Дело № 2-877/2019

64RS0045-01-2019-000293-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.02.2019 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Стоносовой О.В., 

при секретаре Воронцове Л.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, 

представителя третьего лица ФИО5 – ФИО6, 

представителя третьего лица ФИО7 – ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, 

установил:

истец ФИО9 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования следующим.

В 1926 году ФИО12 (деду ФИО10 и прадеду ФИО2, Павла П.В., Н.В.) был предоставлен земельный участок площадью 683 кв. м по 

<

адрес> (ныне 

<

адрес>) в городе Саратове для строительства индивидуального жилого дома. На этом земельном участке в 1927 году он построил одноэтажный деревянный жилой дом, в котором постоянно проживало несколько поколений Н-вых и членов их семей. Никому из иных лиц, не являющихся членами нескольких семей Н-вых, дом или какая-либо его доля не отчуждались. В настоящее время этот дом обозначен литерами АА1а2, имеет кадастровый № и его площадь составляет 87,9 кв. м.

После смерти ФИО12 в 1934 году в права наследования на этот дом (в равных долях по 1/4 доле каждый) вступили его жена ФИО13, и трое их детей: ФИО14, ФИО15 и ФИО16.

В этом доме постоянно проживали: ФИО12 (умер в 1934 году), его жена - ФИО13 (умерла в 1960 году), их сын - ФИО14 (умер в 1987 году) с женой Елизаветой М.умерла в 2005 году) и три их сына: Виталий И.1934 года рождения, умер в 2006 году) Валентин И.1937 года рождения) и Владимир И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в 2003 году).

В 1960 году истец вступила в брак с ФИО10 и после регистрации брака также стала проживать совместно с ним в этом доме.

Поскольку площади первоначально построенного дома стало недоставать для нормального проживания, с взаимного согласия всех проживающих в доме Н-вых, в 1960 году было принято решение, что на отведенном под домовладение земельном участке ФИО14 своими силами и за свой счет построит для себя еще один дом, в котором будут проживать он со своей женой ФИО17, младшим сыном - ФИО10, которому на тот момент было 12 лет и своей матерью - ФИО13.

В 1960 году этот дом (под литерами ББ1б) с кадастровым номером 64:32:000000:10469 общей площадью 71,8 кв. м был построен.

После того как ФИО10 вступил в брак, в этом доме также стала проживать его жена ФИО3 и с рождения их дети - П.В. и Д.В.,

Впоследствии ФИО14 рядом с построенным домом в границах отведенного земельного участка возводил необходимые ему хозяйственные постройки, которые на плане БТИ обозначены литерами а7, г1, г2, г3, г4. В старом, первоначально построенном доме (обозначенном литерами А, А1, а2), остались проживать два брата: супруг истца ФИО10 вместе с истцом и ФИО10 со своей женой.

ДД.ММ.ГГГГ муж истца - ФИО10 умер.

После его смерти истец приняла его наследство, которое заключалось в 1/24 доле в праве общей долевой собственности в жилом доме, обозначенном литерами А, А1, а2. Право долевой собственности на эту 1/24 долю он унаследовал после смерти своего отца - ФИО14, умершего в 1987 году.

Данное обстоятельство нашло своё подтверждение в решении Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Этим решением было признано право долевой собственности на дом, построенный ФИО12 в 1927 году:

За истцом - ФИО9 на 1/24 долю в литерах А, А1, а2; за ФИО5 на 3/8 доли в литерах А, А1, а2; за ФИО10 на 1/24 долю в литере А и на 7/24 доли в литерах А1, а2.

На основании этого судебного решения по свидетельству о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 унаследовал (по праву представления) 1/4 доли в доме, обозначенном литерой А после смерти своего дяди ФИО15.

Заочным решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд признал право собственности в праве общей долевой собственности в помещениях, обозначенных литерами А, А1, а2 за ФИО3 - на 1/72 долю, За ФИО2, - на 1/72 долю, за ФИО11 - на 1/72 долю.

После этого право общей долевой собственности в доме, обозначенном литерами А, А1, а2 было установлено для всех сособственников жилого дома, обозначенного литерами А, А1, а2, их доли в этом доме были чётко определены и распределены.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец продала ФИО18 ее 1/24 долю в доме, обозначенном литерами А, А1, а2, после чего Горшков стал обладать правом собственности на 2/3 доли в доме, обозначенном литерами АА1а2.

ДД.ММ.ГГГГ Горшков продал свои 2/3 доли в доме, обозначенном литерами АА1а2, ФИО7.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 свои 7/24 доли в жилом доме, обозначенном литерами А, А1, а2 подарил: 4/24 доли - своему сыну ФИО19 и 3/24 - своему внуку ФИО20.

Всеми перечисленными выше судебными разбирательствами и вынесенными по ним судебными постановлениями, а также сделками не затрагивалась судьба жилого дома под литерами ББ1б, построенного в 1960 году ФИО14.

Зарегистрировав ДД.ММ.ГГГГ свое право долевой собственности в отношении жилого дома АА1а2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заявил иск о сносе жилого дома за литерами ББ1б и всех хозяйственных строений, считая их самовольными постройками, нарушающими его право на землю.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск ФИО7 был удовлетворен.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) это решение было отменено и вынесено новое решение - в иске ФИО7 было отказано. Судебная коллегия пришла к выводу, что те строения, которые просил снести ФИО7, не являются самовольными в том смысле, в котором это понимается в ст. 222 ГК РФ, поскольку были возведены законными землепользователями (которым на тот момент ФИО7 не являлся) и в границах земельного участка, ранее отведенного на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было отказано в удовлетворении иска ФИО5 о признании за ним права собственности по праву наследования на жилой дом литеры ББ1б с хозяйственными постройками, обозначенными литерами а7, г1, г2, г3, г4, расположенными по адресу: 

<

адрес>

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда определением от ДД.ММ.ГГГГ) отказано в удовлетворении иска ФИО5, которым он просил признать за ним право собственности по праву наследования на 1/2 долю в этом же доме.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) было изменено решение Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Судебная коллегия признала за ФИО10 право общей долевой собственности на 30/96 долей в жилом доме, обозначенными литерами ББ1 площадью 71,7 кв. м с кадастровым номером № и в хозяйственных постройках, обозначенными литерами а7, г1, г2, г3, г4, расположенных по адресу: 

<

адрес>

За ФИО10 право общей долевой собственности по праву наследования на 13/96 долей в жилом доме, обозначенными литерами ББ1 площадью 71,7 кв.м с кадастровым номером 64:32:000000:10469 и в хозяйственных постройках, обозначенными литерами а7, г1, г2, г3, г4, расположенных по адоесу: 

<

адрес> За ФИО11 право общей долевой собственности по праву наследования на 13/96 долей в этом жилом доме.

За ФИО3 право общей долевой собственности по праву наследования на 4/96 долей в этом жилом доме.

В мотивировочной части апелляционного определения судебная коллегия пришла к выводу, что: «суду первой инстанции необходимо было привести доли к единому знаменателю и признать за ФИО10- 30/96 доли, ФИО11 - 13/96 доли, ФИО10 - 13/96 доли и ФИО3 надлежало признать - 4/96 доли, поскольку в оставшейся части жилой дом принадлежит ФИО3 на праве собственности - 12/96 долей, ФИО5 -24/96 доли».

При рассмотрении этого гражданского дела № 2-816/2018 истец не заявляла требований о признании за ней права собственности на долю в данном домовладении.

Ее заявление о государственной регистрации права собственности на 12/96 долей в данном жилом доме на основании апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № было приостановлено в государственной регистрации по тому основанию, что в судебном решении Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержится сведений о признании за истцом права общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.

В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд в защиту ее права собственности с настоящим иском.

На основании изложенного, ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ просит суд признать за ФИО9 право общей долевой собственности по праву наследования на 12/96 долей в жилом доме, обозначенном литерами ББ1б площадью 71,7 кв.м с кадастровым номером 64:32:000000:10469 и в хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г 1, г2, г3, г4 расположенных по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, представитель третьего лица ФИО5 – ФИО6, представитель третьего лица ФИО7 – ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, с долей истца в домовладении согласны.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

По смыслу вышеприведенных правовых норм лица, наследующие по праву представления, занимают среди других наследников наследодателя то место, которое мог бы занимать их умерший родитель.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым отменено решение Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО7 к комитету по управлению имуществом г. Саратова, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО19, ФИО20 о сносе самовольного строения и принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, в отношении спорного объекта недвижимости, установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Саратовским Губернским Коммунальным отделом и ФИО12 был заключен договор о праве застройки сроком на сорок лет, считая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка № по 

<

адрес> в квартале 8 сад площадью 682,58 кв.м (в настоящее время 

<

адрес>).

В соответствии с п. 18 договора застройки застройщику предоставляется право возводить на сдаваемом ему земельном участке дополнительные жилые и нежилые постройки, не упомянутые в договоре.

Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 г. признал утратившими силу ст.ст. 71 - 84 Гражданского Кодекса РСФСР 1922 г., однако он имел обратную силу в отношении ранее заключенных договоров о праве застройки, а дома, выстроенные на этом титуле, считались принадлежащими застройщикам на праве личной собственности.

26.08.1948 г. Президиум Верховного Совета СССР принял Указ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В силу п. 1 данного Указа каждый гражданин и каждая гражданка СССР имели право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

В соответствии с п. «а» и «е» § 8 Приказа Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 г. № 83 «Об утверждении Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, одними из основных документов, устанавливающих право собственности на строения, являлись акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации либо договоры о праве застройки, либо договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности.

Государственный учет жилищного фонда, независимо от принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

Государственной регистрации подлежали дома, принадлежащие гражданам на праве личной собственности. Данные о праве собственности на жилые дома на основании решений исполкомов вносились бюро технической инвентаризации в реестр-книги данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

Одновременно с инвентаризацией строений и относящихся к ним земельным участкам и текущей регистрацией изменений в домовом фонде производилась их правовая регистрация, заключающаяся в выявлении (на основании оформленных в установленном законом порядке документов) владельцев строений и пользователей участков и в установлении характера и объема права владения и пользования.

Инструкцией было установлено, что на основании собранных материалов при участии представителей городских жилищных управлений бюро инвентаризации производит проверку документов, подтверждающих право собственности на строения, а при их отсутствии - документов, косвенно подтверждающих указанное право, и составляет письменные заключения, в том числе: о наличии данных, устанавливающих за отдельными гражданами право собственности на строение или право застройки; о фактах бездокументарного владения строениями; о фактах самовольной застройки.

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносились инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки формы №-У и №-С, предусмотренные Инструкцией по проведению технической инвентаризации строений и текущей регистрации инвентарных изменений в домовом фонде городов, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, введенной в действие Приказом Народного Комиссариата коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с теми пунктами и графами, которые предусматриваются этими формами.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делали на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдавали регистрационные удостоверения, подтверждающие право собственности на строение или право застройки.

По проведении первоначальной регистрации владельцев строений и застройщиков инвентаризационные бюро ведут последующую регистрацию изменений в правовом положении строений, которые также подлежали внесению в реестровую книгу и в инвентарные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены.

При этом инвентаризационное бюро право пользования земельным участком, обслуживающим индивидуальное жилое строение, отдельно не регистрировало, а инвентарная опись земельного участка содержалась в инвентарной карточке, к которой прикладывался план земельного участка. А при выявлении самовольно возведенных строений, в том числе при отсутствии документов о предоставлении земельного участка под строительство, отразив эти сведения в документах технической инвентаризации, в силу прямого указания обязано было принять меры, предусмотренные законодательством.

Основные положения Инструкции от ДД.ММ.ГГГГ, приведенные выше, в соответствующей редакции предусмотрены в Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из норм ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил.

В материалах инвентарного дела имеется инвентарная карточка на усадебный участок, согласно которой основаниями землепользования ФИО12 является вышеуказанный договор застройки. В последующем право на земельный участок перешло к ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО21 в порядке наследования в 1935 г.

Инвентаризация спорного домовладения литер 

<

адрес>ю 62,7 кв.м произведена впервые ДД.ММ.ГГГГ, владельцем указана ФИО13, в этот же день произведена инвентаризация жилого дома литер АА1А2ага3а4 1927 года постройки площадью 54,2 кв.м владельцами которого указаны ФИО13, ФИО15, ФИО21, ФИО10.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, спорный дом литер ББ1б (как самостоятельный жилой дом) площадью 90,7 кв.м в пределах земельного участка, предоставленного по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, был возведен в 1960 г., имел в своем составе сарай, навес, уборную, душ.

Согласно записи в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права собственности на домовладение литер ББ1б на имя ФИО13 и ФИО14 внесена Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Судом апелляционной инстанции установлено, что на момент строительства жилого дома литер Бб правом пользования на земельный участок в порядке наследования с 1935 г. после смерти ФИО12 обладали пережившая супруга ФИО13, сыновья - ФИО14, ФИО15 и дочь ФИО16

Из материалов вышеуказанных гражданских дел достоверно установлено, что строительство дома было начато весной 1960 г. и окончено после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданский кодекс РСФСР 1922 г., действовавший на момент 1960 г. в ст.ст. 61, 62 определял, что право собственности может принадлежать двум или нескольким лицам сообща, по долям (общая собственность). Владение, пользование и распоряжение общей собственностью должно производиться по общему согласию всех участников, а в случае разногласия - по большинству голосов.

Исходя из анализа, действующего на момент возведения жилого дома, законодательства общая совместная собственность на тот период была введена семейным законодательством (ст. 10 Кодекса законов о браке, семье и опеке 1926 г.) и земельным законодательством - для членов колхозного или единоличного крестьянского двора (ст. 65 - 84 ЗК 1922 г.).

В гражданском праве она впервые была закреплена ч. 2 ст. 116 ГК 1964 г. и предназначалась для членов колхозного двора (ст. 126 ГК 1964 г.), а также для членов единоличного крестьянского двора (ст. 134 ГК 1964 г.); семейное законодательство традиционно сохраняло режим совместной собственности для общего имущества супругов. Лишь ГК РФ 1994 г. в п. 2 ст. 244 предусмотрел совместную собственность как единую разновидность общей собственности, установив при этом презумпцию долевой собственности (п. 3 ст. 244).

Таким образом, право общей совместной собственности изначально оформляло объединение имущества членов одной семьи, взаимоотношения которых во многом строились на личном доверии и на совместном проживании, не предполагающем и не требующем полной определенности в объеме правомочий их участников.

На основании п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что собственниками и владельцами жилого дома литер ББ1б по адресу: 

<

адрес>, являлись по 1/2 доли ФИО13, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО14, умерший в 1987 году.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что спорный жилой дом литер ББ1б не является самовольным строением.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 71,7 кв.м.

Исходя из правил наследования, после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками первой очереди являлись сын ФИО14, дочь Дина Ф. сын Петр Ф.

Исходя из решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-109/2010 ФИО15 в наследство после своей матери не вступил, на момент её смерти не был зарегистрирован с ней по одному адресу и фактически наследство не принимал.

Таким образом, по состоянию после ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома литер ББ1б стали ФИО14 3/4 доли (с учетом доли его супруги) и ФИО22 – 1/4 доля.

ФИО14, умер в 1987 г., его наследниками первой очереди являлись пережившая супруга ФИО17, сыновья Виталий, Владимир и Валентин.

ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследником в 1/4 доли стал ФИО5, который принял наследство в соответствии с требованиями закона.

С учетом права на супружескую долю после смерти ФИО14 право собственности на 1/2 долю перешло по 1/8 доли к указанным наследникам.

ФИО17 умерла в 2005 г. и на момент смерти ей принадлежало 3/8 доли.

Следовательно, на 2005 г. собственниками жилого дома являлись: ФИО17 – 3/8 доли, её сыновья Виталий, Владимир и Валентин по 1/8 доли и ФИО5– 2/8 доли.

ФИО10 - сын ФИО17, умер в 2003 г., после него наследниками являются пережившая супруга ФИО3, сыновья Павел и Дмитрий. Доля ФИО10 -1/8, принадлежащая ему на момент смерти после отца ФИО14, перешла в равных долях к каждому из указанных наследников по 1/24 доли.

ФИО17 умерла в 2005 г. и на момент смерти ей принадлежало 3/8 доли, её наследниками являются внуки Павел и Дмитрий, приобретшие по 3/32 (3/16:2=3/32) доли в спорном доме после её смерти, и сын Валентин, получивший 3/16 доли (3/8:2=3/16). Сын Виталий после смерти матери в наследство не вступал и фактически его не принимал, что установлено ранее принятым судебным актом.

Из вышеизложенного следует, что на момент смерти ФИО10 в 2006 г. собственниками жилого дома в литер ББ1б являлись: ФИО10 1/8 доля, ФИО10 (1/8 доля +3/16 доли), ФИО11 (1/24+3/32 доли), ФИО2 (1/24+3/32 доли), ФИО3 – 1/24 доли и ФИО5 2/8 доли.

После смерти ФИО10 в 2006 г. принадлежащая ему 1/8 доля перешла к пережившей супруге ФИО9.

Судом апелляционной инстанции установлено, что наследники обладали следующими долями в праве собственности на жилой дом: ФИО10 (1/8 доля +3/16 доли), ФИО11 (1/24+3/32), ФИО2 (1/24+3/32), ФИО3 1/24 доли, ФИО5 – 2/8 доли, ФИО9 – 1/8 доля.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости привести доли к единому знаменателю и признать за ФИО10 –30/96 доли, ФИО11 –13/96 доли, ФИО2– 13/96 доли и ФИО3 – 4/96 доли, поскольку в оставшейся части жилой дом принадлежит ФИО9 на праве собственности –12/96 долей, ФИО5 –24/96 доли.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ изменено, резолютивная часть изложена в следующей редакции:

«Признать за ФИО10 право общей долевой собственности на 30/96 долей в жилом доме, обозначенном литерами ББ1б площадью 71,7 кв.м с кадастровым номером № в хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г1, г2, г3, г4, расположенных по адресу:

<

адрес>

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности по праву наследования на 13/96 долей в жилом доме (ЛитераББ1б) общей площадью 71,7кв.м, и в хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г1, г2, г3, г4, расположенных по адресу:

<

адрес>

Признать за ФИО11 право общей долевой собственности по праву наследования на 13/92 долей в жилом доме (ЛитераББ1б) общей площадью 71,7 кв.м, и в хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г1, г2, г3, г4, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности по праву наследования на 4/96 доли в жилом доме (Литера ББ1б) общей площадью 71,7 кв.м, хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г1, г2, г3, г4, расположенных по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО9 и признании за ней права общей долевой собственности по праву наследования на 12/96 долей в жилом доме, обозначенном литерами ББ1б площадью 71,7 кв. м с кадастровым номером № и в хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г1, г2, г3, г4, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО9 право общей долевой собственности по праву наследования на 12/96 долей в жилом доме, обозначенном литерами ББ1б, общей площадью 71,7 кв.м. с кадастровым номером № и в хозяйственных постройках, обозначенных литерами а7, г1, г2, г3, г4, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья О.В. Стоносова