УИД74RS0047-01-2024-000115-03

Дело № 2-213/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2024 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего - судьи Кругловой Л.А.,

при секретаре Котовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Снежинского городского отдела судебных приставов ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилое строение без права регистрации проживания по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л :

Снежинский городской отдел судебных приставов, с учетом измененных исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 532,45 кв.м. и расположенный на нем садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания (т.3 л.д.76-78).

В обоснование иска указано: на исполнение в Снежинском ГОСП находится сводное исполнительное производство № о взыскании задолженности в отношении ФИО2 в пользу юридических лиц на общую сумму 733 360,74 руб..

В срок, установленный для добровольного исполнения, требования исполнительных документов по сводному исполнительному производству, должником не исполнены. Уважительные причины неисполнения исполнительных документов по исполнительному производству судебному приставу-исполнителю не представлены. Остаток долга по сводному исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 361 074,4 руб. основного долга, 51 335,24 руб. исполнительский сбор.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено о наличии у должника земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 532,46 кв.м. Также на земельном участке расположено жилое строение без права регистрации проживания, площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, условный №.

В связи с отсутствием денежных средств, обязательство должником до настоящего времени не исполнено, истец, руководствуясь ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», просит иск удовлетворить (т. 1 л.д. 3-5, т. 3 л.д. 76-78).

Судебный пристав-исполнитель Снежинского ГОСП ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (т. 3 л.д. 60).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (т. 3 л.д. 59), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что измененные исковые требования признает, против обращения взыскания на земельный участок и садовый дом не возражает (т. 3 л.д. 85).

Третьи лица – взыскатели ФИО3, АО «ВУЗ-банк», ООО «СК «Ренессанс-Жизнь», ООО «Филберт», ООО «Хоум кредит энд Финанс банк», ПАО «Совкомбанк» о дате рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, свое отношение к измененным исковым требованиям не высказали (т. 3 л.д. 88-90).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при обозначенной явке лиц.

Исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В судебном заседании установлено: 21 декабря 2018 года мировым судьей судебного участка №2 г. Снежинска был выдан судебный приказ № в отношении ФИО2 о взыскании в пользу ФИО3 задолженности по договору потребительского займа № от 24 мая 2018 года по состоянию на 06.12.2018 за период с 24 мая 2018 года по 06 декабря 2018 года в размере 42 961,55 руб., в том числе: 10 000,0 руб. – задолженность по договору; 32 170,0 руб. – сумма процентов и штрафов; 58,0 руб. – почтовые расходы. Дополнительно взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 733,55 руб.. 

Судебный приказ должником не отменен, вступил в законную силу 05 февраля 2019 года (т. 3 л.д. 4).

На основании судебного приказа № судебным приставом-исполнителем Снежинского ГОСП в отношении ФИО2 28 февраля 2019 года было возбуждено исполнительное производство № на сумму 42 961,55 руб. (т. 3 л.д. 5).

16 августа 2019 года мировым судьей судебного участка №2 г. Снежинска был выдан судебный приказ № в отношении ФИО2 о взыскании в пользу АО «ВУЗ-банк» задолженности по договору потребительского кредита № от 24 ноября 2017 года по состоянию на 26.07.2019 в сумме 173 733,4 руб., в том числе: 151 660,8 руб. – сумма основного долга, 22 072,6 руб. – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 25 ноября 2017 года по 26 июля 2019 года и 2 337,33 руб. – расходы по оплате государственной пошлины. Всего на сумму 176 070,73 руб. 

Судебный приказ вступил в законную силу 10 сентября 2019 года (т. 3 л.д. 6).

На основании судебного приказа № судебным приставом-исполнителем Снежинского ГОСП 09 декабря 2019 года в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство № на сумму 176 070,73 руб. (т. 3 л.д. 7).

05 февраля 2020 года мировым судьей судебного участка №2 г. Снежинска был выдан судебный приказ № в отношении ФИО2 о взыскании в пользу ООО «Хоум кредит энд Финанс банк» задолженности по договору о предоставлении кредита № от 18 мая 2017 года по состоянию на 20 ноября 2019 года в размере 291 605,45 руб., в том числе: 198 379,91 руб. – сумма основного долга; 1 383,63 руб. – штраф, 295,0 руб. – комиссия, 91 546,91 руб. – убытки. Дополнительно взысканы расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3 058,03 руб. Всего на сумму 294 663, 48 руб.

Судебный приказ вступил в законную силу 05 марта 2020 года (т. 3 л.д. 8).

На основании судебного приказа № судебным приставом-исполнителем Снежинского ГОСП 10 июня 2020 года в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство № на сумму 294 663,48 руб. (т. 3 л.д. 9).

04 августа 2020 года мировым судьей судебного участка №2 г. Снежинска был выдан судебный приказ № в отношении ФИО2 о взыскании в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору № от 30.06.2016 по состоянию на 11 июля 2020 года в размере 20 953,42 руб., в том числе: 16 729,75 руб. – просроченная ссуда, 2 068,68 руб. – просроченные проценты, 22,41 руб. – проценты по просроченной ссуде; 853,03 руб. – неустойка по ссудному договору; 14,74 руб. – неустойка на просроченную ссуду; 1 264,81 руб. – страховая премия. Дополнительно взысканы расходы на оплату государственной пошлины в сумме 414,3 руб. Всего на сумму 21 367,72 руб. 

Судебный приказ вступил в законную силу 07 сентября 2020 года (т. 3 л.д. 10).

На основании судебного приказа № судебным приставом-исполнителем Снежинского ГОСП 15 ноября 2020 года в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство №-ИП на сумму 21 367,72 руб. (т. 3 л.д. 11).

09 декабря 2020 года мировым судьей судебного участка №2 г. Снежинска был выдан судебный приказ № в отношении ФИО2 о взыскании в пользу ООО «Филберт» задолженности по кредитному договору № от 30 января 2018 года за период с 30 января 2018 года по 16 июня 2020 года в размере 151 322,81 руб., в том числе: 136 494,87 руб. – задолженность по кредиту, 14 827,94 руб. – задолженность по процентам. Дополнительно взысканы расходы по оплате государственной пошлины на сумму 2 113,23 руб. Всего на сумму 153 436,04 руб. 

Судебный приказ вступил в законную силу 14 января 2021 года (т. 3 л.д. 12).

На основании судебного приказа № судебным приставом-исполнителем Снежинского ГОСП 17 марта 2021 года в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство №-ИП на сумму 153 436,04 руб. (т. 3 л.д. 13).

24 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка №2 г. Снежинска был вынесен судебный приказ №, согласно которому с ФИО2 в пользу КБ «Ренессанс Кредит» (ООО) взыскана задолженность по договору о предоставлении потребительского кредита № от 08 сентября 2017 года за период с 08 марта 2019 года по 17 ноября 2021 года в размере 49 099,72 руб., в том числе: 34 424,02 руб. – просроченный основной долг, 3 848,05 руб. – начисленные проценты и 5 827,65 руб. – неустойка. Дополнительно взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 761,5 руб.. Всего на сумму 44 861,22 руб.

Судебный приказ вступил в законную силу 01 февраля 2022 (т. 3 л.д. 2).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Снежинского ГОСП от 27 сентября 2022 года на основании судебного приказа № было возбуждено исполнительное производство №-ИП (т. 3 л.д. 3).

Решением Снежинского городского суда от 04 декабря 2023 года по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу ПАО «УБРиР» взысканы: 23 671,47 руб. – сумма задолженности по кредитному соглашению и 3 089,85 руб. – расходы по оплате государственной пошлины. Решение вступило в законную силу 12 января 2024 года. 

На основании решения суда выдан исполнительный лист ФС № (т. 3 л.д. 14-16).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Снежинского ГОСП от 12 февраля 2024 года на основании исполнительного документа – исполнительного листа ФС № было возбуждено исполнительное производство №-ИП (т. 3 л.д. 17).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Снежинского ГОСП от 13 февраля 2024 года исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП объединены в сводное исполнительное производство №-СД по должнику (т. 3 л.д. 18).

Требования исполнительного документа ответчик добровольно в установленный срок не исполнил, обратного в судебном заседании не доказано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 22 февраля 2024 года (т. 3 л.д. 38-39), ФИО2 является собственником земельного участка: кадастровый номер объекта №, назначение объекта — земли населенных пунктов - для ведения садоводства, площадь объекта 529,0 кв.м., местоположение 

<

адрес>

28 июня 2021 года судебным приставом-исполнителем Снежинского ГОСП вынесено постановление о наложении запрета на совершение действий по регистрации на принадлежащее должнику ФИО2 имущество в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа, в отношении объекта недвижимого имущества – спорного земельного участка с целью обеспечения сохранности имущества должника (т. 3 л.д. 41).

Согласно ответу на судебный запрос, представленный судебным приставом-исполнителем Снежинского ГОСП ФИО1, остаток долга по состоянию на 26 марта 2024 года составляет 339 651,3 руб. основного долга и 51 335,24 руб. – исполнительского сбора (т.3 л.д.1). Данный факт в ходе рассмотрения дела не оспаривался, доказательств обратного суду не представлено. 

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве. УФССП по Челябинской области наделено полномочиями по предъявлению иска. 

ФИО2 имеет на праве собственности недвижимое имущество в виде земельного участка, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждено выпиской из ЕГРП и ответчиком не оспорено. 

Установив, что у ответчика имеется задолженность по исполнительному производству, земельный участок принадлежащий ответчику, не входит в перечень имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на земельный участок. Ответчик исковые требования признал, доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельный участок, суду не привел.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельного участка, за исключением случаев установленных федеральным законом.

Обращение взыскания на земельный участок без обращения взыскания на предметы капитального строительства, которые расположены на данном земельном участке, не возможно. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на спорном земельном участке расположено жилое строение без права регистрации проживания (т. 2 л.д. 205).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, земельный участок и расположенное на нем жилое строение на основании завещания переданы ФИО2 (т. 3 л.д. 51). Вместе с тем переход регистрации права собственности на земельный участок, на основании выданного свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, зарегистрировано, а на жилое строение в ЕГРН регистрация не произведена, право собственности на садовый дом за ФИО2 не зарегистрировано. 

Отсутствие регистрации права собственности на строение, расположенное на земельном участке, не свидетельствует об его отсутствии. Регистрация права собственности осуществляется в заявительном порядке и зависит от волеизъявления собственника земельного участка. 

При этом на основании ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном законе государственной регистрации права собственности должника на имущество в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание. 

Поскольку жилое строение без права регистрации, расположенное на садовом участке, площадью 12 кв.м., принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, суд считает возможным в данной части требование судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на садовый дом удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Снежинского городского отдела судебных приставов ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника - удовлетворить.

В порядке исполнения сводного исполнительного производства №-СД, возбужденного Снежинским ГОСП Челябинской области, обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок №, площадью 532,45 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, назначение объекта: земли населенных пунктов – для ведения садоводства и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом участке, площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, условный №.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Круглова 

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2024 года