УИД 74RS0028-01-2023-002699-32

дело №2-2491/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Копейск 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора дарения 53/400 доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, от 07 апреля 2023 года. 

В обоснование требований указано, что 07 апреля 2023 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения доли в праве собственности на квартиру, по условиям которого ФИО1 подарил ФИО2 принадлежащие ему на праве собственности 53/400 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 102,9 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС. Право собственности на указанные 53/400 доли принадлежало ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. В настоящее время ФИО2 является собственником 53/400 доли на основании договора дарения от 07 апреля 2023 года и собственником 53/400 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственником других долей является МО «Копейский городской округ». Администрацией КГО вынесено постановление «О признании жилого дома АДРЕС аварийным и подлежащим сносу». Взамен аварийного жилья ФИО2 предоставлено другое жилое помещение по адресу: АДРЕС, общей площадью 32,1 кв.м. 20 апреля 2023 года ФИО2 обратился в Управление по имуществу и земельным отношениям администрации КГО с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма или в собственность бесплатно. 02 мая 2023 года ФИО2 сообщено, что он является собственником 53/400 доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 07 апреля 2023 года. Согласно ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения изымаемого жилого помещения, рассчитанного в порядке, установленном ч. 1 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч. 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяется. Истец ссылается на нарушение жилищных прав.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив в материалы дела соответствующее заявление.

Третье лицо администрация КГО Челябинской области извещена надлежащим образом, представитель участия в судебном заседании не принимал. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя третьего лица.

Заслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Судом установлено, что 07 апреля 2023 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения (доли квартиры), согласно которого ФИО1 безвозмездно передал, а ФИО2 принял в дар недвижимое имущество, находящееся по адресу: АДРЕС, состоящее из 53/400 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером НОМЕР. Указанные 53/400 доли в праве собственности на квартиру принадлежали ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданного В.С.Н., нотариусом нотариального округа Октябрьского муниципального района Челябинской области 27 марта 2023 года. 

В настоящее время собственниками квартиры, с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС, являются ФИО2 (53/400 доли с 10 апреля 2023 года, 53/400 доли с 06 апреля 2023 года), МО «Копейский городской округ» (53/200 доли с 09 марта 2023 года, 47/100 доли с 09 февраля 2023 года). 

Постановлением администрации КГО НОМЕР от 11 января 2016 года «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирное домостроение АДРЕС признано аварийным и подлежащим сносу. 

Расселение указанного домостроения осуществляется в рамках областной адресной программы «Переселение в 2019-2023 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 29 марта 2019 года №158-П. Для расселения аварийного помещения НОМЕР домостроения НОМЕР по АДРЕС приобретено благоустроенное жилое помещение по адресу: АДРЕС. 

На заседании жилищной комиссии администрации КГО ФИО2 отказано в заключении соглашения мены, в связи с тем, что ФИО2 является собственником 53/400 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения (доли квартиры) от 07 апреля 2023 года. 

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком ФИО2 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание иска ответчика ФИО2 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения от 07 апреля 2023 года подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН НОМЕР), - удовлетворить. 

Расторгнуть договор дарения 53/400 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 102,9 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, заключенный 07 апреля 2023 года между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на 53/400 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 102,9 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, погасить соответствующую запись регистрации права НОМЕР от 10 апреля 2023 года.

Вернуть 53/400 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 102,9 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, в собственность ФИО1, восстановив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права НОМЕР от 28 марта 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 25 июля 2023 года.

Председательствующий Эммерт О.К.