Дело № 2-847-18 

решение

 изготовлено 26.07.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года город Кола 

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ковтуновича М.Л., 

при секретаре Ситдиковой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Администрации сельское поселение Пушной Кольского района Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее по тексту АО «МЭС») обратилось в суд с иском к администрации сп Пушной Кольского района, как собственнику выморочного имущества - квартиры 

<

адрес>, оставшегося после смерти П.Н.А., умершей 

<

дата>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование требований общество ссылается на то, что П.Н.А. на праве собственности имела квартиру в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти наследственное дело не заводилось, свидетельства о наследовании не выдавалось, в связи с чем, в силу ч.1 ст. 1151 ГК РФ, с момента открытия наследства данная квартира является собственностью сп Пушной. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг по отоплению квартиры не производится, АО «МЭС» просит суд взыскать с сп Пушной задолженность по отоплению за период с 1.11.2015 года по 28.02.2018 года в сумме 108993,68 рублей и пени за несвоевременное внесение платы в сумме 23770,97 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3855,30 рублей. 

В судебном заседании АО «Мурманэнергосбыт» ФИО1 требования поддержала по доводам искового заявления. 

Представитель ответчика, глава администрации сп Пушной ФИО2, и представитель по доверенности ФИО3, в судебном заседании не возражали в части требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам, просили снизить пени. В обоснование ходатайства о снижении пени указали на то, что задолженность по коммунальным платежам возникла не в связи с их уклонением от внесения платежей, а в связи с отсутствием сведений о праве собственности администрации на данное жилое помещение. 

Представитель третьего лица администрации Кольского района в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть без его участия, в иске просил отказать (л.д.46). 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Судом по делу установлено, что П.Н.А. являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10). П.Н.А. умерла 

<

дата>. Согласно сведений нотариуса Кольского района Мурманской области П.Г.В., наследственное дело к имуществу П.Н.А. не заводилось (л.д.23). Согласно ответа МБУ «МФЦ в Кольском районе» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных по месту жительства или пребывания лиц, не значиться (л.д.24). Из выписки по лицевому счету по названному жилому помещению значится задолженность по платежам за отопление за период (л.д.61) с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 108993,68 рубля. 

Таким образом, поскольку из материалов дела видно, что наследственное дело к имуществу умершей не заводилось, с момента смерти наследодателя и до настоящего времени никто за принятием наследства не обратился и не имеется сведений о фактическом принятии наследства, то имущество, оставшееся после смерти П.Н.А. (квартира), является выморочным, а ответственность по долгам возникшим в связи с ее содержанием, в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению несет администрация сп Пушной, как собственник данного имущества. 

В связи с указанным, суд взыскивает в пользу истца с администрации сп Пушной задолженность по платежам за отопление жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, возникшую за период с 1.11.2015 года по 28.02.2018 года, в размере 108993,68 рубля.

Разрешая требования истца о взыскание пени за задержку платежей в сумме 23770,97 рублей, и ходатайство представителей ответчика о снижении размера пени, суд исходит из следующего.

Так, в соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

С учетом степени вины ответчика в причинах образования задолженности по коммунальным платежам, материального положения сторон, суд считает справедливым уменьшить размер пени до 1000 руб., поскольку их размер явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Руководствуясь ст. 98 ГПКРФ, пропорционально размера удовлетворенных требований в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина уплаченная при подаче иска в сумме 3399,96 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с администрации сельское поселение Пушной Кольского района Мурманской области в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт»: задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление в размере 108993 рубля 68 копеек; пени в размере 1000 и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3399 рублей 96 копеек, а всего 113393 (сто тринадцать тысяч триста девяносто три) рубля 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: