Дело № 2-1035/2025 10 февраля 2025 года

УИД: 29RS0023-01-2024-010700-36 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

с участием прокурора Стирманова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 

<

данные изъяты>., ФИО2 

<

данные изъяты>. обратились в суд с иском к ФИО1 

<

данные изъяты>. о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, однако продолжает сохранять регистрацию по адресу жилого помещения.

На основании изложенного, истцы просили суд признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Стороны по делу, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30-31).

Ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения и продолжает сохранять регистрацию в квартире.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, они вправе требовать от ответчика устранения любых нарушений их прав относительно указанного имущества.

Судом не установлено наличие между истцами и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истцов к ответчику является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчик не является собственником спорной квартиры, право пользования жилым помещением у него прекратилось, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика права требовать предоставления ему жилого помещения или сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Истцами при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, которые в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> (ИНН .....), ФИО2 

<

данные изъяты> (ИНН .....) к ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт серии ..... о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) рублей, по 1 500 (Одна тысяча пятьсот) рублей в пользу каждого. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 20 февраля 2025 года.