Дело № 2-198/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 08 июня 2018 года 

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Липкина Ю.Г.,

при секретаре Кирилловой М.С., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 к Муниципальному учреждению «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» о включении жилого помещения в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 обратилась в суд с иском к МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» о включении жилого помещения в наследственную массу, мотивировав свои требования тем, что 29 октября 1982 года на основании ордера № *** ФИО12 и двум ее сыновьям была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Мирный, ул. ***. *** 2016 года ФИО12 умерла, *** 2017 года умер ее сын ФИО14., *** 2018 года умер второй сын ФИО15 В октябре 2017 года ФИО15 обратился в администрацию Мирного с заявлением о приватизации указанной квартиры. 09 ноября 2017 года ФИО15 получил уведомление о принятии документов и подготовке договора о передаче квартиры в собственность. По независящим от него причинам, ФИО15. не успел подписать и получить договор передачи квартиры в собственность в администрации Мирного. Наследников первой очереди у ФИО15. нет, дети истца являются племянниками умершего ФИО15 и в дальнейшем будут вступать в права наследования после его смерти. Истец к нотариусу не обращалась, так как указанное спорное жилое помещение является единственным наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО15 Просит включить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Мирный, ул. ***, в наследственную массу. 

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении требований по тем же основаниям.

Представитель ответчика МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред., действовавшей на момент обращения ФИО3 в службу "одного окна") граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

29 октября 1982 года ФИО12 на основании ордера № *** на состав семьи из трех человек с учетом сыновей ФИО15 и ФИО4, была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Мирный, ул. *** 

*** 2016 года ФИО12 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I*** от *** 2016 года (л.д.18). 

Родителями несовершеннолетних ФИО4., *** года рождения, и ФИО4., *** года рождения, являются ФИО14 и ФИО1 (л.д.11,12). 

ФИО14 умер *** 2017 года, ФИО15., приходящийся ему братом умер *** 2018 года, ФИО14 умер *** 2017 года. (л.д. 7,9). 

После смерти ФИО12 между МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» и ФИО15 17 октября 2017 года был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Мирный, ул. *** 

25 октября 2017 года ФИО15 обратился в администрацию Мирного с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: г. Мирный, ул. *** 

07 декабря 2017 года администрацией Мирного был составлен договор передачи указанного жилого помещения в собственность № *** ФИО15., который был подписан главой Мирного, ФИО15. данный договор не подписал в связи со смертью 

Заявление ФИО15 на приватизацию указанного жилого помещения отозвано не было.

Таким образом, ФИО15 была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения при жизни, что подтверждается заявлением о приватизации жилья и договором передачи жилого помещения в собственность. 

Препятствий для приватизации жилого помещения не имелось.

В силу ст. 1143 ГК РФ племянники умершего ФИО15 несовершеннолетние ФИО4. и ФИО4 наследуют по праву представления. Других наследников после смерти ФИО15. не имеется.

Учитывая, что ФИО15выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, препятствий для передачи квартиры в собственность ФИО15. не имелось, приватизация не состоялась по независящим от ФИО15 обстоятельствам, в связи с его смертью, не могло быть отказано в приватизации спорной квартиры, данное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 о включении жилого помещения в наследственную массу является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 к Муниципальному учреждению «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» о включении жилого помещения в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследства (наследственную массу) после смерти ФИО11, ***, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ул. ***, общей площадью 43,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Ю.Г. Липкин