УИД 04RS0010-01-2024-000256-90 Дело № 2-293/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жамсарановой Е.А., при участии помощника прокурора Иволгинского района Республики Бурятия Доржиевой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец указал, что в указанном доме зарегистрирована ФИО2 которая является бывшим собственником дома и должна была сама сняться с регистрационного учета, однако добровольно с учета не снялась. Местонахождение ответчика ему неизвестно, а он истец как собственник несет расходы по вывозу мусора и прочие коммунальные расходы. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, просит исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать ФИО2 утратившей право пользованием жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Пояснил, что он является собственником жилого помещения, ответчик является бывшим собственником жилого помещения, однако вещей его в доме нет, расходов по содержанию жилья не несет, ее местонахождение ему не известно. Согласен на рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 извещалась о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки по месту регистрации. При этом, ответчик не просила рассмотреть дело в ее отсутствии, либо отложить судебное заседание, не настаивала на своем участии в судебном заседании. 

Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО8 исследовав имеющиеся доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи. 

Факт регистрации сам по себе не порождает у лица право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована в жилом доме, расположенном 

<

адрес>,которая является бывшим собственником дома. Истцом был приобретен по договору купли-продажи от 21.02.2020г.жилой дом у ответчика, дом был им принят, вещей в нем ответчика нет. Согласно договора ФИО2 значится на регистрационном учете до 21.03.2020г., однако после указанного срока с регистрационного учета не снялась. Так как ответчик расходы по содержанию жилья не несет, не предпринимает никаких мер к сохранности жилого дома, в договорных отношениях с собственниками не состоит, на проживание в спорном доме не претендует, вселиться не пыталась. Наличие регистрации ответчика в доме создает препятствие в распоряжении имуществом. 

Таким образом, доводы истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственников на распоряжение жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у. Хойтобэе 

<

адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П/П Айсуева А.Ц.

Верно: Судья Айсуева А.Ц.

Решение изготовлено 19.03.2024г. 

Подлинное решение подшито в гражданское дело №, хранящееся в Иволгинском районном суде Республики Бурятия