К делу № 2-550/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 12 июля 2018 г. 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Дзюба И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покровского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО2 - об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

Истец является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 78000 кв. м с кадастровым №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> что подтверждается решением Новопокровского районного суда от 22 января 2018 года. Права истца на указанный земельный участок зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2018 году истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения и площади своего земельного участка. 

При проведении межевания установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 34346 кв. м. Также установлено, что границы всех земельных участков, расположенных в поле, где находится участок истца, за исключением земельного участка истца, определены в соответствии с требованиями законодательства и сведения о них содержатся в ЕГРН как уточненные.

Ранее площадь обработки земельного участка истца составляла 78000 кв. м, равную декларированной (происходило это за счет уменьшения площадей других земельных участков, расположенных на поле, и нарушало права их владельцев).

Кадастровым инженером установлено, что в юго-восточной части поля секция 4 контур 22 расположена территория, сведения о границах которой в сведениях ЕГРН отсутствуют. Площадь этой территории составляет 58500 кв. м. На основании анализа данных ЕГРН кадастровый инженер пришел к выводу о наличии неучтенной площади на поле. Выводы подтверждаются материалами поконтурного учета. На основании проведенных исследований кадастровым инженером рекомендовано определить границы земельного участка с кадастровым №, как многоконтурного участка, состоящего из двух контуров, площадью 78000 кв. м.

Границы земельного участка истца не подвергаются сомнению со стороны смежных землепользователей. 

Споров по фактическим границам земельного участка у истца ни с кем нет. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от 16.02.2016 № 19-00221/16 для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Покровского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования истца ФИО1 признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Истец ФИО1 не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 78000 кв. м с кадастровым №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно следующих координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координата по оси Х

Координата по оси Y

1

2

3

Контур 1, площадь - 34346 кв. м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Контур 2, площадь - 43654 кв. м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 78000 кв. м с кадастровым №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно следующих координат: 

Обозначение характерных точек границ

Координата по оси Х

Координата по оси Y

1

2

3

Контур 1, площадь - 34346 кв. м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Контур 2, площадь - 43654 кв. м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун