РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 06 июня 2017 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бакшеева И.В.,

при секретаре Баязитовой Д.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "ТАВАТ" о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО "ТАВАТ" о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры, мотивировав требования тем, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно условиям договора, стоимость квартиры сторонами определена в 

<

данные изъяты> рублей. Ответчик оплачивает стоимость квартиры путем перечисления на счет истца в течение 20 дней с даты подписания вышеуказанного договора. Истец исполнил обязательства по передаче ответчику предмета договора (квартиры), что подтверждается актом приема-передачи. Ответчиком произведена частичная оплата по договору в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Соответственно ответчиком не в полном объеме исполнены обязательства по своевременной оплате. Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. направлена претензия с просьбой о погашении образовавшейся задолженности в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Ответчиком претензия получена, однако оплата задолженности не произведена. Сторонами оговорено, что в случае неисполнения покупателем условий по своевременной оплате приобретенной квартиры, продавец вправе требовать от покупателя уплаты неустойки в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент взыскания неустойки. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ представил заявление об уточнении исковых требований, в связи с увеличением периода просрочки обязательств ответчика по договору купли-продажи. Окончательно просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, по оформлению нотариальной доверенности в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы связанные с оплатой государственной пошлины.

В судебном заседании истец требования иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 требования иска признала в части взыскания задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Требования о взыскании процентов полагает необоснованным ввиду сложившихся с истцом деловых отношений, размер предъявленных ко взысканию представительских расходов полагает необоснованно завышенным.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные в иске материально правовые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так из представленных суду письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 ("продавец") и Обществом с ограниченной ответственностью "ТАВАТ" ("покупатель") заключен договор купли-продажи квартиры, предметом которого выступает квартира, общей площадью 51,1 кв.м, расположенная по адресу 

<

адрес>. По соглашению сторон квартира оценивается в 

<

данные изъяты> рублей. Покупатель оплачивает стоимость квартиры, путем перечисления на счет продавца в течение 

<

данные изъяты> дней с даты подписания настоящего договора сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей (п. 2.1, п. 2.2 договора).

Продавец обязуется передать квартиру покупателю с подписанием акта приема-передачи о фактической передаче квартиры после полной оплаты покупателем стоимости квартиры (п. 4.1, п. 4.1.1. договора) 

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. истец передал ответчику предмет вышеуказанного договора досрочно.

Таким образом, истцом исполнены обязательства в полном объеме.

Установленный договором срок оплаты переданного товара составил ДД.ММ.ГГГГ., однако покупателем своевременно данная обязанность не исполнена.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой ФИО1 просил выплатить задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей в двухнедельный срок с даты получения претензии.

Из он-лайн выписки по текущему счету № усматривается, что ООО "ТАВАТ" произведена частичная оплата договора на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей (ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> рублей; ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> рублей).

Оставшаяся часть стоимости товара в размере 

<

данные изъяты> рублей ответчиком не оплачена, что признается ответчиком в судебном заседании.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара продавцом.

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате товара. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В этой связи, заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи товара в сумме 

<

данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Сторонами оговорено, что в случае неисполнения покупателем условий по своевременной оплате приобретенной квартиры, продавец вправе требовать от покупателя уплаты неустойки в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент взыскания неустойки, от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа (п. 6.3 договора).

В силу положений ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Представленный истцом расчет периода просрочки арифметически верен, произведен с учетом изменений ставки банковского процента и остатков сумм задолженности, у суда сомнений не вызывает, период неправомерного пользования денежными средствами истца составляет 

<

данные изъяты> день с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ имеющийся в деле расчет процентов не оспорен, контррасчет не представлен.

В этой связи, суд принимает к учету расчеты истца и приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец просит о возмещении судебных расходов. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов связанных с оплатой услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей. В обоснование своего требования истец предоставил договор поручения об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ., расписку от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание положения указанной статьи, конкретные обстоятельства дела, объем права, получившего защиту, категорию дела, время, затраченное представителем истца на ведение дела и участие в судебном заседании, суд полагает необходимым произвести взыскание денежных средств с ответчика в счет представительских расходов истца исходя из суммы 

<

данные изъяты> рублей, что является разумным, поскольку сопоставимо со стоимостью юридических услуг, которые обычно взимаются при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 94 ГПК РФ к расходам суд также относит уплаченные истцом денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей за нотариальное оформление доверенности представителя.

Размер государственной полшины, подлежащий возмещению истцу со стороны ответчика по правилам ст. 98 ГПК РФ составляет 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "ТАВАТ" о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТАВАТ" в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> рулей в счет уплаты задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек в счет уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, 

<

данные изъяты> рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя, 

<

данные изъяты> рублей в счет возмещения судебных расходов на оформление доверенности представителя, 

<

данные изъяты> рублей в счет уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 09 июня 2017 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда И.В. Бакшеев