КОПИЯ

Дело № 2-282/2023

Решение

именем Российской Федерации

25 июля 2023 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Помигуева В.В.,

при секретаре Замешаевой Ю.П.,

с участием:

прокурора Шиверского Е.М., 

истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 - адвоката Толстокулаковой Д.В. (ордер №), 

представителя ответчика ФИО6 – адвоката Глотова А.И. (ордер №),

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО6, ФИО5, ссылаясь на следующее.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи от 26 февраля 2006 г., согласно которому ФИО1, ФИО2 продали, а ФИО3, ФИО4, ФИО7 приобрели в общую долевую собственность квартиру по 1/3 доли на каждого. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданы свидетельства о государственной регистрации права от 24 марта 2006 г. ФИО3, который являлся её отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю квартиры было унаследовано ею.

С её согласия в указанной квартире были прописаны ответчики. Однако ответчики в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, длительный период времени не проживают и не проживали, личных вещей ответчиков в квартире нет, оплату коммунальных платежей не осуществляют. 

Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета в её квартире. Наличие регистрации ответчиков, фактически не проживающих в квартире, увеличивает размер коммунальных платежей, затрудняет процесс реализации права собственника на распоряжение недвижимым имуществом.

Просит суд признать ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от 12 июля 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО8

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ответчики фактически не проживали в спорной квартире, не вселялись в неё, имущества и вещей ответчиков в квартире не имеется. Ответчики не снялись с регистрационного учета, что препятствует ей распоряжаться квартирой. 

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, по адресу регистрации не проживают, место жительства их неизвестно.

Определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Глотов А.И. назначен в качестве представителя ответчика ФИО6, адвокат Толстокулакова Д.В. назначена в качестве представителя ответчика ФИО5

Представитель ответчика ФИО6 - адвокат Глотов А.И. в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Толстокулакова Д.В. в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не выразила.

Участвующий в деле прокурор Шиверский Е.М. в заключении указал, что иск о признании ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Выслушав истца, представителей ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, а так же выслушав заключение прокурора Шиверского Е.М., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.