Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА 

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.,

при секретаре Спирине К.А. 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

представителя ответчика по доверенности ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО3 зарегистрирована и проживает по настоящее время в квартире по адресу: ФИО6. Управляющей организацией по дому ФИО8 является ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА». Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. За период с 

<

данные изъяты> года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 105530 (сто пять тысяч пятьсот тридцать) рублей 02 копеек. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена.

Представитель истца ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, просил применить срок исковой давности к указанному периоду. 

Суд определил слушать дело.

Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО3 зарегистрирована и проживает по настоящее время в квартире по адресу: ФИО7.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, обязан нести расходы за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления домом одинаковы для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

До настоящего времени условия договора управления не изменены его сторонами.

Истец направляет ответчику в порядке, не противоречащем законодательству ежемесячный расчет обязательных платежей, в которых указанны текущий расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты, который одновременно является его отчетом по договору управления об использовании получаемых средств.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. В договоре управления сторонами установлен срок оплаты стоимости услуг не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за услуги по квартире включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по квартире: за период с 

<

данные изъяты> года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 105530 (сто пять тысяч пятьсот тридцать) рублей 02 копеек.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск необоснованным по следующим основаниям.

По данному гражданскому делу установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ФИО9 Право собственности ответчика в отношении квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке 

<

данные изъяты>.

Ответчик до вынесения судом решения сделал заявление о применении судом исковой давности. Такое заявление суд считает обоснованным, поскольку рассматриваемый в данном гражданском деле иск подан в суд истцом 23 апреля 2021 года (л.д.4). 

При этом, как следует из материалов гражданского дела, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты>, тем самым, установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности истек для требований о взыскании задолженности за указанный период.

Оснований, предусмотренных ст. 205 ГК РФ для восстановления срока исковой давности, не имеется. 

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по указанному выше главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям истца, в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, 

С учетом изложенного выше, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> года в размере 105530 рублей 02 копеек не подлежит удовлетворению.

Поскольку суд пришел к такому выводу, также не подлежат удовлетворению производные от указанного выше требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 3310 рублей 60 копеек, о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 50 рублей 50 копеек.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено. 

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные слуги за период с 01 

<

данные изъяты> в размере составляет 105 530 рублей 02 копеек, о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 3310,60 рублей, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, о взыскании почтовых расходов в размере 50 рублей 50 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Шелобанова 

Решение принято судом в окончательной форме 06 июля 2021 г.

Судья А.А. Шелобанова