Дело № 2-1078/2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

город Волгоград 23 января 2019 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе

председательствующего судьи Музраева З.К. 

при секретаре судебного заседания Тонконоговой А.И. 

с участием адвоката истца ФИО2, предъявившего удостоверение № и ордер №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Адвокатским кабинетом 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест-ИК» о взыскании неустойки по договору участии в долевом строительстве жилого дома, и штрафа, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест-ИК» о взыскании неустойки по договору участии в долевом строительстве жилого дома, и штрафа. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест-ИК» и ей был заключен договор о долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>. В соответствии с п.2.5. договора, Застройщик обязуется окончить строительство и ввести дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, т.е. квартиру указанную в п.2.1 настоящего Договора. Условия договора в части оплаты ею выполнены в полном объеме. Цена настоящего договора долевого строительства жилья составила 1 482 624 рубля. Однако до настоящего времени квартира передана не была. Неустойка образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 133435 рублей, из расчета: 1 482 624 рубля (цена договора) х 180 дней (количество дней просрочки) х 7,75 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 133435 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия. Ответа на претензию по истечения 10 дней получено не было, выплат не производилось. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика в её пользу истца неустойку за просрочку передачи квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133435 рублей, штраф за несоблюдение добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 66617 рублей, и расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией, полученной лично ДД.ММ.ГГГГ, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, но с участием её представителя ФИО3, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании адвокат истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО4, действующая на основании выданной доверенности № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест-ИК» ФИО5 не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, а также письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме. В случае удовлетворения исковых требований, в силу положений статьи 333 ГК РФ просила снизить неустойку и штрафа, и снизить судебные расходы до минимального размера, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 20 декабря 2004 года «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно частям 1 и 2 статьи 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест-ИК» и ФИО1 был заключен договор о долевом строительстве многоквартирного дома №. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2.5. Договора, ответчик обязался сдать дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать истцу жилое помещение - однокомнатную 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию,

ФИО1 обязательства по договору выполнила в полном объёме, перечислив деньги в сумме 1482624 рублей Обществу с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест-ИК». 

Ответчик свои обязательства по договору не выполнил, в установленный договором срок дом в эксплуатацию не сдал, жилое помещение истцу не передал.

Учитывая заявленный истцом размер неустойки за нарушения сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (180 дней) составляет 133435 рублей (1482624 рубля (цена договора) х 180 дней (количество дней просрочки) х 7,75% (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 133435 рублей).

Оснований для снижения суммы неустойки, на основании статьи 333 ГК РФ, суд не усматривает. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07 февраля1992 года «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Указанный штраф подлежит взысканию независимо от того, заявлены ли потребителем требования о взыскании штрафа.

С ответчика в пользу истца суд взыскивает штраф в размере 66617 рублей 50 копеек (133435 рулей : 2 = 66617 рублей 50 копеек).

В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

Как следует из представленных истцом документов, последний оплатил за оказанные юридические услуги 15000 рублей, представитель участвовал в судебном заседании на основании ордера.

С учетом характера и объема рассматриваемого дела, суд полагает что требования о взыскании с ответчика 15000 рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям имущественного характера и в связи с удовлетворением исковых требований неимущественного характера в размере 5351 рубля. 

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест-ИК» о взыскании неустойки по договору участии в долевом строительстве жилого дома, и штрафа, - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест-ИК» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133435 рублей, штраф за несоблюдение добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 66617 рублей 50 копеек, и расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регионстройинвест-ИК» в бюджет муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 5351 рубля. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Справка: текст решения суда составлен 24 января 2019 года. 

Судья: подпись З.К.Музраев