УИД 32RS0003-01-2020-000420-78

Дело № 2-778/2020 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Брянск 29 мая 2020 года 

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

Васиной О.В., 

при секретаре

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глинищевской сельской администрации 

<

адрес> к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Глинищевская сельская администрация Брянского района Брянской области (далее – Глинищевская сельская администрация) обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что во исполнение Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» Администрацией Брянского района постановлением от 02 июня 1994 года № 221/3 «О закреплении в собственность земельных долей (паев) в ТОО «Заря» закреплены в собственность земельные доли (паи) граждан. Размер каждой земельной доли (пая) – 3,07 га, в том числе пашня 2,35 га, сенокос – 0,08 га, пастбища - 0,64 га. 

Глинищевской сельской администрацией в соответствии с ч.ч. 1, 2 и 3 ст. 12.1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» составлен список граждан-собственников земельных долей ТОО «Заря» Брянского района, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд либо собственники умерли и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (невостребованные доли).

Указанный список в соответствии с ч. 4 ст. 12.1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размещен на информационных щитах, расположенных на территории Глинищевского сельского поселения, а также опубликован Глинищевской сельской администрацией Брянского района Брянской области в газете «Земельная газета» от 22 марта 2013 года № 8 (294), извещение № 15-294.

Согласно п. 4, 5 ст. 12.1, ч. 1,2 ст. 14.1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по истечении трех месяцев после опубликования списка невостребованных долей ТОО «Заря» Глинищевская сельская администрация разместила на информационных щитах, расположенных на территории Глинищевского сельского поселения и в газете «Земельная газета» от 05 июля 2013 года № 19 (305) уведомление о проведении 20 августа 2013 года общего собрания участников долевой собственности ТОО «Заря» Брянского района для принятия решения по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. 

02 ноября 2016 года в газете «Деснянская правда» № 81 (8984) опубликован список граждан-собственников 489 земельных долей на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № не распорядившихся своими земельными долями, о включении их в список невостребованных земельных долей. 10 февраля 2017 года в газете «Деснянская правда» № 12 (9014) было опубликовано объявление о проведении общего собрания участников общей долевой собственности.

В соответствии с протоколом от 24 марта 2017 года общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> общее собрание участников долевой собственности не состоялось ввиду отсутствия кворума (ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Глинищевской сельской администрацией вынесено постановление № 60/1 от 04 апреля 2017 года «Об утверждении списка невостребованных земельных долей ОАО «Новый путь», которым был утвержден список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

Ссылаясь на то, что участники долевой собственности ФИО3 и ФИО2, получившие соответственно свидетельства на право собственности на землю серии № и серии №, принадлежавшими им условными земельными долями не распорядились, Глинищевская сельская администрация Брянского района, просила суд, признать прекращенным право собственности на условную земельную долю в размере 3,07 га, ФИО2, принадлежащей ему на праве долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 28 июня 1994 года; 

признать прекращенным право собственности на условную земельную долю в размере 3,07 га, ФИО3, принадлежащей ей на праве долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 28 июня 1994 года; 

признать право муниципальной собственности муниципального образования Глинищевское сельское поселение Брянского района Брянской области на следующие невостребованные земельные доли:

- земельную долю ФИО2, общей площадью 3,07 га, принадлежащую ему на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 28 июня 1994 года; 

- земельную долю ФИО3, общей площадью 3,07 га, принадлежащую ей на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 28 июня 1994 года

в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровый номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В процессе рассмотрения гражданского дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП-Росреестра» по Брянской области. 

В судебное заседание представитель истца – Глинищевской сельской администрации, представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП-Росреестра» по Брянской области не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. От Управления Росреестра по Брянской области поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли, причин уважительности неявки не представили. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков. Истец против вынесения заочного решения не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений и до 25 февраля 2003 г.) колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Одной из организационно-правовых форм предприятий являлось товарищество с ограниченной ответственностью (статья 11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности»).

Установлено, что колхоз «Заря» был реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Заря» (протокол № 1 общего собрания от 22.02.1992 г.), коллективное сельскохозяйственное предприятие «Заря» реорганизовано в сельскохозяйственный кооператив «Заря» (протокол № 1 учредительного собрания от 29.07.1997 г.), сельскохозяйственный кооператив «Заря» присоединен к ОАО «Новый путь» (протокол № 2 общего собрания от 14.06.2000 г.). Принято постановления администрации Брянского района от 17 ноября 2000 года № 1176 «О присоединении СПК «Заря» к ОАО «Новый путь».

Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. (п. 9 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»).

Согласно Указу Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре (п.5 Указа). 

Постановлением администрации Брянского района от 02.06.1994 года № 221/3 за гражданами закреплены в собственность земельные доли (паи); Глинищевской сельской администрации поручено предоставить районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству заполненные свидетельства на право собственности на землю каждому члену сельскохозяйственного предприятия, согласно спискам собственников усредненных земельных долей (паев) по ТОО «Заря». 

Как следует из материалов дела в списке собственников земельных долей (паев) по ТОО «Заря» Брянского района, являющимся приложением к постановлению администрации Брянского района от 02 июня 1994 года №, о закреплении в собственность земельных долей (паев) по ТОО «Заря», под № 126 значится ФИО2, под № 222- ФИО3 

Как следует из материалов дела 28 июня 1994 года ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю серии № на условную земельную долю при среднем качестве земель ТОО «Заря» на землях сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 3,07 га, в т.ч. пашня – 2,35 га, сенокос – 0,08 га, пастбища – 0,64 га.

28 июня 1994 года ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серия № на условную земельную долю при среднем качестве земель ТОО «Заря» на землях сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 3,07 га, в т.ч. пашня – 2,35 га, сенокос – 0,08 га, пастбища – 0,64 га.

Судом установлено, что из бывших земель ТОО «Заря» сформирован земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Закон № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно с ч. 3 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

В силу ч. 4 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Частью 5 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (ч. 6 ст. 12.1 указанного Федерального закона).

В соответствии с ч. 7 ст. 12.1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (ч. 8 ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года).

Как следует из материалов дела, 02 ноября 2016 года в газете «Земельная газета» (выпуск №81 (8984)) администрацией Глинищевского сельского поселения опубликовано уведомление собственников 489 земельных долей на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности и расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, не распорядившихся своими земельными долями, о включении их в список невостребованных земельных долей. Также в уведомлении приведен соответствующий список собственников невостребованных земельных долей, включающий ФИО2 и ФИО3 Разъяснено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе в течение трех месяцев со дня публикации предоставить в письменной форме возражения в администрацию Глинищевского сельского поселения. 

10.02.2017 года в газете «Земельная газета» (выпуск №12 (9014)) администрацией Глинищевского сельского поселения опубликовано уведомление о проведении общего собрания участников общей долевой собственности.

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общее собрание признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума.

Постановлением Глинищевской сельской администрацией вынесено постановление №60/1 от 04.04.2017г. утвержден список невостребованных и (или) не распорядившихся своими земельными долями ОАО «Новый путь» на территории Глинищевского сельского поселения.

В соответствии с п. 16 постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (действующего до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В силу ст.13 Закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. 

Как следует из предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области информации от 25.03.2020 года № 1694/17@-ОЖ, в ЕГРН содержатся сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (в состав которого включены условные земельные доли ТОО «Заря»). Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН на основании акта приема-передачи дополнительных сведений к инвентаризационным и оценочным описям, согласно которому сведения об условной земельной доле ФИО2 были включены в перечень земельных долей в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> на основании указанного выше свидетельства о праве собственности на землю; при этом сведения об условной земельной доле ФИО3 не были включены в перечень земельных долей в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Брянская область, Брянский район, ОАО «Новый путь».

Вместе с тем, согласно представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № от 06.05.2020г., в отношении ФИО2 за период с 01.01.1998 г. по 30.04.20210г. установлено, что на основании вышеназванного свидетельства о праве собственности на землю серии № от 24.06.1994 г., на условную земельную долю земель ТОО «Заря», 13.08.2014 года за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, при этом 17.04.2014г. было прекращено право собственности на указанный выше земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно вышеприведённым документам, исследованным в судебном заседании, принимая во внимание, что участник общей долевой собственности ФИО2 реализовал свои права оформив в собственность условную земельную долю общей площадью 3,07 га в ОАО «Новый путь» Брянского района Брянской области, принадлежащую ему на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от 24.06.1994 г., в соответствии с действующим законодательством, тем самым указанная земельная доля не может быть признана невостребованной. В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований Глинищевской сельской администрации в части прекращения права собственностиФИО2 на принадлежавшую ему условную земельную долю и признании права муниципальной собственности на указанную спорную долю.

Что касается условной земельной доли, принадлежащей ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 28 июня1994 года, то суд приходит к следующему. 

Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах и основных характеристиках объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества №, в отношении ответчика ФИО3 за период с 28.06.1994 по 08.04.2020г., установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную условную земельную долю, принадлежащую ФИО3, на основании указанного выше свидетельства на право собственности на землю серии № от 28 июня1994 года.

Доказательств того, что ФИО3 осуществлялись юридически значимые действия по оформлению прав на условную земельную долю и распоряжению ею, не представлено и судом не добыто, равно как и возражений относительно включения этой доли в список невостребованных. При этом с момента предоставления условной земельной доли прошло более 25 лет.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 не реализовала свое право собственности в отношении условной земельной доли общей площадью 3,07 га и не распорядилась ею иным образом, суд приходит к выводу, что земельная доля, принадлежащая ФИО3, оказалась ей невостребованной.

При этом Глинищевской сельской администрацией был соблюден порядок признания земельных долей невостребованными.

Стороной истца заявлено о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено ст.12 ГК РФ. 

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Признание за муниципальным образованием права долевой собственности на единое землепользование, выделенное, в том числе, за счет невостребованных земельных долей, возможно, после прекращения права собственности ФИО3 на соответствующую невостребованную земельную долю. Основанием прекращения права в силу закона является не востребованность земельной доли, что было установлено в ходе рассмотрения дела. 

На основании изложенного, учитывая, что ФИО3 не было реализовано право собственности в отношении принадлежащей ей условной земельной доли, при этом принимая во внимание, что ФИО2 реализовал права на принадлежащую ему условную земельную долю, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Чернетовской сельской администрации Брянского района Брянской области. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Глинищевской сельской администрации Брянского района Брянской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, удовлетворить частично.

Признать прекращенным право собственности ФИО3

на условную земельную долю земель ТОО «Заря» Брянского района, площадью 3,07 га, принадлежащую ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 26 июня 1994 года.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Глинищевское сельское поселение Брянского района Брянской области на невостребованную земельную долю земель ТОО «Заря» Брянского района, площадью 3,07 га, принадлежащую ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 26 июня 1994 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований Глинищевской сельской администрации Брянского района Брянской области – отказать.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Васина

Мотивированное решение суда изготовлено 05 июня 2020 года