Дело №2-1860/2021

Поступило в суд 01.03.2021

54RS0030-01-2021-001283-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июля 2021 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Агариной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты,м 

Х 

Y 

Н1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

В обоснование требований истец указала, что является членом СНТ «Связист-2», владеет земельным участком №... по 

<

адрес> в СНТ «Связист-2». Данный земельный участок находится в границах землепользования, выделенного СНТ «Связист-2» до ДД.ММ.ГГГГ., не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, был выделен истцу на основании решения членов «Связист-2».

По мнению истца, она в соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право приобрести данный земельный участок в собственность, без проведения торгов, бесплатно.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по мотивам того, что отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка СНТ «Связист-2», а также, что все земельные участки, выделенные по постановлению Криводановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, были переданы в собственность граждан.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, обеспечила явку представителя фио 1, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик- представитель Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований отказать. В возражениях указал, что из представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории видно, что испрашиваемый участок образован из земельного участка с кадастровым №.... Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Новосибирской области, земельной участок с кадастровым №... поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок. При этом, сведения о предоставлении указанного земельного участка СНТ «Связист-2» отсутствуют.

Согласно постановлению администрации Криводановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... в постоянное пользование СПО «Связист-2» предоставлен земельный участок, в том числе 1,28 га-земли общего пользования, 5,84 га- в собственность граждан. Следовательно, истец фактически претендует либо на земельный участок, образованный из земель общего пользования СНТ «Связист-2» либо на земельный участок ранее уже предоставленный в собственность иного физического лица. Какие-либо охраняемые законом интересы и права истца ответчиком не нарушены, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица -СНТ «Связист-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, согласно которому с заявленными требованиями согласен в полном объеме.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего:

Согласно выписке из протокола СНТ «Связист-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года принята в члены СНТ «Связист-2» и ей распределен земельный участок №... по 

<

адрес> (...

Право собственности на указанный участок ни за кем не зарегистрировано (...). 

В соответствии с решением Новосибирского областного Совета народных депутатов исполнительного комитета №... от ДД.ММ.ГГГГ принято предложение Новосибирского райисполкома и разрешено отвести Новосибирскому областному производственно-техническому управлению связи и Новосибирскому электроремонтному заводу для организации с.т. «Связист» из землепользования совхоза «Кудряшовский» соответственно 6 и 2 га кустарника с правом рубки (...).

Государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирскому производственно -техническому управлению связи и Новосибирскому электроремонтному заводу в бессрочное и бесплатное пользование было предоставлено 12 га земли для организации садоводческого товарищества ( ...).

Из постановления администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с.т. «Связист-2» был предоставлен земельный участок 2,3 га для ведения садоводства в постоянное пользование (...).

Распоряжением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №...р от ДД.ММ.ГГГГ разрешено отделиться двум улицам от СНТ «Связист» с образованием в новое садоводческое товарищество «Связист-2» общей площадью 2,7 га).

На основании постановления администрации Криводановского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Связист-2» было предоставлено 1,28 га земли общего пользования, 5,84 га- в собственность граждан, 0,32 га в аренду с ежегодной оплатой аренды за одну сотку 10 000 руб. в год (...).

Согласно постановлению администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено разукрупнить садоводческое товарищество «Связист» организацией нового садоводческого потребительского общества «Связист-2»; закреплен земельный участок площадью 8 га; предоставлен земельный участок площадью 3,44 га пастбищ из земель Криводановского сельсовета. Также закреплен земельный участок площадью 1,03 га в постоянное пользование- земли общего пользования, 3,8 га- в собственность граждан, 2,61 га- во временное пользование сроком на три года (...).

Согласно плану садового общества СНТ «Связист-2» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год земельный участок №... находится в границах выделенного СНТ «Связист-2» земельного участка. 

Заключением кадастрового инженера фио 2 также подтверждено, что спорный участок по местоположению находится в границах участка, имеющего узкую прямоугольную форму площадью 4 га с размерам 72 м на 556 м, выделенного СНТ «Связист» ДД.ММ.ГГГГ на основании решения облисполкома №... и в ДД.ММ.ГГГГ году отделенному обществу «Связист-2» на основании распоряжения администрации Криводановского сельсовета №....

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> сформирован из земельного участка с кадастровым №..., который является исходным земельным участком СНТ «Связист-2», так согласно выписке из ЕГРН все земельные участки СНТ «Связист-2» выделялись из данного участка.

Земли общего пользования СНТ «Связист-2» сформированы надлежащим образом, поставлены на кадастровый учет, границы уточнены, имеют кадастровый №.... Испрашиваемый земельный участок не входит в земли общего пользования СНТ «Связист-2» и их не пересекает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу указанной нормы, ответчиком не представлено доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в границы земель общего пользования или ранее был предоставлен в собственность граждан, в связи с чем, суд признает данный довод ответчика несостоятельным. 

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно Уставу СНТ «Связист-2» товарищество создано путем отделения от с.т. «Связист» (распоряжение администрации Криводановского сельсовета №...р от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок СНТ «Связист-2» предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ. Распределенный истцу, испрашиваемый земельный участок, входит в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ «Связист-2» и владеет земельным участком на законных основаниях.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании права разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 этого же Закона), которые являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Следовательно, решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты,м 

Х 

Y 

Н1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета в отношении земельного участка площадью 412 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в вышеуказанных координатах.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2021.

Председательствующий- О.Г. Семенихина