РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2- 1086/2021

24.06.2021 г. 

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

С участием помощника Сальского городского прокурора Суворова Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тереховой О.В.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указывая на то, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в июле 2002 года, вселила и зарегистрировала в жилом помещении ответчика с которым состояла в фактических брачных отношениях. В настоящее время фактические брачные отношения между ними прекращены, ответчик больше не является членом её семьи, постоянно её оскорбляет, угрожает физической расправой, скандалит с соседями, привлекался к административной ответственности, проводимые профилактические мероприятия участковым инспектором результатов не дают, его проживание в жилом доме нарушает ее права как собственника, выселяться в добровольном порядке из жилого помещения ответчик не желает. 

Просит выселить ФИО2, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании требования поддержала. просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против выселения, при этом пояснил, что у него имеются к истцу материальные претензии, предлагал возместить ему понесенные расходы и он освободит жилое помещение, на жилье истца он не претендует.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора Суворова Н.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает, иск следует удовлетворить. 

В соответствии с ч.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им правоотношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно положений ст. ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Положениями частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе на законном основании предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину или юридическому лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и как следует из материалов дела истец ФИО1, является собственником жилого дома общей площадью 59,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 08.12.2020года. (л.д.12-13) 

Давая объяснения в судебном заседании, истец пояснила, что с ответчиком она состояла в фактиче ких брачных отношениях и по этой причине его зарегитсрировала в жилом доме, однако за последнее время поведение ответчика изменилось. Стал угрожать ей расправой, оскорбляет, она обращалась в правоохранительные органы, скандалит с соседями, проводимые профилактические мероприятия результатов не дают, его предупреждали о недопустимости плохого поведения в быту, она не желает проживать в домовладении вместе с ответчиком, в добровольном порядке решить вопрос не представляется возможным, поскольку ответчик самостоятельно не желает покидать домовладение. 

Из представленной характеристики участкового инспектора ОМВД по Сальскому району Б.А.В., следует, что гражданин ФИО2 дата г.р. зарегистрирован фактически проживает по адресу: 

<

адрес>

По месту жительства гр. ФИО2, проживает с 1999 года, совместно с сожительницей гр. ФИО1, и зарекомендовал себя с неудовлетворительной стороны. Неоднократно поступали жалобы, на его поведение от соседей и гр. ФИО1, с которыми систематически вступал в конфликты. Привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка по ст. 20.1 части 1 КРФ о АП. При проведении профилактических бесед с целью недопущения повторного совершения противоправных действий, на замечания реагировал агрессивно, с пренебрежением и должных выводом не делал. В состоянии алкогольного опьянения проявляет агрессию к окружающим, его людям. Склонен к совершению преступлений и административных правонарушений. (л.д.10) 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно то, что ответчик в отсутствие правовых оснований вопреки воле собственника, проживает по адресу: 

<

адрес>, зарекомендовал себя с неудовлетворительной стороны, привлекался к административной ответственности. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащей на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Установив вышеуказанные обстоятельства, а также то обстоятельство, что ответчиком не оспариваются требования истца, признание иска судом принимается с учетом положений ст. 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, при этом исходит из того, что право выселение из жилого помещения, наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является истец. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021 г.