Гр. дело № 2-224/2020

УИД 68RS0017-01-2020-000231-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 12 мая 2020 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Озерского сельсовета Адрес и ФИО19 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском поименованным во вводной части настоящего решения.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Спорное домовладением принадлежало продавцу на праве собственности. Указанное подтверждается договором купли-продажи, согласно которому истцами продавцу в счет оплаты купленного жилого дома были переданы денежные средства в размере 111600 рублей. Данный договор заключен в нотариальном порядке, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ администрацией Озерского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области.

В настоящее время продавец умер.

Согласно выписке из похозяйственной книги, спорная недвижимость числится за ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по 1/2 доли в праве). 

Сторонами указанного выше договора были фактически соблюдены его условия: покупатели передали продавцу денежные средства и приняли в общую долевую собственность спорную недвижимость.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

В настоящий момент возникла необходимость надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 поддержали иск в полном объеме.

Представитель администрации Озерского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился. Главой сельсовета ФИО4 предоставлен письменный отзыв на иск, в соответствии с которым против удовлетворения иска не возражает. Дело просит рассмотреть в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и признания за истцами права собственности на спорное домовладение.

Выслушав истцов, учитывая позицию ответчиков, исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, выступающими со стороны покупателей, и ФИО3, выступающей со стороны продавца, заключен договор купли-продажи строения, в соответствии с которым истцами приобретено в собственность домовладение, расположенное по адресу: Адрес. Домовладение продано покупателям за 111600 рублей, которые переданы продавцу в полном объеме при подписании данного договора (п.2 договора). Указанное домовладение принадлежало продавцу на праве собственности согласно справки, выданной Озерским сельским Советом от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Адрес ФИО6 Договор зарегистрирован в Озерском сельском Совете в реестре под №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № администрации Озерского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по Адрес значится за ФИО2, 1/2 доля, и ФИО1. Домовладение расположено на земельном участке мерой 2600 кв.м., который находится в собственности.

Факт проживания истцов в спорном жилом доме с момента приобретения, подтверждается отметкой в паспорте ФИО2 и ФИО1 о регистрации по адресу: Адрес, с. Озёрки, Адрес. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ год.

Постановлением главы Озерского сельсовета Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному домовладению присвоен адрес: Российская Федерация, Адрес, Озёрский сельсовет, с. Озёрки, Адрес.

Право собственности на жилой дом не зарегистрировано в порядке установленном Федеральным законом №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Адрес, Озёрский сельсовет, с. Озёрки, Адрес, земельный участок 37, зарегистрировано за ФИО1.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ определено, что одним из оснований приобретения права собственности является договор купли продажи, мены, дарения или иная сделка об отчуждении имущества.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). 

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Оценив представленные документы в совокупности, суд приходит к выводу, что между истцами и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, с. Озёрки, Адрес, который сторонами в полном объеме исполнен. Доказательств обратного суду не представлено.

Также подлежит удовлетворению заявление истца в части уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд, исходя из его имущественного положения, что подтверждается документально и соответствует требованиям п. 2 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 74,5 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 91,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Адрес, Озёрский сельсовет, с. Озёрки, Адрес, по 1/2 доли каждому.

Уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд до фактически уплаченной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Денисов С.В.