Дело № 2-3046/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 12 декабря 2024 года 

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Подгайной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А.,

с участием представителя истца – адвоката Скобелина В.В.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Померанцевой И.С,, ФИО2 к Администрации муниципального образования города Салехард о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, 

установил:

ФИО3,, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО г. Салехард о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору социального найма. 

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем муниципальной квартиры 

<

адрес> в городе Салехард (договор социального найма жилого помещения №-СН от 21.03.2008). С марта 2023 года по спорному адресу проживает внучка истца – ФИО2 В связи с обучением, была снята по вышеуказанному адресу с регистрационного учета. В августе 2024 истцы обратились в Управление жилищной политики МО г. Салехард с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма и вселении ФИО2 Истцам было отказано в заключении соглашения, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебном заседании не согласился с требованиями иска, просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

21 марта 2008 года между Администрацией города Салехарда и Померанцевой И.С, заключен договор социального найма жилого помещения №-СН, в который в качестве членов семьи вселены: ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО7 (

<

данные изъяты>), ФИО8 (

<

данные изъяты>).

Дополнительным соглашением №-ДС от 11 апреля 2008 года вселены следующие члены семьи: ФИО9 (

<

данные изъяты>).

На основании заявления нанимателя в связи с выездом на другое постоянное место жительства ФИО2, ФИО7, ФИО8 в п. 3 Договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – ФИО9 (

<

данные изъяты>).

Из поквартирной (домовой ) справки следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО9

Установлено, что ФИО2 в указанном жилом помещении не зарегистрирована. Сведений о том, что ФИО2 фактически проживает в указанном жилом помещении, не имеется. 

Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно положениям статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу является также факт вселения истца для проживания в жилом помещении, как члена семьи нанимателя, ведение с ним общего хозяйства, наличие согласия членов семьи нанимателя, а также согласие наймодателя.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями.

<

адрес> в городе Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением Администрации МО города Салехарда от 30 января 2020 года №-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу». 

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Доводы стороны истца о необходимости проживания ФИО2 вместе с ФИО3 в жилом помещении в связи с необходимостью ухода за последней, суд также во внимание принять не может, поскольку сам факт ухода за пенсионером и больным родственником не влечет возникновение права пользования жилым помещением на правах договора социального найма. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3, ФИО2 о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору социального найма не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Померанцевой И.С,, ФИО2 к Администрации муниципального образования города Салехард о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору социального найма. 

Решение может быть обжаловано в суде Ямало - Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа.

Решение в окончательной форме будет составлено/составлено 18.12.2024 года.

Председательствующий Н.Н. Подгайная