Дело № 2-2373/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Воронкиной А.О.

помощник судьи – Кийко О.Л.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Выстороп ... к Департаменту капительного строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что истец постоянно проживает в спорной квартире, была вселена в нее на законных основаниях, на основании решения жилищной комиссии, несет расходы на содержание квартиры, фактически выполняет все обязанности по договору социального найма. При обращении истца в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о заключении договора социального найма спорной квартиры, истцу в этом было отказано по причине не предоставления документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, ранее предоставлял отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, иск считал не подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно протокола № 55 заседания жилищной комиссии в/ч А-4552 от 26.03.2001, жилая площадь, расположенная по адресу: ... была предоставлена Выстороп и его семье в составе трех человек.

Согласно сведений из Управления городского строительства и архитектуры СГГА от 29.04.2004, домам офицерского состава, расположенным в гарнизоне «Бельбек» в районе Любимовки были присвоены почтовые адреса, дому по адресу: ДОС № ... присвоен адрес: ....

Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации № 439-р от 29.05.2007 спорное жилое помещение было принято в коммунальную собственность г. Севастополя, полномочия по управлению коммунальным имуществом передано Фонду коммунального имущества Севастопольского городского Совета, что также следует из приказа № 705 от 27.07.2007 Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета.

Согласно выписки из реестра собственности города Севастополя от 02.07.2019, спорное жилое помещение внесено в реестр собственности города Севастополя.

Согласно предоставленных квитанций, истец осуществляет коммунальные платежи за спорную квартиру, на ее имя открыт лицевой счет. 

Департамент капительного строительства города Севастополя решением от 14.11.2018 отказал истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку, кроме прочего, ею не был предоставлен документ, подтверждающий право владения и пользования спорным жилым помещением (договор найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер, договор об обмене жилыми помещениями).

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец была вселена и постоянно проживает в спорной квартире на законных основаниях, несет расходы по содержанию данного жилого помещения, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем приобрела право пользования спорной квартирой.

Учитывая, что само по себе отсутствие у истца документа, подтверждающего право владения и пользования спорным жилым помещением не является препятствием к возникновению у нее права пользования данным жилым помещением, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Выстороп ... право пользования квартирой по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 ноября 2019 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха