Дело № 2-79/2020

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

27 апреля 2020 года рп. Локня Псковская область

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Апетёнок Л.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Егоровой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в доме, принадлежащем ей на праве собственности по адресу: 

<

адрес>. По устной договоренности между ними, ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета по истечении года, то есть в ДД.ММ.ГГГГ Данные обязательства ФИО2 не выполнил, на телефонные звонки не отвечал, в связи с чем, ответчику было направлено письмо с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета. По месту регистрации ФИО2 никогда не появлялся, в доме не жил. Его местонахождение в настоящее время ей неизвестно. Признание ФИО2 утратившим право собственности жилым помещением, необходимо ей для распоряжения своей собственностью. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе ФИО2, с которым познакомилась в сети «Интернет», зарегистрировала его в своем жилом доме, поскольку регистрация была необходима ответчику для последующего трудоустройства. ФИО2 пообещал сняться с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ, но по настоящее время продолжает быть зарегистрированным в ее жилом доме. В 

<

адрес> ФИО2 никогда не был, в указанном жилом доме никогда не проживал, намерений вселиться в жилой дом не высказывал, вещей, принадлежащих ответчику, в её доме не имеется. В связи с чем, учитывая, что ответчик не является членом ее семьи, полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, его представитель - адвокат Галаев А.Д., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением нарушает его право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека (принята Генеральной ассамблеей ООН 10.12.1948) в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. 

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в статье 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах (принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах (принят 16.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН), право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. 

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (заключена в Риме 04.11.1950, с изм. от 13.05.2004)

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области (л.д. 25-26).

Из адресной справки МП ОП по Локнянскому району МО МВД России «Новосокольнический» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также справкой из администрации СП «

<

данные изъяты>», в которой указано, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Из рапорта УУП ОП по Локнянскому району МО МВД России «Новосокольнический» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, представленного на запрос суда, следует, что в 

<

адрес> в настоящее время никто не проживает, местных жителей не имеется, ФИО2 в данной деревне не проживал и не проживает, был зарегистрирован в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, но в жилое помещение ФИО1 не вселялся. После регистрации ФИО2 убыл за пределы 

<

адрес>, куда именно, неизвестно. В настоящее время установить местонахождение ФИО2 не представляется возможным (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес проживания ответчика заказное письмо с уведомлением с предложением сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией письма (л.д. 5). Конверт с письмом вернулся ФИО1 с пометкой «истек срок хранения» (л.д. 7).

Кроме того, в ходе судебного заседания свидетель Свидетель №1 указала, что ей известно, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в жилом доме ФИО2 Однако, ответчик в указанном жилом доме никогда не проживал, и таких намерений не высказывал, его вещей в доме не имеется. 

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Факт постоянного не проживания ответчика в жилом доме по вышеуказанному адресу подтверждается показаниями истца, свидетеля, информацией, предоставленной администрацией сельского поселения «

<

данные изъяты>» и УУП ОП по Локнянскому району МО МВД России «Новосокольнический» ФИО9., согласно которой ФИО2 по месту регистрации никогда не проживал и не проживает, его местонахождение в настоящее время неизвестно. 

Наряду с этим, в судебном заседании установлено, что ФИО2 никогда не вселялся в принадлежащее истцу жилое помещение и не проживал в нем, не нёс и не несёт расходов по содержанию жилья. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме ФИО1 не имеется, каких-либо претензий на жилое помещение ФИО2 не предъявлял, законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о нечинении ему препятствий в пользовании жилым домом не предпринимал. 

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, его не проживание в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, а регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, следовательно, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1

Доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой с собственником жилого помещения не имеется.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, носит формальный характер и нарушает права и законные интересы ФИО1, препятствуя в полной мере реализации её прав пользования и распоряжения своим имуществом как собственника, истец, вопреки позиции представителя ответчика Галаева А.Д., имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, настоящее решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд, через Бежаницкий районный суд (постоянное судебное присутствие в рп. 

<

адрес>), в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 27 апреля 2020 года.

Председательствующий подпись Л.Р. Апетёнок