Дело № 2-899/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б. 

При секретаре Артюх Ю.В.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика Кравчук О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в квартире .... Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчик является братом истца, был зарегистрирован по спорному адресу с целью оформления документов для выезда за рубеж для постоянного места жительства. С момента регистрации в квартире ответчик в ней не проживал, поскольку выехал в ЮАР, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходов на содержание квартиры он не несет, препятствий для проживания ответчика в квартире истцом не чинилось, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается ввиду отдаленности своего проживания в настоящее время. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Поскольку настоящее место жительства ответчика не известно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением суда от 24.03.2017г. ответчику в качестве его представителя был назначен адвокат.

Распоряжением И.о. Президента Адвокатской палаты г. Севастополя от 31.03.2017г. № 097/н/16 исполнение указанного определения было поручено адвокату Кравчук О.А. 

Представитель ответчика - адвокат Кравчук О.А. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда. 

Исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно договора купли-продажи от 29.02.2008г., истец является собственником квартиры ....

По данному адресу, согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от 16.02.2017г., зарегистрирован ответчик (брат истца).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ...., которая является матерью сторон, пояснила, что ответчик по спорному адресу не проживает. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что факт регистрации (прописки) ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, также, будучи зарегистрированным по спорному адресу, свое право пользования спорным жилым помещением не реализовал, а потому его утратил. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статей 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 ... утратившим право пользования квартирой .... 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха