№ 2 - 2261/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

прокурора ФИО10

при секретаре ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи и подлинник домовой книги, выселении

Установил

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указать в решении, что оно является основанием к снятию с регистрационного учета из указанного помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4, вселении истца в спорное помещение, обязании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий ему в пользовании спорным жилым помещением, обязании ФИО2 передать истцу ключи и подлинник домовой книги на спорное жилое помещение, выселении ФИО5 из спорного жилого помещения.

В обоснование своего иска ФИО1 указано, что он является собственником спорного помещения, ответчики не являются членами его семьи, отказываются добровольно его покинуть.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, явился его представитель по доверенности ФИО12, который иск поддержал.

ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против иска.

ФИО5 в судебном заседании возражала против иска.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

3-е лицо представитель УМВД России по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Прокурор 

<

адрес> в судебном заседании полагал иск подлежащим частичному удовлетворению.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 указанной статьи, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью № кв.м., кадастровый (условный) №, по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности за ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу зарегистрированы и проживают ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО2 и ее дети имеют регистрацию по спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Кроме того, в спорной квартире проживают без регистрации ФИО5 что она сама подтвердила в судебном заседании.

ФИО2 вселена в спорное жилое помещение со своими детьми гражданкой ФИО13, которой принадлежало № долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ и решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на № долей в указанном домовладении, принадлежащих ФИО13 признано как за наследником по завещанию за ФИО14

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14, признано право собственности на часть указанного жилого дома.

В соответствии с определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по делу № по иску ФИО1 к ФИО14 о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, ФИО14 передал ФИО1 имущество в виде № долей в праве собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также жилое помещение - квартиру площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Удовлетворяя исковые требования, о прекращении права пользования ФИО2 ФИО3, ФИО4 жилым помещением в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета из спорной квартиры, суд учитывает, что они не являются членами семьи нынешнего собственника указанной квартиры - ФИО1, в отношении спорного помещения состоялся неоднократный переход прав собственности на него, вследствие чего указанные ответчики утратили права пользования спорным жилым помещением в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ.

ФИО1 является законным собственником спорной квартиры, и учитывая данное обстоятельство, а также то, что право пользования спорным жилым помещением ФИО2 и ее несовершеннолетних детей прекращено, суд удовлетворяет иск ФИО1 о вселении его в спорное жилое помещение и о выселении из него ответчицы ФИО5, которая никакими правами в отношении спорной квартиры не обладает, проживает в ней без ведома и согласия собственника - ФИО1

Так как препятствия к проживанию истца в спорной квартире создает ответчица ФИО2, суд обязывает ее не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, и кроме того, обязывает ФИО2 передать ФИО1 ключи и подлинник домовой книги на квартиру по адресу: 

<

адрес>, которые она у себя удерживает, что она подтвердила в судебном заседании.

Суд отказывает в иске ФИО1 в части прекращения права пользования ФИО5 квартирой по адресу: 

<

адрес>, так как данный ответчик никаким правами в отношении спорной квартиры не обладает, права истца восстановлены удовлетворением его исковых требований о выселении ФИО5 из спорной квартиры.

Также суд отказывает в иске ФИО1 об обязании несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, так как данные лица являются несовершеннолетними, и они в силу своего возраста, отсутствия полной дееспособностью не могут совершать действия и самостоятельно приобретать права и нести обязанности, в том числе создавать препятствия истцу в пользовании спорной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи и подлинник домовой книги, выселении удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО3, ФИО4 жилым помещением в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием к снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес> граждан ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи и подлинник домовой книги на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Отказать в иске ФИО1 в части прекращения права пользования ФИО5 квартирой по адресу: 

<

адрес>; обязании несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья