Дело №2-4114/2018 30 октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Жаткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «ВВБ» к Обществу с ограниченной ответственностью «Центральный Ипотечный Дом», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

установил:

Истец - ПАО Банк «ВВБ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате процентов по кредитному договору 

<

***> от 12.12.2016 в размере 1 518 485,07 руб., и государственной пошлины в размере 15 792,43 руб.

В процессе судебного разбирательства, приказом Банка России от 09.04.2018 №ОД-891 было отозвана лицензия у истца, и согласно решению Арбитражного суда города Севастополя от 16.05.2018 по делу №А84-1175/18, истец признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, по которому функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>).

На основании ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом привлечено в качестве соответчика Общество с ограниченной ответственностью «Центральный Ипотечный Дом» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>).

Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с Ответчиков - ООО «Центральный Ипотечный Дом» и ФИО1 в пользу ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность в размере 26 443 953,85 руб., которая включает: задолженность по основному долгу – 14 960 000 руб.; просроченный ОД – 5 040 000 руб.; задолженность по процентам – 3 783 666,01 руб.; задолженность за просрочку погашения процентов – 2 485 095,13 руб.; пени за просрочку погашения ОД – 175 192,71 руб., а также государственную пошлину в размере (15 792,43 + 50 207,57) = 66 000 руб.

Истец также просит суд обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога, а именно на: - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства: земли поселений, общая площадь 800 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 200 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; - жилой дом, назначение: жилье, 1-этажный, общая площадь 30,1 кв.м., инв. 

<

№>, лит.А,А1,а,Г-Г4 кадастровый номер 

<

№>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; - жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, цоколь, общая площадь 346 кв.м., инв. 

<

№>, лит.Б,Б1,б,б1,б2 кадастровый номер 

<

№>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указал, что 12.12.2016 между ООО «Центральный ипотечный дом (далее – ООО «ЦИД», Заемщик) и ПАО Банк «ВВБ» был заключен Кредитный договор №0301/000036/2016-КД (далее – Кредитный договор), в соответствии с которым Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит в размере 20 000 000 руб. в соответствии с установленными в Кредитном договоре графиком не позднее 09.12.2019 и уплатить за пользование заемными средствами проценты в размере 18,5% годовых. В соответствии с п.4.3. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно за период с 1-го по последний календарный день текущего месяца включительно и уплачиваются Заёмщиком не позднее 15-го числа следующего месяца. В обеспечение обязательств Заемщика по Кредитному договору 12.12.2016 между Банком и ФИО1 (далее – Поручитель) был заключен договор поручительства №0301/000036/2016-П (далее – Договор поручительства), в соответствии с которым Поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика, которые возникли (возникнут) из Кредитного договора. Согласно п.1.2. Договора поручительства Поручитель обязался отвечать перед Банком в том же объёме, что и Заемщик, в частности за возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, уплату процентов за несвоевременный возврат суммы кредита, возмещение убытков и судебных расходов. В соответствии с п.1.4. Договора поручительства ответственность Поручителя и Заемщика является солидарной. Банком обязательства по выдаче кредита выполнены в соответствии с Кредитным договором, что подтверждается выпиской по счету. С июня 2017 года Заёмщик стал допускать нарушения по уплате процентов по Кредитному договору. 21.06.2017 в адрес Заёмщика было направлено уведомление о возникшей просрочке и о необходимости погашения просроченной задолженности (№3-01/14/211 от 21.06.2017). 19.09.2017 в адрес Заемщика и в адрес Поручителя были направлены требования о погашении просроченной задолженности по Кредитному договору (№3-03/08/366 от 19.09.2017; №3-03/08/370 от 19.09.2017). Задолженность по процентам ни Заемщиком, ни Поручителем погашена не была, в связи с чем, Банк вынужден был обратиться в суд. По состоянию на 28.11.2017 просроченная задолженность Заемщика по уплате процентов по Кредитному договору составляет 1 518 485,07 руб. По состоянию на 11.07.2018 общая сумма задолженности по Кредитному договору №0301/000036/2016-КД составила 26 443 953,85 руб., которая включает: задолженность по основному долгу – 14 960 000 руб.; просроченный ОД – 5 040 000 руб.; задолженность по процентам – 3 783 666,01 руб.; задолженность за просрочку погашения процентов – 2 485 095,13 руб.; пени за просрочку погашения ОД – 175 192,71 руб. 

Представитель истца - конкурсного управляющего ПАО Банк «ВВБ» Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, ходатайствовал об удовлетворении их в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства о переносе времени судебного заседания в связи с уважительностью причины своего отсутствия в суд не направлял, отзыва на исковые требования в суд не представил.

Представитель ответчика - ООО «Центральный Ипотечный Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства о переносе времени судебного заседания в связи с уважительностью причины отсутствия в суд не направлял, отзыва на исковые требования в суд не представил.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик, начиная с июня 2017 года, стал допускать нарушения своих обязательств по уплате процентов по Кредитному договору.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как усматривается из представленных суду материалов, 12.12.2016 между ООО «Центральный ипотечный дом» и ПАО Банк «ВВБ» был заключен Кредитный договор №0301/000036/2016-КД, в соответствии с которым Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит в размере 20 000 000 руб. в соответствии с установленным в Кредитном договоре графиком не позднее 09.12.2019, и уплатить за пользование заемными средствами проценты в размере 18,5% годовых.

В соответствии с п.4.3. Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно за период с 1-го по последний календарный день текущего месяца включительно и уплачиваются Заёмщиком не позднее 15-го числа следующего месяца.

В обеспечение обязательств Заемщика по Кредитному договору 12.12.2016 между Банком и ФИО1 был заключен договор поручительства №0301/000036/2016-П, в соответствии с которым Поручитель (ФИО1) обязался отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика, которые возникли (возникнут) из Кредитного договора.

Согласно п.1.2. Договора поручительства Поручитель обязался отвечать перед Банком в том же объёме, что и Заемщик, в частности за возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, уплату процентов за несвоевременный возврат суммы кредита, возмещение убытков и судебных расходов. 

В соответствии с п.1.4. Договора поручительства ответственность Поручителя и Заемщика является солидарной.

Банком обязательства по выдаче кредита выполнены в соответствии с Кредитным договором, что подтверждается выпиской по счету.

Судом установлено, что по состоянию на 11.07.2018 общая сумма задолженности по Кредитному договору №0301/000036/2016-КД составила 26 443 953,85 руб., которая включает:

задолженность по основному долгу – 14 960 000 руб.;

просроченный ОД – 5 040 000 руб.;

задолженность по процентам – 3 783 666,01 руб.;

задолженность за просрочку погашения процентов – 2 485 095,13 руб.;

пени за просрочку погашения ОД – 175 192,71 руб. 

21.06.2017 в адрес Заёмщика Истцом было направлено уведомление о возникшей просрочке и о необходимости погашения просроченной задолженности (№3-01/14/211 от 21.06.2017).

19.09.2017 в адрес Заемщика и в адрес Поручителя были направлены требования о погашении просроченной задолженности по Кредитному договору (№3-03/08/366 от 19.09.2017; №3-03/08/370 от 19.09.2017).

Задолженность по процентам ни Заемщиком, ни Поручителем погашена не была.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлены.

Суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что взысканию с Ответчиков в солидарном порядке в пользу Истца подлежит общая сумма задолженности по состоянию на 11.07.2018 по Кредитному договору №0301/000036/2016-КД в размере 26 443 953,85 руб.

В соответствии с п.5.1. Кредитного договора исполнение обязательств по нему обеспечивается: 

5.1.1. Договором поручительства № 0301/000036/2016-П от 12.12.2016, заключенным между Банком и ФИО1; 

5.1.2. Ипотекой в силу закона, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2016, заключенного между ФИО2 и ООО «ЦИД», в отношении следующего имущества:

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства Земли поселений, общая площадь 800 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 200 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; 

- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 30,1 кв.м., инв. № 092:030-9783, лит.А,А1,а,Г-Г4 кадастровый номер 

<

№>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>;

- жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, цоколь, общая площадь 346 кв.м., инв. 

<

№>, лит.Б,Б1,б,б1,б2 кадастровый номер 

<

№>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, при этом суд учитывает, что сумма неисполненного обязательства составляет более размера стоимости заложенного имущества, указанного в п.1.2. Кредитного договора, в п.1.1.Договора поручительства и в Договоре купли-продажи недвижимого имущества от 12.12.2016; нарушение сроков внесения платежей является систематическим, то есть более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд.

Также взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу Истца в силу ст.98 ГПК РФ подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере (15 792,43 + 50 207,57) = 66 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 323, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 98, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Центральный Ипотечный Дом» и ФИО1 солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по состоянию на 11.07.2018 по Кредитному договору №0301/000036/2016-КД в размере 26 443 953,85 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 66 000 руб. 

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога, а именно:

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства: земли поселений, общая площадь 800 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 200 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; 

- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 30,1 кв.м., инв. 

<

№>, лит.А,А1,а,Г-Г4 кадастровый номер 

<

№>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>;

- жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, цоколь, общая площадь 346 кв.м., инв. № 

<

№>, лит.Б,Б1,б,б1,б2 кадастровый номер 

<

№>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>,

путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись 

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2018