Дело №2-3010/2020

43RS0003-01-2020-004390-18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю., при секретаре Пешниной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что истец является собственником квартиры по адресу: {Адрес} на основании договора купли-продажи арестованного имущества {Номер} от {Дата}. После регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество, получения соответствующей выписки истец обратился в управляющую компанию за информацией о наличии зарегистрированных в квартире лиц. Исходя из полученных сведений, ответчики по настоящее время зарегистрированы в квартире истца, на контакт не выходят. Требования истца об освобождении квартиры в добровольном порядке не удовлетворены. 

Истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу {Адрес}, снять ответчиков с регистрационного учета. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд слушает дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Истец является собственником квартиры по адресу: {Адрес} на основании договора купли-продажи арестованного имущества {Номер} от {Дата} (л.д.6). 

В выписке из ЕГРН от {Дата} правообладателем квартиры по адресу: {Адрес} указан истец (л.д.10-12).

Согласно справке ЖСК «Красная звезда-2» в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д.13).

Истец уведомил ответчиков о регистрации за ним права собственности на квартиру, в которой они проживают, просил сняться с регистрационного учета и освободить помещение от своего имущества (л.д.15-16).

Частями 1, 2 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом (в том числе договором), гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание постороннего лица в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, в отсутствие договора, определяющего условия проживания, по мнению суда, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.

Учитывая, что квартира площадью (Данные деперсонифицированы) расположенная по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, в процессе реализации арестованного имущества передана в собственность ИП ФИО1 после торгов, в родственных отношениях ответчики с собственником (истцом) жилого помещения не состоят, суд признает ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования указанным имуществом.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.31 Постановления Правительства №713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод других граждан. 

Решение суда о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: {Адрес}

Согласно ст. 88,98 ГПК РФ судебные расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками в сумме 300 руб. по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.194, 198, 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ИП ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 150 руб. с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Ю. Микишев 

Решение суда в окончательной форме вынесено 10.11.2020.