Дело № 2-138/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Рамешки 19 июля 2019 года

Рамешковский районный суд Тверской области

в составе председательствующего Кирилловой Н.В.,

при секретаре Цециной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика – адвоката Чунина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 , Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел России «Бежецкий» УМВД России по Тверской области о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился с иском в суд, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1368 кв.м., кадастровый номер №, с расположенным на нём жилым домом с пристройкой общей площадью 69,3 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: (адрес). Указанная собственность принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 07 апреля 2011 года. Договор купли-продажи недвижимого имущества он заключал с ФИО7, действующим по доверенности от 06.04.2011г. от имени продавцов: Боговой С.В, ФИО8 и ФИО1, умершей по его сведениям (дата), которые в свою очередь приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество по 1/3 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2009 года, открывшегося после смерти ФИО2, умершего (дата). (дата) он зарегистрировался в доме, и первое время проживал в нём, однако по семейным обстоятельствами вынужден был переехать жить к матери, (адрес), где осуществляет уход за матерью. В настоящее время в связи с материальными затруднениями, он вынужден продать указанное недвижимое имущество, выставил дом и земельный участок на продажу. Уже имеются покупатели на имущество. Однако по адресу: Тверская (адрес) ему поступило почтовое извещение на имя ФИО6 о необходимости получения ею заказного письма. Он выяснил, что прежний владелец дома ФИО2 зарегистрировал в указанный дом ФИО6, которая в доме ни дня не проживала, и при передаче ему недвижимого имущества продавцами, он не видел имущества ФИО6 Вместе с тем, ответчица каких-либо конкретных действий по добровольному снятию с регистрационного учета не предпринимает, тем самым нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. С целью снятия с регистрационного учета ФИО6 он обратился с устным заявлением в МО МВД России «Бежецкий», территориальный пункт в Рамешковском районе. Однако ему было отказано в этом, так как снятие с регистрационного учета ответчиков возможно только по личному заявлению самого гражданина либо по решению суда, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать ФИО6 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), обязать МО МВД России «Бежецкий» снять ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Рамешковского районного суда Тверской области от 28 июня 2019 года для защиты прав ответчика ФИО6 привлечен адвокат Рамешковского филиала № 2 НО «ТОКА» Чунин С.А. ....

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие ....

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом ....

Представитель ответчика - адвокат Чунин С.А. исковые требования не признал в полном объеме.

Представитель ответчика МО МВД России «Бежецкий» УМВД России по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом ....

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом ....

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом ....

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом ....

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что .... В доме № ранее проживала семья ФИО2: ..... Потом ФИО2 разошлись. ФИО1, ФИО9, и ФИО8 из дома уехали. Когда и почему ФИО2 прописал в дом ФИО6, она не знает. Она часто приходила к ФИО2 в гости, но никогда не видела в доме ФИО6 и женских вещей. Потом ФИО2 умер. Она никогда не видела ФИО6 и в тот период, когда собственником дома стал ФИО5 Она видела, что в почтовом ящике дома № лежат несколько извещений на имя ФИО6. Она говорила почтальону, что ФИО6 в этом доме не живет. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07.04.2011г. .... передаточному акту от 07.04.2011г. .... свидетельств о государственной регистрации права от 22.04.2011г. .... выписок из ЕГРН .... собственником земельного участка, площадью 1368 кв.м., кадастровый номер №, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 69,3 кв.м., кадастровый номер №, находящимися по адресу: Тверская (адрес), является ФИО5 

В период с 2009 по 2011 г. собственниками указанного имущества были ФИО1, ФИО9, ФИО8 по 1/3 доле каждая. 

В силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По мнению суда, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств.

В жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), ФИО6 зарегистрирована по месту жительства ....

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний представителя истица, свидетеля ФИО3 следует, что ответчик ФИО6 до регистрации и после регистрации, в указанном доме не проживала.

Суду не предоставлено доказательств того, что ФИО6 вселилась и была зарегистрирована в доме ФИО5 как член семьи, что между истцом и ответчицей заключено соглашение на постоянное проживание. По мнению суда, ФИО6 не приобрела право пользования жилым помещением истца.

Требования истца о признании ФИО6 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку решение суда о признании ФИО6 не приобретшей права пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета, оснований для понуждения МО МВД России «Бежецкий» Тверской области к исполнению заявленных требований не имеется. Доказательств того, что МО МВД России «Бежецкий» Тверской области нарушило законные права и интересы истца, суду не представлено.

В силу изложенного в удовлетворении исковых требований к МО МВД России «Бежецкий» Тверской области надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО5 к ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО6 ...., не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО6, .... с регистрационного учета по адресу: (адрес)

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Бежецкий» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу.