Дело № 2-287/2023

УИД 44RS0023-01-2023-000223-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 г. г. Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи Чистяковой Ю.П., 

при секретаре Андрияновой Ю.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ФИО5, ФИО9, ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО28 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №,

установил:

Администрация Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области обратилась в суд с иском о признании права муниципальной собственности на 10 невостребованных земельных долей на территории Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области, оставшиеся после смерти граждан, являвшихся пайщиками 

<

...>

Свои требования администрация Унженского сельского поселения мотивировала тем, что во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», главой Макарьевского района Костромской области было вынесено постановление № 73 от 10 марта 1994 года «О выдаче свидетельств гражданам сельскохозяйственных предприятий на правые собственности на земельные доли» в соответствии с которым в общую долевую собственность граждан предоставлено 1592,0000 га сельскохозяйственных угодий.

Согласно данному постановлению были составлены списки собственников земельных паев из общей долевой собственности всех сельхозпредприятий Макарьевского района Костромской области, в том числе 

<

...>

Решением общего собрания трудового коллектива реорганизуемого хозяйства был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями, всего 283 человек, с определением размера доли каждого собственника 3,3 га, что соответствует 61,4 баллогектарам.

Земельный участок с кадастровым №, площадью 8520 000 кв.м., находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области.

В соответствии с указанными выше нормами статьи 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области составила список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Данный список был опубликован на информационных щитах в с. Унжа, д. Ильинское, д. Шемятино, д. Никулино Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области, размещен на официальном сайте Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области в сети «Интернет» в разделе «Новости поселения» 30.01.2020, в информационном бюллетене администрации Макарьевского муниципального района Костромской области «Вести поселения» № 125 от 27.01.2020, в общественно-политической газете Макарьевского района Костромской области «Макарьевский вестник» от 30.01.2020. 

Объявления об общем собрании участников общей долевой собственности размещены в общественно-политической газете Макарьевского района Костромской области «Макарьевский вестник» № 10 от 30.01.2020, № 55 от 14.05.2020, в информационном бюллетене Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области «Вестник поселения» № 125 от 27.01.2020, № 131.1 от 11.05.2020, на информационных щитах в с. Унжа, д. Ильинское, д. Шемятино, д. Никулино Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области.

В связи с распространением коронавирусной инфекции общее собрание с 15.06.2020 было перенесено на неопределенный срок (опубликовано в общественно-политической газете Макарьевского района Костромской области «Макарьевский вестник» № 68 от 13.06.2020, в информационном бюллетене Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области «Вестник поселения» № 132.1 от 11.06.2020, на официальном сайте администрации Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области в сети «Интернет»).

В связи со стабилизацией ситуации, касающейся коронавирусной инфекции, было принято решение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности 

<

...> 21.07.2020 (опубликовано в общественно-политической газете «Макарьевский вестник» № 83 от 18.07.2020, в информационном бюллетене Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области «Вестник поселения» № 134.1 от 13.07.2020).

С момента опубликования 27.01.2020 до даты проведения собрания членов-пайщиков 21.07.2020 принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей. Общее собрание, назначенное в д. Никулино Макарьевского муниципального района Костромской области, 21.07.2020 не состоялось по причине отсутствия кворума. По истечении четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей администрация Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области Постановлением № 77 от 31.08.2020 утвердила список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

С учетом отказа от исковых требований о признании права муниципальной собственности на 2 земельные доли, принадлежавшие ФИО1 и ФИО2, истец просит суд признать право муниципальной собственности на 8 земельных долей, каждая из которой составляет 1/283 долей площадью 3,3 га (61,4 баллогектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники умерших граждан пайщиков ТОО «Красное знамя»:

1. Наследник ФИО3 - ФИО4, снятая с учета в связи со смертью, наследником которой является ФИО5;

2. Наследник ФИО6 - ФИО7, снятый с учета в связи со смертью, наследником которого является ФИО8, снятая с учета в связи со смертью, наследником которой является ФИО9;

3. Наследник ФИО10 - ФИО11;

4. Наследник ФИО12 - ФИО13, снятая с учета в связи со смертью, наследником которой являются ФИО14 и ФИО15, ФИО16, ФИО17, снятая с учета в связи со смертью, наследником которой является ФИО18, ФИО19, ФИО20;

5. Наследник ФИО21 - ФИО22; 

6. Наследник ФИО23 - ФИО24;

7. Наследник ФИО25 - ФИО26, ФИО27, ФИО28;

Наследственное дело после смерти ФИО29 не заводились.

Представитель истца - администрации Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО24, извещенная судом надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явилась, направила в суд телефонограмму, в которой просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворение исковых требований не возражала.

Ответчики ФИО14, ФИО16, извещенные судом надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и об отказе в принятии наследства в виде земельной доли.

В адрес ответчиков ФИО19, ФИО15, ФИО20, ФИО22, ФИО5 заказными письмами направлялись судебные извещения с указанием времени и места проведения судебного заседания. Однако, судебная корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, суд считает данное извещение надлежащим. 

ФИО9, ФИО11, ФИО26, ФИО18, ФИО27, ФИО28, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направили.

Представитель УФНС России по Костромской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. 

Представитель МТУ Росимущество во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований администрации Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области по причине того, что не считает МТУ Росимущество во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из п. 2 Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» следует, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

Во исполнение Указа производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель (в соответствии с постановлением правительства РФ № 86 от 29.12.1991), в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Земельные доли могли быть получены путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности на земельный участок, не используемый собственником в течение трех и более лет по назначению.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСРО» производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственный угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Колхозам и совхозам, которым предписывалось до 01.01.1993 осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности», а коллективам совхозов, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного пользования и до 01.03.1992 принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив. 

В силу ст. 16 ЗК РФ, данная норма предусматривает презумпцию государственной собственности на землю, в силу которой в пределах страны нет и не может быть земли, у которой отсутствует собственник или собственник которой неизвестен. На протяжении последних лет (более 10 лет) многие из собственников указанных земельных долей не распорядились ими и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения. Совокупность положений ст. 284 ГК РФ, ст. 44 ЗК РФ, ст.ст. 5,6 ФЗ № 101 определяет, что в случае ненадлежащего использования (в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами) земельного участка или не использования его в течение 3-х и более лет, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 12 ФЗ РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает особые правила для земель указанной категории.

В силу п. 3 ст. 1 вышеуказанного Закона одним из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является сохранение целевого использования земельных участков.

Данным Законом также предусматривается возможность прекращения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд (п. 1). 

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2). 

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (п. 3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными (п.7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8).

Судом установлено, что администрация Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области составила список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Данный список был опубликован в средствах массовой информации и размещен на официальном сайте администрации в сети «Интернет» 27.01.2020 и 30.01.2020. 

Объявления об общем собрании участников общей долевой собственности размещены в общественно-политической газете Макарьевского района Костромской области «Макарьевский вестник» № 10 от 30.01.2020, № 55 от 14.05.2020, в информационном бюллетене Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области «Вестник поселения» № 125 от 27.01.2020, № 131.1 от 11.05.2020, на информационных щитах в с. Унжа, д. Ильинское, д. Шемятино, д. Никулино Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области.

В связи с распространением коронавирусной инфекции общее собрание с 15.06.2020 было перенесено на неопределенный срок, о чем также было опубликовано в средствах массовой информации на официальном сайте в сети «Интернет» администрации Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области.

После стабилизации ситуации, касающейся коронавирусной инфекции, было принято решение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности 

<

...> 21.07.2020 (опубликовано в общественно-политической газете «Макарьевский вестник» № 83 от 18.07.2020, в информационном бюллетене Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области «Вестник поселения» № 134.1 от 13.07.2020).

С момента опубликования 27.01.2020 до даты проведения собрания членов-пайщиков 21.07.2020 принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей. Общее собрание, назначенное в д. Никулино Макарьевского муниципального района Костромской области, 21.07.2020 не состоялось по причине отсутствия кворума. По истечении четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей администрация Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области Постановлением № 77 от 31.08.2020 утвердила список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

В судебном заседании установлено, что владельцы земельных долей в течение более чем трех лет не распорядились своими долями и не приняли никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Не распорядились их долями и наследники, т.к. после смерти указанных выше владельцев земельных долей не предприняли никаких мер по надлежащему использованию данных земель. Доказательств фактов распоряжения земельной долей указанных выше владельцев земельных долей при жизни либо их наследниками, в частности: обращение о выделе земельного участка в натуре, совершение сделок с долей, фактическое использование земли по целевому назначению - суду не представлено.

Вся процедура утверждения списка невостребованных земельных долей сельским поселением проведена в соответствии с законом и установленными в нём процедурными сроками.

Исходя из изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. 8 земельных долей после умерших граждан являются невостребованными.

Согласно сведениям ЕГРН, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3, ФИО6, ФИО29, ФИО10, ФИО12, ФИО21, ФИО23, ФИО25 по 1/283 доли каждого, на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Поскольку суд пришел к выводу о признании за истцом права муниципальной собственности на 8 указанных невостребованных земельных долей, регистрационные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности указанных граждан, подлежат погашению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования администрации Унженского сельского поселения Макарьевского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись о государственной регистрации права общей долевой собственности: 

ФИО3 - свидетельство на право собственности на землю №;

ФИО6 - свидетельство на право собственности на землю №;

ФИО29 - свидетельство на право собственности на землю №;

ФИО10 - свидетельство на право собственности на землю №;

ФИО12 - свидетельство на право собственности на землю №;

ФИО21 - свидетельство на право собственности на землю №;

ФИО23 - свидетельство на право собственности на землю №;

ФИО25 - свидетельство на право собственности на землю №, по 1/283 доли каждого, на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за муниципальным образованием Унженское сельское поселение Макарьевского муниципального района Костромской области право муниципальной собственности на 8 земельных долей, каждая из которых площадью 3,3 га (61,4 баллогектаров) составляет 1/283 долю в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> признанных невостребованными, ранее принадлежавших:

ФИО3 - свидетельство на право собственности на землю №;

ФИО6 - свидетельство на право собственности на землю №;

ФИО29 - свидетельство на право собственности на землю №;

ФИО10 - свидетельство на право собственности на землю №;

ФИО12 - свидетельство на право собственности на землю №;

ФИО21 - свидетельство на право собственности на землю №;

ФИО23 - свидетельство на право собственности на землю №;

ФИО25 - свидетельство на право собственности на землю №;

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья:подпись

Копия верна. Судья Ю.П. Чистякова

Решение в окончательной форме принято 03 октября 2023 г.