Дело № 2-3374/2019

64RS0045-01-2019-003883-33

Решение

Именем Российской Федерации

05.09.2019 года г. Саратов 

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б., 

при секретаре Исмаиловой Д.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Рагимову ФНо, третьи лица Талыбов ВМо, Гасанова АЯк, Рагимова ВФк, Рагимов ВФо о взыскании процентов, пени по договору займа, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 в обоснование заявленных требований указывая следующее. 

26.04.2017 года между истцом, ФИО3 и ответчиком, ФИО2 заключен договор займа № №, по условиям которого Займодавцем ФИО3 были переданы в заем денежные средства в размере 400000 рублей со сроком возврата не позднее 26.04.2018 года. За пользование займом Заемщик обязан уплачивать Займодавцу проценты в размере 5 % процентов в месяц, не позднее соответствующего числа выдачи займа каждого месяца следующего за отчетным. 

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 13.05.2019 года по гражданскому делу № 2-339/2019 иску ФИО3 к ФИО2 были частично удовлетворены требования ФИО3 с ФИО2 в пользу ФИО3 были взысканы следующие суммы: основной долг по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 400 000 рублей; задолженность по уплате процентов по уговору займа по состоянию на 26.02.2019 года в размере 392000 рублей; пени за нарушение сроков уплаты платежей по договору займа по состоянию на 26.02.2019 года в сумме 208000 рублей; судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 13200 рублей; судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителей в размере 5000 рублей.

Было обращено взыскание на следующее заложенное имущество по договору об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ года и реализовать его с публичных торгов: здание (жилой дом, основная пристройка (Д2) -слезной площадью 6,8 кв.м., основная пристройка (ДЗМДЗ) полезной площадью 105 кв.м.. общая площадь 111,8 кв.м. Условный номер №. Назначение: жилое, одноэтажное. 

<

...>, право аренды земельного участка, 67/1000 доли земельного участка, площадью 130 кв.м., кадастровый № (общая площадь земельного участка составляет 961 кв.м.) с установлением -начальной продажной цены предмета ипотеки в размере 2599089,60 рублей.

В силу п.3 ст. 809 ГК РФ проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу п. 7.1 договора займа № № от ДД.ММ.ГГГГ г. договор вступает в силу со дня его подписания и действует до момента надлежащего исполнения Заемщиком всех своих обязательств по настоящему договору. 

Вместе с тем, в решении суда сумма процентов и пени определена по состоянию на 26.02.2019 года. Полагает, что истец вправе просить суд о принятии судебного акта о доначислении процентов, и пени, предусмотренных договором займа N № от 26.04.2017 г с 27.02.2019 г. до момента фактического исполнения обязательств.

По состоянию на 26.06.2019 г. сумма процентов составит 80 000 руб.(4 мес. по 20000 рублей) за период с 27.02.2019 г. по 26.06.2019 г. рассчитать проценты на день исполнения не представляется возможным.

По состоянию на 26.06.2019 г. сума пени составит 400000*0,2%*120=96000 руб. за период с 27.02.2019 г. по 2019 г. рассчитать проценты на день исполнения не представляется возможным.

Просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу проценты по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 80 000 рублей за период с 27.02.2019 г. по 26.06.2019 г., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 96 000 рублей за период с 27.02.2019 г. по 26.06.2019 г., а всего в сумме 176 000 рублей, а также пени по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки с 27.06.2019 года до момента фактического исполнения обязательств по уплате основного долга, проценты за пользование займом в размере 5 % за каждый календарный месяц с 27.06.2019 года до момента полного исполнения обязательства.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения, в которых указывал, что долг не оспаривает, однако размер процентов считает завышенным. Просит учесть наличие у него на иждивении 4 детей. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 о дне судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 3 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

На основании ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 и ФИО2, заключен договор займа № №, по условиям которого Займодавцем ФИО8 были переданы в заем денежные средства в размере 400 000 рублей со сроком возврата не позднее 26.04.2018 года (П.п. 1.1., 1.2. Договора).

За пользование займом Заемщик обязан уплачивать Займодавцу проценты. Процентная ставка за пользование займом установлена в размере 5 % в месяц. Указанные проценты должны уплачиваться Заемщиком ежемесячно не позднее соответствующего числа выдачи займа каждого месяца следующего за отчетным (п. 1.2., 2.3. Договора).

При нарушении сроков возврата займа и/или уплаты процентов за пользование займом Займодавец вправе потребовать от Заемщика уплаты пени в размере 1 процента от суммы займа за каждый день просрочки (п. 6.3) (л.д. 16-20). 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно условиям договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком было передано в залог (ипотеку) следующее недвижимое имущество: 1) здание (жилой дом, основная пристройка (Д2) полезной площадью 6,8 кв.м., основная пристройка (ДЗМДЗ) полезной площадью 105 кв.м.. Общая площадь 111,8 кв.м. Условный номер №. Назначение: жилое, одноэтажное, адрес: Российская Федерация, Саратовская область, 

<

адрес>; 2) право аренды земельного участка, 67/1000 доли земельного участка, площадью 130 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> общая площадь земельного участка составляет 961 кв.м.(п. 1.1). 

Предмет ипотеки обеспечивает уплату Залогодержателю следующих сумм, причитающихся ему в случае нарушения Залогодателем своих обязательств по договору займа и договору ипотеки: основой суммы долга полностью; процентов за пользование займом; в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества (п. 2.1. договора об ипотеке № 26/04/17 от 26.04.2017 года).

Настоящим договором обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, в каком они будут иметься к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (п. 2.2. договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно п. 1.1. договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении по адресу: Саратовская область, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По соглашению сторон заложенное имущество оценено в размере 1 500 000 рублей (л.д. 21-26).

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 13.05.2019 года, с учетом определения об исправлении описки от 24.06.2019 года, с ФИО2 в пользу ФИО3 взыскан основной долг по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 400 000 рублей; задолженность по уплате процентов по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на 26.02.2019 года в размере 392 000 рублей; пени за нарушение сроков уплаты платежей по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 208 000 рублей; судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 13 200 рублей; судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителей, в размере 5 000 рублей.

Обращено взыскание на следующее заложенное имущество по договору об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ года и реализовать его с публичных торгов: здание (жилой дом, основная пристройка (Д2) полезной площадью 6,8 кв.м., основная пристройка (ДЗМДЗ) полезной площадью 105 кв.м.. Общая площадь 111,8 кв.м. Условный номер №. Назначение: жилое, одноэтажное. Адрес: Российская Федерация, Саратовская область, город 

<

адрес>; право аренды земельного участка, 67/1000 доли земельного участка, площадью 130 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> (общая площадь земельного участка составляет 961 кв.м.).Установлена начальная продажная цена предмета ипотеки в размере 2599089,60 рублей. В удовлетворении остальной части требований отказано (л.д. 8-15). Указанное решение в настоящее время в законную силу не вступило. 

По смыслу ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, вышеприведенные обстоятельства, проверив расчет, представленный истцом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика процентов по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года за период с 27.02.2019 г. по 26.06.2019 г. в размере 80000 рублей и пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 96 000 рублей за период с 27.02.2019 г. по 26.06.2019 г. обоснованы. 

Представленный истцом расчет ответчик, фактически не оспорил, свой расчет не представил.

Анализируя, представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в ходе рассмотрения дела был установлен факт неисполнения обязательства по договору займа от 26.04.2017 года, в т.ч. за период после истечения срока возврата займа. В связи с тем, что по условиям заключенного договора отсутствует иное соглашение между сторонами об ограничении выплаты процентов за пользование займом определенным сроком, истец вправе требовать уплаты процентов по действующему договору займа ежемесячно до дня возврата ему ответчиком суммы займа. Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки с 27.06.2019 года до момента фактического исполнения обязательств по уплате основного долга, проценты за пользование займом в размере 5 % за каждый календарный месяц с 27.06.2019 года до момента полного исполнения обязательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

взыскать с Рагимова ФНо в пользу ФИО3 проценты по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 80000 рублей за период с 27.02.2019 г. по 26.06.2019 г., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 96000 рублей за период с 27.02.2019 г. по 26.06.2019 г., а всего в сумме 176 000 рублей, а также пени по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки с 27.06.2019 года до момента фактического исполнения обязательств по уплате основного долга, проценты за пользование займом в размере 5 % за каждый календарный месяц с 27.06.2019 года до момента полного исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 10.09.2019 года через Кировский районный суд г.Саратова. 

Судья Е.Б. Сорокина