Дело № 2-2761/2021

73RS0002-01-2021-007079-97 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 30 июля 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Мустафиной А.В.,

с участием адвоката Николаева Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, денежных сумм в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, денежных сумм в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование иска указал, что он является собственником 1/3 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец в спорной квартире не проживал и его долю использовал ответчик. В связи с этим, на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в виде арендной платы, которую мог бы получать истец, если бы сдавал данную комнату в аренду.

Ответчик также является собственником 1/3 доли в спорной квартире.

Доля истца соответствует размеру комнаты, а потому, при определении размера неосновательного обогащения необходимо исходить из стоимости аренды комнаты в среднем по рынку, которая составляет в среднем 3 500 руб.

Другим, третьим сособственником, является дочь истца, которая проживает в другом месте со своей семьей, а потому не использует данную долю.

Таким образом, использует спорную долю целиком только ответчик.

Размер неосновательного обогащения за период три года с 31.05.2019 по 31.05.2021 составляет: 3 500 руб. х 12 месяцев х 3 года = 126 000 руб.

Также у сторон есть другая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Доли сторон составляют по ?. 

Оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период понес истец в размере 28 478 руб.

Расходы за указанную квартиру для ответчика должны составлять ? долю, а также 1/8 долю несовершеннолетнего ребенка. Неосновательное обогащение со стороны ответчика по данным платежам составляет 10 679 руб.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу в качестве неосновательного обогащения 136 679 руб., возврат госпошлину 3 933 руб. 58 коп.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3, в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, а также доводах, изложенных в иске. Дополнительно суду пояснил, что спорная денежная сумма по оплате за жилищно-коммунальные услуги истцом оплачена за период с 01.06.2018 по 30.04.2021 включительно. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Николаев Ю.Г. в судебном заседании полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, в обоснование привел доводы аналогичные изложенным в письменных возражениях на иск. В том числе указал, что истцу не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 не имеет интереса в использовании спорного жилья. Истец полностью обеспечен жильем, проживает в благоустроенной квартире своей супруги по адресу: 

<

адрес>. В силу этого, истец не нуждается в каком-то ином жилом помещении, необходимом ему для проживания. Истец единолично распоряжался жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение он длительное время сдавал в аренду. Между сособственниками, сторонами по делу, была договоренность, что за счет арендных платежей будут оплачиваться расходы за жилищно-коммунальные услуги.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась. В письменном возражении на иск просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с иском не согласилась.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение адвоката Николаева Ю.Г., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Из смысла вышеприведенных норм следует, что при отсутствии объективной возможности предоставления в пользование части имущества пропорционально доле в праве общей долевой собственности собственник вправе поставить вопрос о возмещении тех реальных потерь, которые он понес в связи с невозможностью реализовать свое право на владение и пользование соответствующей частью имущества.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетнего сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО9 

В настоящее время ФИО10 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Собственником данного жилого помещения является ФИО9, что объективно подтверждается Выпиской из имеющихся учетов ОРУГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО8, ФИО4 являются сособственниками в праве общей долевой собственности в ? доле каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данным Выписки из имеющихся учетов ОРУГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, лиц, зарегистрированных не значится. 

Также судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Выписка из имеющихся учетов ОРУГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В данном жилом помещении фактически проживает ФИО2 совместно с несовершеннолетним сыном ФИО8

Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 09.04.2021 ФИО1 был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Названным решением был определен порядок указанного выше жилого помещения: в пользование ФИО1 выделена комната жилой площадью 10,31 кв.м, лоджия, площадью 2,66 кв.м, в пользование ФИО2 и ФИО4 выделены в пользование жилые комнаты, площадью 17,35 кв.м и 12,75 кв.м, лоджия площадью 6,23 кв.м, в общее пользования указанных лиц предоставлены: кухня, ванная, туалет, коридор, подсобное помещение.

На момент рассмотрения заявленного спора, названное решение в законную сиу не вступило.

Истец, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчиком чинились препятствия в пользовании принадлежащей ему долей в квартире, и он был лишен возможности проживания в ней, просит взыскать с ответчика компенсацию.

Между тем, истец, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представил доказательств реального несения убытков или финансовых потерь, а также достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что истребуемая компенсация находится в прямой причинно-следственной связи с действиями ответчика. Кроме того, размер требуемой истцом компенсации также не подтвержден какими-либо доказательствами.

Объективные и аргументированные доказательства того, что истцом понесены реальные финансовые потери, обусловленные невозможностью пользоваться принадлежащей ему долей в праве собственности по вине ответчика, суду не представлены.

По смыслу ч. 2 ст. 247 ГК РФ само по себе отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном выше жилом помещении и имеет право на проживание в ней.

Наличие у истца иного места жительства, а также другого недвижимого жилого имущества в собственности, опровергает его доводы о нуждаемости в пользовании принадлежащей ему доли. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю исключительно вследствие действий ответчика.

Принимая во внимание, что истец не представил допустимых доказательств в обоснование предъявленного иска, в том числе, доказательств реального несения убытков или финансовых потерь, связанных с невозможностью пользоваться своей долей по вине ответчика, их размер, суд полагает, что исковые требований в части взыскания со ФИО2 в пользу ФИО1 заявленного неосновательного обогащения в сумме 126 000 руб. за пользование долей ответчика в указанном выше жилом помещении в полном объеме подлежат отклонению.

Кроме того, стороной истца не предоставлено суду доказательств, что истица приобрела или сберегла имущество за счет истца, что также исключает возможность удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в заявленной сумме – 126 000 руб.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Часть 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пункт 1 ст.158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.9.1. ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.9 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ от 29.06.2015 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

Согласно ч.9.2. ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу ч.1 и ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации., по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, пункт 2 которых определяет, что «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

По смыслу ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (ч.1 ст. 61 Семейного кодекса РФ).

Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия (ч.1 ст. 61 Семейного кодекса РФ).

Как указывалось выше, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО8, ФИО4 являются сособственниками в праве общей долевой собственности в ? доле каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данным Выписки из имеющихся учетов ОРУГ по состоянию на 21.06.2021 в жилом помещении зарегистрированных лиц не значится. 

Судом установлено, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 30.04.2021 в общей сумме 28 478 руб. 02 коп. за указанное жилое помещение оплачена только истцом ФИО1, что объективно подтверждается представленными квитанциями и письменным расчетом.

В этой связи, с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями ст. 325 ГК РФ подлежат взысканию оплаченные истцом расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящаяся на долю ФИО2 в размере 7 119 руб. 50 коп., а также половина оплаченных истцом расходов за коммунальные услуги от доли, приходящейся на несовершеннолетнего сына ФИО8 в размере 3 559 руб. 75 коп., на основании ст. 61 Семейного кодекса РФ.

Безусловных доказательств использования указанного выше жилого помещения в своих интересах с целью сдачи объекта в аренду единолично истцом, стороной ответчика суду предоставлено не было.

Исходя из заявленных требований, в соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходов, оплаченных им за коммунальные услуги, взыскав в пользу ФИО1 со ФИО2 10 679 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 427 руб. 16 коп.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 со ФИО2 в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг 10 679 руб. 25 коп., возврат госпошлины 427 руб. 17 коп., а всего 11 106 руб. 42 коп.

В остальной части отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, денежных сумм в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Е.Н. Саенко