№ 2-1517/2020

УИД: 26RS0023-01-2019-003901-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Драчевой О.С.,

при секретаре Лукьяница И.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Латыпова Ю.Ш., прокурора Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, в котором указала, что ей принадлежат 4/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома литер "А" с пристройками литер "а", литер "а1" общей площадью 57,0 кв.м., кадастровый ..............; жилого дома литер "Б" с пристройками литер "б", литер "б1", навесом литер "н" общей площадью 48.1 кв.м., кадастровый .............., с надворными сооружениями хозяйственного назначения, расположенные на земельном участке по адресу: .............., ............... Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 30.04.2019 года.

С 8 августа 2006 года в принадлежащей ей доле домовладения с ее согласия был зарегистрирован ее племянник - ФИО2, .............. года рождения. Однако в жилое помещение он не вселялся, никогда там не жил, и его вещей там нет. Бремя содержания домовладения ФИО2 не несет. Полагает, что он не нуждается в данном жилом помещении и фактически не приобрел право пользования им.

Факт того, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении, подтверждается актом о не проживании от 15.07.2020 года. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует для совершения сделки купли-продажи.

Просит признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, дала суду аналогичные показания, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, уважительности своей неявки суду не представил, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу: .............., что соответствует сведениям, указанным в адресной справке ОМВД России по Минераловодскому городскому округу .............. от 07.08.2020 года, и другим материалам гражданского дела, вернулась в суд с отметкой "истек срок хранения".

Местонахождение ответчика неизвестно и его интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Латыпов Ю.Ш., который исковые требования не признал и при этом пояснил, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, уважительности своей неявки суду не представили, почтовая корреспонденция, направленная судом третьим лицам заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу: .............., вернулась в суд с отметкой "истек срок хранения", другими данными суд не обладает.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурором Гожих И.А. дано заключение об обоснованности заявленных исковых требований и возможности их удовлетворения судом, в связи с тем, что стороной истца представлены все доказательства фактического не проживания ответчика в спорном домовладении. Считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других.

Статьями 209 и 288 ГК РФ, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя и не связанного с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома (квартиры) вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством. В случае, если вселяется член семьи собственника, он приобретает равное с собственником право пользования жилым помещением. 

В силу ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником супруг, дети и его родители.

Достаточным основанием приобретения права пользования жилым помещением является факт, что собственник жилого помещения вселил данное лицо в качестве члена своей семьи.

Судом установлено, что недвижимое имущество – жилой дом в 4/50 доли в праве общей долевой собственности, состоящий из жилого дома литер "А" с пристройками литер "а", литер "а1" общей площадью 57,0 кв.м., кадастровый ..............; жилого дома литер "Б" с пристройками литер "б", литер "б1", навесом литер "н" общей площадью 48.1 кв.м., кадастровый .............., с надворными сооружениями хозяйственного назначения, расположенные на земельном участке по адресу: .............., .............., принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.10.1991 года, выданного нотариусом Минераловодской государственной нотариальной конторы Ставропольского края ФИО8, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 30.04.2019 года.

Согласно сообщению начальника отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу от 07.08.2020 года .............., а также копией домовой книги подтверждается факт регистрации ФИО2 с 08.08.2006 года по настоящее время по адресу: .............., ...............

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 никогда не вселялся и не проживал в домовладении, принадлежащем истцу. Ответчик сохранил регистрацию места жительства в жилом помещении, но ею не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, что подтверждается отсутствием личных вещей в жилом помещении, а также актом-подтверждением о не проживании, составленным соседями ФИО1, согласно которому ФИО2 с момента регистрации в спорное жилое помещение никогда не въезжал, вещей своих не ввозил, никогда не проживал в данном домовладении. Членом семьи собственника ответчик не является.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что регистрация ответчика в домовладении истца носит формальный характер, в вышеуказанное домовладение он никогда не вселялся, личных вещей не ввозил, его регистрация создает собственнику препятствия в пользовании данным имуществом.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, поскольку следуют из доводов искового заявления ФИО1 о признании не приобретшим ФИО2 права пользования жилым помещением, в соответствии с которым ответчик был зарегистрирован на жилой площади истца только формально.

Указанное домовладение не относилось к государственному или муниципальному жилищному фонду, как следствие, не предоставлялась по договору социального найма и не приватизировалось. 

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с собственником никогда не проживал, в отсутствие сведений о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок, суд находит исковое требование законным, обоснованным, как следствие, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, состоящим из принадлежащих ФИО1 4/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..............

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2020 года.

Председательствующий О.С.Драчева