Дело №2-466/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шумерля 26 июня 2019 года

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Сливницыной Н.В.,

при секретаре Нефедовой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Рубин» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилось товарищество собственников жилья «Рубин» (далее по тексту – истец), указывая, что в нарушении ряда норм гражданского и жилищного законодательства ФИО1 (далее по тексту – ответчик), являясь собственником ........................, не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. (включительно) составляет 153 664, 89 руб. В добровольном порядке ответчик образовавшуюся задолженность за жилищные, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт не оплачивает. 

Просит суд взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилищные, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в размере 153 664, 89 руб. и понесенные расходы в виде уплаченной госпошлины при подаче иска в суд в размере 4 273, 30 руб. 

В судебное заседание представитель ТСЖ «Рубин» - ФИО2 не явился. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, и просит их удовлетворить. 

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. О времени и дате рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией. Почтовые конверты с уведомлениями вернулись с отметкой об истечении срока хранения. Суд, руководствуясь требованиями ст. ст. 119, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства. 

В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, ответчик ФИО1 считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом указанного, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела усматривается, что истец является управляющей организацией ........................ Республики.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем ........................ Республики является ответчик.

Из справки представленной в суд истцом следует, что задолженность ответчика по оплате за жилье, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт по состоянию на "___" ___________ г. составляет 153 664, 89 руб. 

Как видно из представленных суду письменных доказательств, оплата за жилье, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт не производилась в течение длительного времени, с января 2015 года. Сумма основного долга по состоянию на "___" ___________ г. составляет 153 664, 89 руб. Указанные факты свидетельствуют том, что ответчик злостно не исполняет обязанности по оплате жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. 

Согласно материалов дела, обязательства по предоставлению коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, со стороны истца выполнены в полном объёме.

Таким образом, суд полагает, что требования истца являются обоснованными, основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению. 

Также с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Рубин» задолженность по оплате жилищных, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 153 664 (сто пятьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят четыре) рубля 89 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Рубин» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 4 273, 30 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Н.В, Сливницына