Дело № 2-3202/2020

УИД: 03RS0004-01-2020-003030-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2020 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи – Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания – Игнатьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество Банк «Финансовая корпорация Открытие» (далее – ПАО Банк «ФК Открытие», кредитор, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик), ФИО2 (далее – ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ответчиками был заключен кредитный договор №, согласно условиям, которого банк взял на себя обязательство предоставить заемщикам кредит в размере 3 000 000 рублей, с процентной ставкой 16,25% годовых, сроком возврата установлен на 240 месяцев. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры, общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 3 000 000 руб. на счёт заёмщика ФИО1, кредитором обязательства исполнены в полном объёме. Ответчики обязательства по договору не исполняли с ДД.ММ.ГГГГ, размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 088 226,65 рублей, из них: 2 872711,78 рублей - задолженность по основному долгу, 198 214,24 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 15 851,03 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 449,60 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения процентов. Также истец просит обратить взыскание на предмет залога квартиру по адресу: 

<

адрес>, расположенную на № этаже 9-этажного дома, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 388 000 рублей. На основании изложенного выше истец просит суд расторгнуть договор кредитования №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность 2 872711,78 рублей - задолженность по основному долгу, 198 214,24 рублей - задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 15 851,03 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1 449,60 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения процентов, расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 641,13 рублей.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседание исковые требования поддержал, просил суд заявленные требования удовлетворить

Ответчики – ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная в их адрес вернулась в суд – «Истек срок хранения».

Суд, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, руководствуясь ст. ст. 119, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав и изучив материалы гражданского дела, суд приходит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ответчиками был заключен кредитный договор №, согласно условиям, которого банк взял на себя обязательство предоставить заемщикам кредит в размере 3 000 000 рублей, с процентной ставкой 16,25% годовых, сроком возврата установлен на 240 месяцев. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом квартиры, общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно решению внеочередного Общего собрания акционеров Банка от 15 июня 2016 года (протокол № 3 от 16 июня 2016 года) и решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» от 15 июня 2016 года (протокол № 66 от 16 июня 2016 года), банк реорганизован путем присоединения к нему ПАО Банк «ФК Открытие», который стал правопреемником все прав и обязанностей ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по погашению предоставленных кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитом истцом, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном погашении кредита. Однако ответчики эту претензию оставили без ответа, кредит не погашают 

Истец выполнил взятые на себя обязательства, перечислив на счет ФИО1 сумму 3 000 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики обязались производить ежемесячные платежи, однако условия кредитного договора нарушили, ежемесячные платежи вносились нерегулярно. 

Согласно ст. 819 ГК РФ кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Часть 2 ст. 811 ГК РФ предусматривает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 33 ФЗ «О банках и банковской деятельности» от 02 декабря 1990 года № 395-1 при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, следовательно, требование Банка о взыскании с ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору является обоснованным. 

Учитывая, что одной стороной – ответчиками существенно нарушены условия договора, заключенного между истцом и ответчиками, то суд взыскивает с ответчиков в пользу истца общую сумму задолженности по кредитному договору: основной долг – 2 872 711,78 рублей, задолженность по процентам за пользование заёмными средствами – 198 214,24 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере – 15 851,03 рублей, неустойка начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 1 449,60 рублей.

Расчет суммы задолженности по кредитному договору, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически правильным, произведенным в соответствии с условиями договора, заключенного с заемщиком, ответчиком не опровергнут, не оспорен, контр-расчета со стороны ответчика не представлено.

Судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по возврату задолженности по кредитному договору, а доказательств отсутствия его вины в неисполнении обязательств в соответствии со ст. 401 ГК РФ ответчиками суду не представлено, поэтому требование истца о взыскании основного долга, процентов, неустойки с ответчика являются законными и обоснованными.

При расчёте процентной ставки применялись 16,25 % годовых на весь период кредитования, что подтверждается имеющимся в материалах дела графиком погашения по кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ, расчёт цены иска также установлен из учёта ставки в 16,25 % годовых.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 50 ФЗ «Закона об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу ст. 56 ФЗ «Закона об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, и которое по решению суда обращено взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Закона об ипотеке» в целях реализации заложенное имущества необходимо установить его начальную продажную цену.

Согласно отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость квартиры установить в размере 3 388 000 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 9 937,70 рублей, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на этом основании, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию солидарно с ответчиков в размере 35 641,13 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» остаток неисполненных обязательств в размере 2872 711 руб. 78 коп., 198 214 руб. 24 коп. процентов за пользование кредитом, 15 851 руб. 03 коп. пени на основной долг, 1449 руб. 60 коп. пени на проценты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 641 руб. 13 коп.

Обратить взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящей из трёх комнат, общей площадью 63,9 кв.м., расположенной на № этаже 9 этажного дома, кадастровый №, в том числе определить способ реализации квартиры путём продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 388 000 руб., расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья А.В. Касимов