72RS0014-01-2019-009905-94

Дело №2-357/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 

27 января 2020 года 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дудниченко А.Н.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре Ермаковой Е.В., 

с участием представителя истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску ФИО1, ответчика по первоначальному иску истца по встречному ФИО16, ответчика по первоначальному иску ФИО17, представителя ответчиков по первоначальному иску истцов по встречному ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-357/2020 по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный университет» к ФИО17, ФИО16 о выселении без предоставления иного жилого помещения, взыскании судебных расходов, встречному иску ФИО17 к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Тюменский государственный университет» о признании права постоянного бессрочного пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о выселении ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> взыскании с ответчика ФИО17 расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. В обосновании иска указав, что ФИО17 на период капитального ремонта специализированного жилого дома (общежития) расположенного по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена комната 

<

адрес>, что подтверждается договором найма от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные жилые помещения являются специализированными и принадлежат истцу на праве оперативного управления. 

Капитальное строительство, на период которого были вселены ответчики, завершено, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта общежития № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наступлении обстоятельства, свидетельствующим о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, и отсутствии более оснований занимать жилое помещение в виде 

<

адрес>. 

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении занимаемого жилого помещения (

<

адрес>) ФИО17 добровольно не исполнила. 

ФИО17 обратилась со встречным иском к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Тюменский государственный университет» о признании права постоянного бессрочного пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истица проживает вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО16, согласно трудовой книжки была принята на работу в Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Тюменский государственный университет» на должность библиотекаря, в 1996 году ей был выдан орден на вселение ее с семьей в комнату № по адресу: 

<

адрес>, таким образом, она была признанна нуждающимся в жилом помещении, малоимущей. По мнению истца, дав согласие на переселение в помещение по адресу: 

<

адрес> она приобретает в нем право постоянного бессрочного пользования данным жилым помещением. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ З-вы утратили право пользования жилым помещением в виде 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, и были вселены в жилое помещение по 

<

адрес> Истец проживает на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, то есть за истцом сохраняется право на заключение социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. истец проживает по адресу: 

<

адрес>, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее истец в приватизации не участвовал, в настоящее время просит признать право постоянного бессрочного пользования помещением.

Представитель истца по первоначальному иску ответчика по встречному, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по доводам, указанных в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала, приводя доводы, изложенные в возражениях на встречный иск.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному ФИО17 против удовлетворения первоначальных требований возражала, на удовлетворении встречных настаивала по доводам, указанным во встречном исковом заявлении. 

Ответчик по первоначальному иску истец по встречному ФИО16 против удовлетворения первоначальных требований возражала. 

Представитель ответчика по первоначальному иску истца по встречному ФИО18 в судебном заседании против удовлетворения первоначальных требований возражала, на удовлетворении встречных настаивала по доводам, указанным во встречном исковом заявлении.

Заслушав пояснение лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что первоначальные требования необходимо удовлетворить, а требования встречного иска оставить без удовлетворения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФГАОУ ВО «Тюменский государственный университет» на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцу на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 на основании договора-ордера истцом предоставлено право вселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ФИО17 в жилое помещение вселились как член ее семьи ФИО16 

На основании решения Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФГАОУ ВО «Тюменский государственный университет» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО15, ФИО14, ФИО9, ФИО12, ФИО10, ФИО11, ФИО13 о выселении в иное жилое помещение в связи с проведением капитального ремонта, постановлено: выселить ФИО12, ФИО10, ФИО11, ФИО13 из 

<

адрес> на время проведения капитального ремонта 

<

адрес> в 

<

адрес> в жилое помещение в 

<

адрес>. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Калининского районного суда 

<

адрес>,от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 и ФИО16 признаны утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, выселены из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения. 

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Между Федеральным государственным автономным образовательным учреждением высшего образования «Тюменский государственный университет» (наймодатель) и ФИО17 (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения, которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на период проведения капитального ремонта здания общежития № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта общежития № от ДД.ММ.ГГГГ, приемочная комиссия приняла от ООО «ТД-стройсервис» в эксплуатацию общежитие № после капитального ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление с требованием добровольного выселения, которое получено ответчиками ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из записи в трудовой книжки ФИО17 была уволена из Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный университет» в связи с истечением срока трудового договора ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом по первоначальному иску представлена справка Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный университет» о имеющейся задолженности ФИО17 за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 955, 33 рублей.

Статья 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относит жилые помещения в общежитиях к специализированному жилому фонду. 

В силу части 3 указанной статьи специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

Согласно статье 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств того, что ответчики относятся к лицам, которые включены в перечень лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, предусмотренных ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» суду не представлено. 

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, при этом судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст. 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Статьей 294 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Принимая во внимание, что комната 

<

адрес> предоставлялась ответчикам для временного проживания на время ремонта жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, а обстоятельства предоставления спорного жилого помещения отпали, кроме того трудовые отношения между истцом и ответчиком ФИО17 прекращены суд приходит к выводу, что договор социального найма прекратил свое действие, следовательно, истец по первоначальному иску в соответствии со ст. 687, 688 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В силу ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества

Довод истца по встречному иску, что она имеет право на постоянное бессрочное пользование спорным жилым помещением является несостоятельным, поскольку не представлено доказательств о заключении между истцом и ответчиком гражданско-правовых договоров, предметом которых являлась бы передача жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Спорное жилое помещение имеет собственника - Российская Федерация. 

При таких обстоятельствах, требование встречного иска о признании права постоянного бессрочного пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

С учётом добытых доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что первоначальный иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку проживание ответчиков в спорной комнате, ущемляет право истца по первоначальному иску по распоряжению спорным объектом недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный университет» к ФИО17, ФИО16 о выселении без предоставления иного жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить. 

Выселить ФИО17, ФИО16 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО17 в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Тюменский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении встречного иска ФИО17 к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Тюменский государственный университет» о признании права постоянного бессрочного пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2020 года.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Копия верна:

Судья А.Н. Дудниченко

Подлинник решения хранится 

материалах гражданского дела №2-357/2020

Ленинского районного суда г. Тюмени

Решение не вступило в законную силу «__» ______ 2020г.

Судья_________________ А.Н. Дудниченко

Секретарь_____________ Е.В. Ермакова