Дело № УИД: 28RS0№-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года п.г.т. Экимчан 

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Булат А.П.,

при секретаре Прокопенко Н.А.,

с участием помощника прокурора Селемджинского района Ольшевского Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации пгт. Февральск Селемджинского района Амурской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Февральск, 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация пгт. Февральск обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, ссылаясь на то, что администрация пгт.Февральск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Февральск, 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2010 года по настоящее время, однако с 2016 года в нём не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселиться в вышеуказанное жилое помещение не предпринимает, в администрацию п.г.т. Февральск для дачи каких-либо пояснений не приходил. ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>. Добровольно требование истца о снятии с регистрационного учёта не исполняет, в связи с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: пгт.Февральск, 

<

адрес>.

Представитель истца администрации пгт. Февральск, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён установленным образом, ходатайств об отложении не представил. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены установленным образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из 

<

адрес> пгт.Февральск, в спорном жилом помещении не проживает более двух лет, оплату коммунальных услуг не производит.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Изучив доводы искового заявления, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пгт.Февральск, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу – рабочему посёлку (посёлку городского типа) 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО1 с 2010 года по 2016 год проживал в спорном жилом помещении на условиях социального найма, при этом ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В настоящее время в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживают ФИО2 и ФИО3 

Также судом установлено, что ответчик ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.Февральск 

<

адрес>, не проживает около четырёх лет, обязанности нанимателя спорного жилого помещения не несёт, постоянно проживает по иному адресу.

Факт непроживания ФИО1 по вышеуказанному адресу подтверждается справкой начальника ПП «Февральский» МО МВД России «Мазановский» и актом о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года, его личные вещи по указанному адресу отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства в их совокупности, судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: пгт.Февральск 

<

адрес> пгт.

<

адрес>, является муниципальной собственностью администрации пгт.

<

адрес>. ФИО1, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу, ранее проживавший в указанной квартире на условиях социального найма, в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени (около четырёх лет), обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, что свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении не является временным и вынужденным. 

При таких обстоятельствах исковые требования администрации пгт.Февральск о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> пгт.Февральск 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании п. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» выселение из занимаемого жилого помещения или признание судом гражданина, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу:

<

адрес>, пгт.Февральск, 

<

адрес>.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации пгт. Февральск, Селемджинского района, Амурской области к ФИО1- удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт.Февральск, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Булат

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.