Гражданское дело № 2-662/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания - Узденовой З.М.,

с участием:

истца - ФИО4,

представителя ответчика Администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района - ФИО5, действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование иска истец указала, что в её владении находится недвижимое имущество - квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 56,8 м^2, расположенная по адресу: (адрес обезличен ). Указанное имущество перешло в её владение в (дата обезличена) году, когда ей и ФИО1 приказом пчелосовхоза «Джегонасский», была выдана квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен ).

Покойный ФИО1 при жизни продал ей принадлежащую ему на основании регистрационного удостоверения от (дата обезличена) одну комнату, общей площадью - 20,3 кв.м. в указанной квартире за 2000 (две тысячи) рублей, что подтверждается распиской (договором) составленным в простой письменной форме. (дата обезличена) году ФИО1 неожиданно умер.

С 1996 года она владеет недвижимым имуществом двух комнатной квартирой открыто, ни от кого не скрывает ее права на данное недвижимое имущество, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом - двух комнатной квартирой, претензий от других лиц к ней не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом заявлено не было.

Для регистрации права собственности на недвижимое имущество, она обратилась в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии КЧР, но в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности ей было отказано и предложено обратиться в суд. До настоящего времени она не могла оформить право собственности на приобретенное недвижимое имущество - двух комнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен ). Решить вопрос в ином, внесудебном порядке не представляется возможным. 

В связи с изложенным истец просила суд признать за ней - ФИО4 право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, а именно: на одну комнату двух комнатной квартиры общей площадью - 20,3 м^2 расположенную по адресу: (адрес обезличен ).

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика - Администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района - ФИО5 считал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по КЧР в Усть-Джегутинском районе надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО4 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности без представителя третьего лица.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что хорошо знает ФИО4, так как она является ее подругой. Она с уверенностью утверждает, что действительно указанное имущество перешло во владение ФИО4 в (дата обезличена) году, когда ей и ФИО1 приказом пчелосовхоза «Джегонасский», была выдана квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен ). ФИО1 при жизни продал ей принадлежащую ему на основании регистрационного удостоверения одну комнату, за 2000 (две тысячи) рублей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду дал показания аналогичные показаниям ФИО2..

Выслушав истца, представителя ответчика, проанализировав показания свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что во владении ФИО4 находится недвижимое имущество - квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 56,8 м^2, расположенная по адресу: (адрес обезличен ). Указанное имущество перешло в её владение в 1994 году, когда ей и ФИО1 приказом пчелосовхоза «Джегонасский», была выдана квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен ).

Покойный ФИО1 при жизни продал ей принадлежащую ему на основании регистрационного удостоверения от (дата обезличена) одну комнату, общей площадью - 20,3 кв.м. в указанной квартире за 2000 (две тысячи) рублей, что подтверждается распиской (договором) составленным в простой письменной форме. (дата обезличена) году ФИО1 неожиданно умер.

С 1996 года она владеет недвижимым имуществом двух комнатной квартирой открыто, ни от кого не скрывает ее права на данное недвижимое имущество, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

Так, согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд находит доказанным, что истец ФИО4 на законных основаниях владеет на праве собственности приобретенным недвижимым имуществом.

Суд, оценивая в совокупности, все представленные суду доказательства, считает иск ФИО4 обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, а именно: на одну комнату двух комнатной квартиры общей площадью - 20,3 м^2 расположенную по адресу: (адрес обезличен ). 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья подпись З.Б. Хачиров