Дело № 2-758/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Гатиной Э.М., с участием прокурора Литвиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ссылаясь на нарушение своих прав собственника. В обоснование заявленных требований указала, что 18.07.2017 она приобрела у ФИО8 и ФИО7 по договору купли-продажи жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в жилом доме значились зарегистрированными ФИО6, ФИО2, ФИО7 и ФИО8, которые в соответствии с п. 1 Договора взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента полной оплаты по договору. ФИО6, ФИО7 и ФИО8 свои обязательства по договору исполнили, однако ответчик ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированной в данном жилом помещении, несмотря на то, что фактически в нем не проживает, вещей ее в доме нет. Более того, договором купли-продажи не обусловлено сохранение за ней права пользования домом. Просит признать ее утратившей право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные показания. Также пояснила, что со слов продавцов ей известно, что ФИО3 на момент заключения договора в доме не проживала, выехала на постоянное место жительства в г. Пермь. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи, заключенного 18.07.2018, ФИО1, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО9, приобрела у ФИО7 и ФИО8. принадлежащий им на праве собственности жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. На момент заключения данного договора в доме значились зарегистрированными ФИО6, ФИО2, ФИО7 и ФИО8, которые в соответствии с п. 1 Договора взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента полной оплаты по договору. 

Также исходя из содержания п. 1 договора следует, что стороны сделки за указанными лицами право пользования жилым помещением после передачи его в собственность покупателя не сохранили. 

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 8), государственная регистрация права собственности ФИО1, ФИО9 и ФИО9 на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществлена 25.07.2017.

Согласно выписки из домовой книги (л.д.10), в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 29.11.2016 по настоящее время значится зарегистрированной ответчик ФИО2 В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 после продажи дома, собственником которого являлся, в том числе ее отец ФИО7, фактически не проживает, вещей ее в доме нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Более того, судом установлено, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истице, ответчик совместно с ней в квартире не проживала, а соответственно, права пользования жилым помещением по данному основанию не приобрела.

При данных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Как следует из материалов дела, при подаче иска ФИО1 понесла судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 рублей. 

Таким образом, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истицы судебные расходы в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в г. Лысьва Пермского края.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина