Дело № 2- 4807/2017 24 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Максимовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северодвинск, ул. 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании жилим помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Истец извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела судом извещались в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Северодвинск, ул. 

<

адрес>, которое в настоящее время принадлежит истцу, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Судом установлено, что на основании решения Северодвинского городского суда от 17.10.2016 года, вступившего в законную силу, был выдан исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в г. Северодвинске Архангельской области, кадастровый (или условный) номер 

<

данные изъяты>, находящихся в собственности ФИО2 с 26 июля 2007 года, с начальной продажной ценой 350000 руб. путем продажи с публичных торгов.

В связи с тем, что заложенное имущество в установленный законом срок реализовано не было, оно было передано взыскателю.

Принимая во внимание то, что истец является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в г. Северодвинске, в силу закона он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в г. Северодвинске Архангельской области, кадастровый (или условный) номер 

<

данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Д. Чувашева