РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

с участием адвоката Комарова Д.В.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522\18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, в обоснование которого указала следующее.

На праве собственности ей принадлежит земельный участок, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый /номер/, общей площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/. 

Также она является собственником земельного участка, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый /номер/, общей площадью 499 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/. 

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/, выявлено, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют их фактическому расположению.

Кадастровым инженером при исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка истицы с кадастровым /номер/ выявлено несоответствие сведений о фактическом расположении границ земельных участков с кадастровыми /номер/ (истец ФИО1), /номер/ (ответчик ФИО4), /номер/ (ответчик ФИО2), /номер/ (ответчик ФИО3), относительно координат границ, содержащихся в ЕГРН, вызвавших пересечение и чересполосицу границ с фактическими границами земельного участка истицы с кадастровым /номер/.Указанные земельные участки по сведениям ЕГРН смещены относительно своего фактического местоположения, тем самым препятствуя исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым /номер/. 

Данное несоответствие трактуется, как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

По заключению кадастрового инженера при исправлении реестровой ошибки в отношении вышеуказанных земельных участков, их площади не меняются.

Исправление допущенных реестровых ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости осуществляется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования.

Ответчиками представлены письменные заявления, в которых они просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска. 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение кадастровых границ участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером в межевом плане предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков на границы их фактического расположения. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ, и согласие ответчиков с исковыми требованиями. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площади и конфигурация земельных участков сторон после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Приведенные представителем третьего лица возражения судом не принимаются, как несостоятельные.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/. 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 700 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 08.12.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /адрес/:

Обозначение характерных

точек границ Х,м У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 499 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 08.12.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границ Х,м У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 950 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 08.12.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границ Х,м У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 450 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 08.12.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границ Х,м У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земли: земли поселений, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 550 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 08.12.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границ Х,м У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/ 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно координат вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2018 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.