Дело № 2-498/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Засыпкиной В.А.,

при секретаре Халовой С.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Мурманской области в защиту прав ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилстрой» об устранении нарушений жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Мурманской области в защиту прав ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилстрой» (далее ООО «Севжилстрой», общество) об устранении нарушений жилищного законодательства. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске.

В связи с обращением жителей указанного многоквартирного дома, по вопросу нарушения управляющей организацией лицензионных требований в части содержания общего имущества многоквартирного дома, Инспекцией проведена внеплановая проверка с участием представителя общества, в ходе которой был установлен факт ненадлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома. 

По итогам проведенной внеплановой проверки ответчику выдано предписание от 04 июня 2018 года № 454/56 с требованием устранить выявленные нарушения, а именно в срок до 31 августа 2018 года устранить залитие квартиры № через кровлю и межпанельные швы, в том числе путем проведения ремонта кровельного покрытия (устранить трещины, разрывы, растрескивание и воздушные мешки кровельного ковра, а также выполнить надлежащее наплавление кровельного ковра на металлические свесы и вентшахту в районе указанной квартиры); а также ремонт межпанельных стыков в районе квартиры №; устранить залитие помещения лестничной клетки подъезда №4 через кровлю межпанельные швы, в том числе путем проведения ремонта кровельного покрытия, а также ремонта межпанельных стыков; устранить выявленные нарушения путем проведения косметического ремонта поврежденных в результате залития участков стен и потолка лестничной клетки подъезда №4; устранить залитие квартиры № через кровлю и межпанельные швы, в том числе путем проведения ремонта кровельного покрытия (устранить трещины, разрывы, растрескивание и воздушные мешки кровельного ковра, а также выполнить надлежащее наплавление кровельного ковра на металлические свесы в районе указанной квартиры), а также ремонта межпанельных стыков в районе квартиры №. 

В ходе проведения проверки исполнения предписания установлено, что предписание от 04 июня 2018 года № ответчиком не исполнено, в связи с чем ему выдано повторное предписание от 10 сентября 2018 года № с требованием об устранении выявленных нарушений в срок до 25 октября 2018 года. 

01 ноября 2018 года в ходе контрольной проверки исполнения предписания от 10 сентября 2018 года № провести проверку исполнения требований данного предписания не представилось возможным, в связи с наличием снежного покрова. Ходатайств о продлении срока исполнения предписания от 10 сентября 2018 года № в адрес Инспекции не поступало.

В целях проверки исполнения повторного предписания от 10 сентября 2018 года №, на основании распоряжения от 12 ноября 2018 года №, Инспекцией проведена контрольная проверка, в ходе которой установлено, что требования предписания от 10 сентября 2018 года № не выполнены. При обследовании кровельного покрытия в районе квартир №,№ и лестничной клетки подъезда №4 указанного многоквартирного дома установлено: неудовлетворительное техническое состояние кровельного покрытия, а именно: растрескивание кровельного ковра, воздушные мешки, отслоение от основания, расслоение в швах и между полотнищами, а также ненадлежащее покрытие кровельного ковра на металлических свесах, в районе вентиляционных шахт.

Таким образом, ООО «Севжилстрой» длительный период времени не предпринимает никаких мер по устранению нарушений. 

Просила обязать ООО «Севжилстрой» не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в отношении дома № по улице *** в городе Мурманске, а именно: устранить залитие квартиры № через кровлю и межпанельные швы, в том числе путем проведения ремонта кровельного покрытия (устранить трещины, разрывы, растрескивание и воздушные мешки кровельного ковра, а также выполнить надлежащее наплавление кровельного ковра на металлические свесы и вентшахту в районе указанной квартиры), а также ремонт межпанельных стыков в районе квартиры №; устранить залитие помещения лестничной клетки подъезда №4 через кровлю и межпанельные швы, в том числе путем проведения ремонта кровельного покрытия, а также ремонта межпанельных стыков; устранить выявленные нарушения путем проведения косметического ремонта поврежденных в результате залития участков стен и потолка лестничной клетки подъезда №4; устранить залитие квартиры № через кровлю и межпанельные швы, в том числе путем проведения ремонта кровельного покрытия (устранить трещины, разрывы, растрескивание и воздушные мешки кровельного ковра, а также выполнить надлежащее наплавление кровельного ковра на металлические свесы в районе указанной квартиры), а также ремонта межпанельных стыков в районе квартиры № указанного многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Мурманской области ФИО1 на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Истцы ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Севжилстрой» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что представитель ответчика о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, с учетом мнения стороны истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав и свобод неопределенного круга лиц.

Статьей 44 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в целях защиты прав потребителей на территории муниципального образования органы местного самоуправления вправе рассматривать жалобы потребителей, консультировать их по вопросам защиты прав потребителей; обращаться в суды в защиту прав потребителей (неопределенного круга потребителей).

Согласно пункту 1.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Мурманской области, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 25 сентября 2009 года № 438-ПП, Государственная жилищная инспекция Мурманской области является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Мурманской области, осуществляющим государственный жилищный надзор, лицензирование и лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Мурманской области.

Исходя из положений пункта 2.2 указанного Положения для решения поставленных задач Инспекция, в числе прочего, организует и проводит проверки выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме определяется состав общего имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, в том числе (пункт 10 Правил).

Согласно подпунктам «в», «г» пункта 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу подпункта 3 пункта 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске осуществляет ООО «Севжилстрой» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 29 января 2014 года (л.д. 97-99).

Из материалов дела следует, что на основании обращения собственников жилых помещений №,№ дома № по улице *** городе Мурманске ФИО2, ФИО3, Государственной жилищной инспекцией Мурманской области 28 мая 2018 года была проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой ответчику выдано предписание от 04 июня 2018 года № с требованием устранить выявленные нарушения, а именно в срок до 31 августа 2018 года устранить залитие квартиры № через кровлю и межпанельные швы, в том числе путем проведения ремонта кровельного покрытия (устранить трещины, разрывы, растрескивание и воздушные мешки кровельного ковра, а также выполнить надлежащее наплавление кровельного ковра на металлические свесы и вентшахту в районе указанной квартиры); а также ремонт межпанельных стыков в районе квартиры №; устранить залитие помещения лестничной клетки подъезда №4 через кровлю межпанельные швы, в том числе путем проведения ремонта кровельного покрытия, а также ремонта межпанельных стыков; устранить выявленные нарушения путем проведения косметического ремонта поврежденных в результате залития участков стен и потолка лестничной клетки подъезда №4; устранить залитие квартиры № через кровлю и межпанельные швы, в том числе путем проведения ремонта кровельного покрытия (устранить трещины, разрывы, растрескивание и воздушные мешки кровельного ковра, а также выполнить надлежащее наплавление кровельного ковра на металлические свесы в районе указанной квартиры), а также ремонта межпанельных стыков в районе квартиры №

Актом проверки исполнения предписания от 10 сентября 2018 года № установлено, что предписание от 04 июня 2018 года № ответчиком не исполнено, в связи с чем Государственной жилищной инспекцией Мурманской области ООО «Севжилстрой» выдано повторное предписание от 10 сентября 2018 года № с требованием устранить залитие квартиры № через кровлю и межпанельные швы, в том числе путем проведения ремонта кровельного покрытия (устранить трещины, разрывы, растрескивание и воздушные мешки кровельного ковра, а также выполнить надлежащее наплавление кровельного ковра на металлические свесы и вентшахту в районе указанной квартиры), а также ремонт межпанельных стыков в районе квартиры №; устранить залитие помещения лестничной клетки подъезда №4 через кровлю межпанельные швы, в том числе путем проведения ремонта кровельного покрытия, а также ремонта межпанельных стыков; устранить выявленные нарушения путем проведения косметического ремонта поврежденных в результате залития участков стен и потолка лестничной клетки подъезда №4; устранить залитие квартиры № через кровлю и межпанельные швы, в том числе путем проведения ремонта кровельного покрытия (устранить трещины, разрывы, растрескивание и воздушные мешки кровельного ковра, а также выполнить надлежащее наплавление кровельного ковра на металлические свесы в районе указанной квартиры), а также ремонта межпанельных стыков в районе квартиры №.

На основании распоряжения Государственной жилищной инспекции Мурманской области № от 26 октября 2018 года была назначена контрольная проверка по исполнению предписания от 10 сентября 2018 года № в период с 01 ноября 2018 года по 02 ноября 2018 года (л.д. 54).

Согласно акту проверки № от 02 ноября 2018 года при проведении контрольной выездной проверки установлено, что в квартире №,№ дома № по улице *** в городе Мурманске выявлены сухие следы залития в виде разводов и желтых пятен. На момент проведения проверочных мероприятий, провести обследование кровельного покрытия не представилось возможным в связи с наличием снежного покрова (л.д. 49-50).

Согласно акту проверки от 16 ноября 2018 года № при проведении контрольной выездной проверки установлено, что требования предписания от 10 сентября 2018 года № не выполнены. При обследовании кровельного покрытия в районе квартир №,№ и лестничной клетки подъезда №4 указанного многоквартирного дома установлено: неудовлетворительное техническое состояние кровельного покрытия, а именно: растрескивание кровельного ковра, воздушные мешки, отслоение от основания, расслоение в швах и между полотнищами, а также ненадлежащее покрытие кровельного ковра на металлических свесах, в районе вентиляционных шахт (л.д. 38-39).

Таким образом, ООО «Севжилстрой» длительный период времени не предпринимает никаких мер по устранению нарушений. В связи с чем Государственная жилищная инспекция Мурманской области обратилась в суд с требованием о возложении на ответчика обязанности исполнить требования предписаний и, таким образом, требования действующего законодательства.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приходя к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, суд также учитывает следующее.

В силу положений части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в числе прочего, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания крыш и фасадов многоквартирных домов (п.п. 7,9), который включает: проверку кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Кроме того, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В данных Правилах и Перечне перечислено то, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.

Согласно пункту 2.2.6. Правил заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи.

При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями (пункт 2.6.2.Правил).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя) (пункты 4.6.1.1., 4.6.1.2. Правил).

Пунктом 4.6.1.7. Правил установлено, что на кровлях из рулонных или мастичных материалов следует устраивать защитные покрытия в соответствии с установленными требованиями. Мягкие кровли следует покрывать защитными мастиками не реже одного раза в пять лет или окрасочными составами с алюминиевой пудрой.

Согласно пункту 4.2.1.7. Правил стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2 - 3 мм; горизонтальных 0,6 - 0,7 мм.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

Кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован), а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами - устанавливать дополнительную стальную гильзу с фланцем (пункт 4.6.1.13 Правил №170).

Пунктом 4.10.2.8 Правил №170 предусмотрено, что неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации.

Таким образом, ответчик как управляющая организация в период действия договора управления обязан поддерживать общее имущество указанного многоквартирного дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома и общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние. 

В ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение неудовлетворительное состояние общего имущества дома № по улице *** в городе Мурманске, доказательств обратному ответчиком в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих устранение выявленных нарушений в содержании общего имущества по предписанию жилищной инспекции.

Принимая во внимание установленный факт ненадлежащего исполнения ООО «Севжилстрой» обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске, уклонения от выполнения предписания Государственной жилищной инспекции Мурманской области, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При определении перечня и объема работ, необходимых для приведения общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние, суд руководствуется предписанием от 10 сентября 2018 года №, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств отсутствия необходимости и невозможности выполнения данных работ.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Принимая во внимание необходимость выполнения ряда мероприятий, направленных на непосредственное выполнение работ, в целях реального исполнения судебного акта, суд устанавливает срок исполнения решения суда - в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу, полагая, что установленный срок является разумным и достаточным. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Мурманской области в защиту прав ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилстрой» об устранении нарушений жилищного законодательства - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилстрой» (ИНН 

<

***>) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в отношении дома № по улице *** в городе Мурманске, а именно: 

- устранить залитие квартиры № через кровлю и межпанельные швы, в том числе путем проведения ремонта кровельного покрытия (устранить трещины, разрывы, растрескивание и воздушные мешки кровельного ковра, а также выполнить надлежащее наплавление кровельного ковра на металлические свесы и вентшахту в районе указанной квартиры), а также ремонта межпанельных стыков в районе квартиры №; 

- устранить залитие помещения лестничной клетки подъезда №4 через кровлю и межпанельные швы, в том числе путем проведения ремонта кровельного покрытия, а также ремонта межпанельных стыков, 

- устранить выявленные нарушения путем проведения косметического ремонта поврежденных в результате залития участков стен и потолка лестничной клетки подъезда №4, 

- устранить залитие квартиры № через кровлю и межпанельные швы, в том числе путем проведения ремонта кровельного покрытия (устранить трещины, разрывы, растрескивание и воздушные мешки кровельного ковра, а также выполнить надлежащее наплавление кровельного ковра на метллические свесы в районе указанной квартиры), а также ремонта межпанельных стыков в районе квартиры № указанного многоквартирного дома.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилстрой» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья В.А. Засыпкина