УИД 77RS0019-02-2025-004963-26

Дело № 2-3990/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Комфорт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственности, не связанных с лишением владения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

адрес Комфорт» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственности, не связанных с лишением владения, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что адрес Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес луг, д. 6, корп. 3, что подтверждается сведениями с информационного ресурса ГИС ЖКХ. Ответчики являются собственниками квартир 169, 171, 172, расположенных по адресу: адрес луг, д. 6, корп. 3, подъезд 3, эт. 15. Управлением по адрес Главного управления МЧС России по адрес в адрес адрес Комфорт» было направлено Предостережение № 2403/203-77/102-ПНН о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности согласно п. 26 Правил противопожарного режима РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. По адресу адрес луг, д. 6, корп. 3, подъезд 3, эт. 15 выявлено: размещение мебели и предметов на путях эвакуации; запор (замок) на двери эвакуационного выхода из приквартирного холла не обеспечивает возможность его свободного открывания изнутри без ключа. В этой связи в адрес собственников квартир № 169, 171, 172 было направлено предписание об освобождении мест общего пользования, мебели, установленной на путях эвакуации, а также демонтажа запора (замка) на двери эвакуационного выхода из приквартирного холла. Факт направления предписаний подтверждается квитанциями об отправке от предостережения от 05.03.2024 г. Поскольку направленное предписание ответчиками не исполнено, истец просит обязать ответчиков в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу убрать из межквартирного холла возле кв. 169, 171,172 по адресу: адрес луг, д. 6, корп. 3, подъезд 3, эт. 15. личные вещи; обязать ответчиков в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать замок (запор) на двери из межквартирного холла возле кв. 169, 171, 172 по адресу: адрес луг, д. 6, корп. 3, подъезд 3, эт. 15; в случае несвоевременного исполнения решения суда взыскать с ответчиков в пользу адрес Комфорт» денежные средства в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Истец адрес Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление об отказе от исковых требований в части возложения обязанности на ответчиков убрать из межкомнатного холла возле квартир 169, 171, 172 по адресу: адрес луг, дом 6, корп. 3 и произвести демонтаж замка (запора) на двери из межквартирного холла в связи с добровольным исполнением требований истца после подачи исковых требований, требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается формой просмотра отправления исходящей корреспонденции о вручении судебной повестки ФИО3 Почтовая корреспонденция от фио, ФИО2 возвращена в связи с истечение срока хранения.

Третье лицо Управление по адрес ГУ МЧС России по адрес в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, представителя не направили.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчиков по делу в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 36 ч. 1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). 

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Запрещается хранить в тамбурах, на лестничных клетках, в местах под лестницами личные вещи, мебель, мусор и другие горючие материалы (пп. «к» п. 23 Постановления Правительства РФ «О противопожарном режиме» № 390).

При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений (п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10). 

При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы (пп. «б», «в» п. 36 Постановления Правительства РФ № 390 «О противопожарном режиме»). 

Запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, лестничных клеток, зальных помещений, за исключением объектов защиты, для которых установлен особый режим содержания помещений (охраны, обеспечения безопасности), должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа. (абз. 1 п. 26 правил противопожарного режима РФ утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479_ Граждане осуществляют пользование жилыми помещениями в многоквартирном доме с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25). 

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

адрес Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес луг, д. 6, корп. 3, что подтверждается сведениями с информационного ресурса ГИС ЖКХ. 

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики являются собственниками кв. 169, 171, 172, расположенных по адресу адрес луг, д. 6, корп. 3, подъезд 3, эт. 15. 

Управлением по адрес Главного управления МЧС России по адрес в адрес адрес Комфорт» было направлено Предостережение № 2403/203-77/102-ПНН о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности согласно п. 26 Правил противопожарного режима РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. По адресу адрес луг, д. 6, корп. 3, подъезд 3, эт. 15 выявлено: размещение мебели и предметов на путях эвакуации; запор (замок) на двери эвакуационного выхода из приквартирного холла не обеспечивает возможность его свободного открывания изнутри без ключа. 

В адрес собственников квартир № 169, 171, 172 было направлено предписание об освобождении мест общего пользования, мебели, установленной на путях эвакуации, а также демонтажа запора (замка) на двери эвакуационного выхода из приквартирного холла.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиками были нарушены нормы права о противопожарном режиме, предписание истца об устранении недостатков, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В связи с добровольным исполнением ответчиками требований истца после подачи искового заявления представителем истца заявлено об отказе от исковых требований в части устранения нарушения прав собственности, не связанных с лишением владения, что, по мнению суда, является основанием для принятия данного отказа, как не противоречащего закону.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.  

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере сумма

 Принимая во внимание требования ст. 98 ГПК РФ, поскольку нарушения прав собственности, не связанных с лишением владения, ответчиками были устранены после обращения истца в суд, имеются все основания для взыскания с ответчиков солидарно расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Принять отказ адрес Комфорт» от исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственности, не связанных с лишением владения.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данныепаспортные данныепаспортные данные), ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) в пользу адрес Комфорт» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение суда принято в окончательной форме 23 января 2026 года.

Судья фио