Дело № 2-335/2024

УИД № 35RS0022-01-2024-000437-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. им. Бабушкина 07 июня 2024 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

с участием помощника прокурора Бабушкинского района Вторушиной Т.А.,

при секретаре Поповой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУП «Бабушкинская теплосеть», истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы брат истца ФИО10, дочь брата ФИО2, бывшая супруга брата ФИО3 Дочь и бывшая супруга брата фактически в квартире не проживают и не проживали, принадлежащих им вещей в квартире не имеется. В связи с регистрацией в квартире ответчиков на них приходит счет на оплату коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснил, что данное жилое помещение в 1987 году было предоставлено по договору социального найма его отцу, который вместе с семьей (супруга и трое сыновей) стали проживать в нем. После заключения брака, ФИО10 (брат истца) и ФИО3 стали проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, в которой родилась их дочь ФИО2 Прожив пару лет по данному адресу, ФИО10 и ФИО3 переехали на съемное жилье, более в спорное жилое помещение ФИО3 и ФИО2 не возвращались. С 2007-2008 года ответчики в спорном жилом помещении не проживали, их вещи в квартире отсутствуют, выехали из жилого помещения добровольно, препятствия в пользовании жильем им не чинились, желания проживать в квартире не изъявляли. После смерти отца договор социального найма был заключен с ним (истцом). Жилое помещение – это квартира в двухквартирном деревянном доме с печным отоплением, которая требует ухода; текущий ремонт он проводит за свой счет. В дальнейшем планирует приватизировать квартиру. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась. Пояснила, что сначала их семья (родители и она) проживала в 

<

адрес>, однако после того, как отец попал в ДТП и получил травмы, переехали к родителям отца в село им. Бабушкина, 

<

адрес>. Однако в связи с тем, что отец и его семья злоупотребляли спиртным, они с мамой уехали сначала на съемную квартиру, а потом в 

<

адрес> к родителям мамы, а с 2012 года проживали в 

<

адрес>. Более в квартиру по адресу: село им. Бабушкина, 

<

адрес> мамой не возвращались. Из спорной квартиры их не выгоняли, мама сама приняла решение уехать. В настоящее время она (ФИО2) проживает по адресу: село им. Бабушкина, 

<

адрес>, в квартире молодого человека; мама с отчимом снимают квартиру по адресу: 

<

адрес>. Намерения и желания проживать в спорной квартире у них с мамой нет, возвращаться не хотят, интереса к квартире не имеют. Жилое помещение находится в ужасном состоянии, требует значительного ремонта. И она, и мама планировали в будущем сняться с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще. 

Представители третьих, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Бабушкинского муниципального округа Вологодской области, МУП «Бабушкинская теплосеть» Бабушкинского муниципального округа Вологодской области, ОМВД России «Тотемский» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью. 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области. 

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Бабушкинская теплосеть» Бабушкинского муниципального округа Вологодской области, действующим от имени собственника жилого помещения – Бабушкинского муниципального округа Вологодской области (наймодатель), и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Бабушкинского муниципального округа 

<

адрес>, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО3

Согласно сведениям ОМВД России «Тотемский» ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно рапорту начальника ОУУП и ПДН Отд МВД России «Бабушкинское» ФИО8 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> проживают ФИО1 и ФИО10

Из объяснений истца ФИО1 следует, что с 2007-2008 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их выезд носил добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, попыток вселиться в квартиру они не предпринимали, их вещи в жилом помещении отсутствуют. 

Согласно объяснениям ответчика ФИО2, решение о выезде из квартиры было принято мамой добровольно, проживать в спорном жилом помещении они с мамой не желают и не намерены, интереса к квартире не имеют. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку в ходе судебного разбирательства установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением, о том, что отсутствие ответчиков по месту регистрации носит постоянный характер.

Так установлено, и ответчиком не оспаривалось, что в спорном жилом помещении ФИО3 и ФИО2 длительное время (около 10-15 лет) не проживают, их вещей в доме не имеется, расходы, связанные с эксплуатацией жилого помещения, они не несут, текущие ремонтные работы для поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии не выполняют, попыток вселения в жилое помещение не предпринимали, их отсутствие в доме носит постоянный характер, а регистрация является формальной.

В настоящее время интереса к жилому помещению ответчики не имеют, проживать в нем не желают и не намерены. 

Достигнув совершеннолетия, ФИО2 не изъявила желание реализовать свое право на проживание в спорной квартире.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер, что предполагает обращение заинтересованного лица с соответствующим заявлением и необходимыми документами, подтверждающими наличие оснований для снятия с учета, в регистрационный орган.

Согласно подпункту «е» пункта 31 указанных Правил, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения, органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 паспорт серии № удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2024 года