Дело № 2-403/17 город Нижний Новгород 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Онучкиной Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... к К.В.Н. о признании отсутствующим право общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... обратилось в суд с требованием к К.В.Н. о признании отсутствующим права общей долевой собственности К.В.Н. (доля в праве 2395/15620) на жилой дом площадью 156,20 кв.м., расположенный по адресу г.Н.Новгород, .... 

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно данным ЕГРП на жилой дом общей площадью 156,20 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ..., зарегистрировано право общей долевой собственности К.В.Н. (доля в праве 2395/15620).

На основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от 18.08.2011г. по делу 2-2098/11 произведен раздел в натуре жилого ... г.Н.Новгорода общей площадью 156,20 кв.м.

(дата) Управление в ЕГРП была внесена запись о ликвидации вышеуказанного объекта недвижимости на основании кадастрового паспорта помещения 29.08.2012г., выданного филиалом ФГБУ "Р." по ..., запись об объекте недвижимого имущества в ЕГРП - жилом доме общей площадью 156,20 кв.м., расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ..., прекращена. Вышеуказанный жилой дом перестал существовать как объект права.

На основании изложенного истец просит суд

- признать отсутствующим право общей долевой собственности К.В.Н. (доля в праве 2395/15620) на жилой дом общей площадью 156,20, расположенный по адресу: ....

Представитель истца (по доверенности) Л.М.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик К.В.Н. и его представитель С.Ю.О. в судебном заседании доводы, изложенные в исковым заявлении, не оспаривали, пояснили суду, что решением Советского районного суда произведен раздел жилого дома в натуре.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, проверив материалы дела, приходит к следующему. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., являясь территориальным органом Росреестра. осуществляет функцию по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 12 вышеуказанного закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно данным ЕГРП на жилой дом общей площадью 156,20 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ..., зарегистрировано право общей долевой собственности К.В.Н. (доля в праве 2395/15620).

На основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от 18.08.2011г. по делу 2-2098/11 произведен раздел в натуре жилого ... г.Н.Новгорода общей площадью 156,20 кв.м.

В соответствии с пунктом 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) №..., действующими до 01.01.2015г., с прекращением существования объекта недвижимого имущества связанный с ним раздел Единого государственного реестра прав закрывается. В графу «Запись о ликвидации (преобразовании) объекта» заносятся реквизиты документов, на основании которых происходит закрытие раздела.

(дата) Управление в ЕГРП была внесена запись о ликвидации вышеуказанного объекта недвижимости на основании кадастрового паспорта помещения 29.08.2012г., выданного филиалом ФГБУ "Р." по ..., запись об объекте недвижимого имущества в ЕГРП - жилом доме общей площадью 156,20 кв.м., расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ..., прекращена. Вышеуказанный жилой дом перестал существовать как объект права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

До настоящего момента ответчик не обратился в Управление с соответствующим заявлением.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от (дата) установлено, что поскольку при оспаривании зарегистрированного права суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в ЕГРП (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРП), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Не прекращенные права ответчика вышеуказанный объект недвижимого имущества, который перестал существовать как объект права приводит к передаче Управлением недостоверных сведений в налоговые органы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области к К.В.Н. о признании отсутствующим право общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать отсутствующим права общей долевой собственности К.В.Н. (доля в праве 2395/15620) на жилой дом, расположенный по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в месячный срок.

Судья - С.С.Толмачева