалась в МО МВД России «Курчатовский», однако в ходе проверки сотрудники полиции не усмотрели состава преступления. Просит обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании спорными жилыми помещениями и передать ключи от жилых помещений, вселить ее в жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> ком. №, а также взыскать с ответчиков в ее пользу расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела надлежаще извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме. 

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить. Пояснил, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит № в 

<

адрес> ком. № по адресу: 

<

адрес>, на которые она вступила в наследство после смерти сына. ФИО1 не может вселиться в жилые помещения, потому что ответчики чинят препятствия. Данные жилые помещения представляет собой две комнаты, которые имеют объединенный коридор с входом, кухня находится отдельно на этаже. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, достигшая возраста 14 лет, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Кроме того, собственник жилого помещения имеет не только права в отношении этого имущества, но и несет обязанности.

Так, в силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, что невозможно без посещения жилого помещения.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после его смерти являются мать ФИО2, жена ФИО3 и дочь ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу Курчатовского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10

ФИО1, ФИО5, ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону – на 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> ком. № после смерти ФИО9

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 29.04.2025г. правообладателями жилых помещений по адресу: 

<

адрес> ком. № являются ФИО1, ФИО5 и ФИО6 по №.

Жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> ком. №, имеют площадь № 

Порядок пользования спорными жилыми помещениями не определен.

Обращаясь с исковым заявлением, истец просит об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями и вселении, указывая, что у нее отсутствует возможность доступа в жилые помещения ввиду отсутствия ключей от входной двери жилых помещений.

16.09.2024г. ФИО1 обращалась в отдел полиции с заявлением по факту чинения препятствий в пользовании жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес> ком. №, а также просила провести проверку на предмет проживания посторонних лиц в указанных жилых помещениях.

В рамках материала проверки были отобраны объяснения у ФИО5, которая пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>. Имеет в собственности 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ком. №, другим собственником является истец ФИО1, которая не обращалась к ней по вопросу передачи ключей от двери спорного жилого помещения, препятствий ФИО1 во вселении и проживании она не чинит.

Постановлением УУП МО МВД России «Курчатовский» от 04.02.2025г. было отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 за отсутствием состава преступления, предусмотренного ст. 330 ч. 1 УК РФ в действиях ФИО3

Ответчики препятствуют ФИО1 в пользовании жилыми помещениями, не дают ей ключи от входной двери. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При разрешении спора, суд учитывает тот факт, что собственник независимо от воли другого сособственника вправе пользоваться жилым помещением и проживать в нем, в настоящем случае право пользования собственника жилого помещения не ставится в зависимость от нуждаемости в жилом помещении, а вытекает из права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

Поскольку ответчиками истцу чинятся препятствия в пользовании жилыми помещениями, то на ответчиков необходимо возложить обязанность передать истцу ключи от входной двери спорных жилых помещений.

Принимая во внимание, что ФИО3, ФИО4 не совершено действий, направленных на урегулирование спора, в том числе, не представлен комплект ключей от входной двери в спорные жилые помещения собственнику ФИО2, доказательств свободного доступа ФИО2 в указанные жилые помещения не представлено, учитывая, что истец как собственник спорных жилых помещений имеет право пользования и распоряжения ими наряду с ФИО3, ФИО4, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ФИО3, ФИО4 не препятствовать пользованию спорными жилыми помещениями ФИО2, передать ФИО2 ключи от входной двери спорных жилых помещений и вселить истца в жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес> ком. №, чем удовлетворяет заявленные требования истца.

Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом ФИО1 при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ, которую просит взыскать с ответчиков.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Таким образом, возложение на нескольких ответчиков обязанности возместить судебные издержки по делу солидарно возможно в том случае, если они являются солидарными должниками или солидарными кредиторами.

Согласно пункту 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании изложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями, обязании передать ключи и вселении, удовлетворить.

Вселить ФИО1 (паспорт №) в жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

адрес>, ком. №.

Обязать ФИО5 (№), ФИО6 (паспорт №) не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилыми помещениями, расположенными по адресам: 

<

адрес>, ком. № и передать ФИО1 ключи от входной двери указанных жилых помещений. 

Взыскать солидарно с ФИО5 №), ФИО6 (паспорт №) в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.И. Филипповская